※ 引述《h100733 (彩虹糖)》之铭言：
: 长辈找了家曾被政府设为社会住宅代管的代管公司
: 委托出租一间小套房,代管费非常昂贵,我跟长辈讲干嘛找这家还被长辈骂,
这边看起来应该是合法的，如果是合法的，
她们需要加入同业公会、需要缴交25万在政府那边当保证金、需要有经纪人牌照
所以你可以告他，再强制执行他。 有没有经纪人证照跟租赁管理员你可以检举
如果缺一个罚10万起跳。
: 总之对方找到了房客租两年
: 先预付一年的租金,本来是一年18万,但代管公司扣掉代管费6万后
: 剩12万，我不知道长辈为啥会找这家,根本坑钱
: 还说第二年会扣少一点,只扣4万代管费
: 然后房客给的两个月押金也压在代管业者那边
: 结果代管一年后这家公司就倒闭了,还卷款潜逃
1. 代管我家几间房子的 一律一个月收10%租金 一年18万 应该只收18000而已
押金是他出租后直接汇给我 然后每个月5号我只需要看簿子他们就汇款进来
就算房客不给钱，或是跑走，风险是他们承担，一样会汇款给我。 所以每个月
10%我都当保险费...
: 而且很奸诈的是他隐瞒房客倒闭的事实,还叫房客继续汇钱给他
不用客气! 诈欺给他告下去 还有业务侵占
: 幸好长辈看到新闻立刻打给房客请他不要再付钱给那个代管业者
: 直接汇钱给房东就好
: 等于长辈损失了两个月的押金,没看到新闻的话差点就要被a走第二年租金了
: 只能乐观一点想就是至少第二年开始不会被收4万代管费了
: 而且他找的这位房客人不错,以前我们自己找仲介租时常常房客都租不久
: 结果这位房客租满两年后说他还想再续租两年,也算是塞翁失马焉知非福
: 虽然长辈本来是打算等这房客去年租满两年后就把小套房卖掉变现,要还房贷用
: 没想到对方要再续租两年,计画赶不上变化,所谓上帝的安排就是最好的安排
: 总之就是提醒大家找代管公司要注意,应该要找有信用的大公司
: 就算大公司,在台湾也很难说他一定不会倒,要随时关注对方有没有倒闭的新闻
我一开始也是找大公司(兆X 橘X 大XX)，但是只能说大公司很僵化，加上业务来来去去，
我常常不知道现在负责我房子的是换成哪个业务! 甚至有过我三间房 是不同业务....
很麻烦发生一些问题就直接，公司规定，或是说我回去请示公司，然后就没有然后了。
所以我并没有很爱大公司。
所以后来朋友介绍我现在这间在地(高雄)的管理公司，到现在合作2年多了，非常满意。
租出去收一个月90%租金当手续费。 管理每个月收10% 如果房客三个月内离开
再租出去不收任何费用。 水电 装潢改装 家具家电都可以委托他们处理好
根本就是我这种懒人的福音!
最重点是 找的到人 叫的动人!!(我个人觉得这很很很重要) 所以我才会一直推荐他们
这么努力的年轻人不该被埋没。