各位前辈大家好,
之前继承了一小块高雄市区多人持分的小土地
1.6坪,
最近有建商要收购,
帮忙算出,
土地增值税 就要缴23万.
因为个人所得税率的关系,
这笔土地买卖应该还要被课房地税.
所以是不是干脆这1.6坪就不要卖了;
还是:
1) 几个月以后还会在其它县市买一个两房新建案(已签约,快要办房贷).
到时候可以办理 自用办重购退税 吗?
2) 或者是 使用 一生一次或一生一屋的自用税率?
先谢谢各位前辈.

用掉一生一屋以后房子用房地合一就好

继承的土地不可能有这么高的土地增值税继承土地, 继承时免课土地增值税, 同时取得年月更新到继承发生当时所以你这块土地的土增税, 应该是从你继承发生当时起算, 以当时的土地现值跟现在的现值差额计算, 几年而已不可能差那么多吧另外房地合一税是否要课, 是看你继承土地的前一守何时取得如果被你继承的人是105年以前取得就不用房地合一税以后就要

1.6坪就要23万 肯定80年代继承的不然怎么土地公告现值会飙成这样

1.2都必须建立在土地上有建物，且你有设籍的前提

24万卖我结案长辈的取得时间105.01.01前的话，没房地合一问题

土地增值税/房地合一 只会课其一，看时间点

楼上乱教…土增和房地合一是分开的。房地合一是跟财交税择一