各位房板达人好～
最近因为有长辈自住需求，所以这几个月想在竹北再购买一户，基本需求是有电梯，至少
2卫浴，屋龄10年内
正好有认识在地的建商朋友，在华兴重划区立特屋附近新盖房子
产品是6层楼的电梯华厦，无地下室的新加坡式建筑，一层2户，一楼是上下的机械车位
先前已做过功课，这种产品的缺点就是户数少、未来修缮管理潜在问题，没管理员需要自
己倒垃圾收包裹
优点则是公设比低，室内空间大约30坪，室内格局不错，单价较便宜(开价大约42万/p)，
地点环境不错，建商盖屋品质看得见
相对于竹北现在十年内三房都要2200～2500万的行情，可以省下不少。由于是给长辈住，
也会有雇用外佣的规划，或许可解决垃圾与包裹问题。个人目前已有一户自住，房贷负担
还可再支应一户2000万以下的物件
想请问各位会考虑这样的产品吗？还是会建议拉高预算买社区大楼？或是继续等房价降温
再下手呢？
想听听各位专家建议，先谢谢了

自住不转手的话没差 要转手万万不可机械式 新竹竹北不到1%机械式 觉得未来潜在工程师买盘会愿意吞下这点吗?

没管理员不能倒垃圾的大楼...

上下的还好 大家不能接受的是仓储式 华兴如果价格ok位置不错没有不能买新加坡式的缺点再多只要有反应在单价上就可以买 不然觉青最爱的新加坡式公宅不就都是次等公民在住

…..

机械式车位我直接pass

只有卖不出去的价格 我朋友去年入手华兴机械车位两房 一坪才30初 你觉得他现在会亏吗现在同样价钱 去沟贝的田里买还不一定有

除了机械车位 其他还好

给老人住 医疗资源考虑一下吧这价格不如选穹林 离台大生医很近

华兴离中国医很近呀

芎林太睿不是也.....

能选还是尽量选县一以东吧 过中华路后的环境…华兴跟金雅一样蛋壳区 没什么发展潜力

他就要2000内了 是要选什么

好吧sorry 2000万乖乖选华兴蛋壳

42华兴

穹林也不是没考虑，因为我自己住高铁区还更近。但就是感觉华兴生活机能还蛮完善，另外上班地点在台元，离华兴也近。穹林太睿听说周边还是低度开发？有机会是可以去看看

芎林太睿境上礼拜听说差不多要完售了 要看可能要快

芎林乡更惨，标准乡下

还有10户 左右

长辈有一定要住竹北吗?没有工作学区的需求往桃园看看比较便宜吧。太睿境那个地方都能完销也太浮夸了吧

琼林都能完售…？

芎林吃高铁机能 芎林很夯好吗 你想买还买不到很多人在默默注意芎林透天 我也不是唬烂 自己打去预售问

芎林离高铁还有一段距离还能吃高铁机能哦......

十分钟路程很近啊 一路开没车 我实测过好几次

便宜治百病...

想买新竹 看这板就是不用买 就是被加好几百 新竹要赚钱很简单 就是约仲介到处看 这比听什么都有用 因为新竹涨太快 一堆人会跟不上价格 必定往外面扩 这是一定的忘了说 芎林没车不要选 晚上超暗

要买的话建议在中国医附设医院旁边的房子，长辈难免跑医院会方便很多

其实竹北不大啊 去医院叫个出租车 uber 10分钟到

竹北那区的大楼比较便宜又有一定品质，符合原po 需求。另一端的高铁区更贵呢

华兴重划区，如果不急的话可以等看看、樱花、昌禾、鼎毅

华兴到中国医应该比穹林到台大医近吧？

车卖掉换重机和狗肉各ㄧ

自住+养老，干嘛买竹北。想投资就直说。

对呀，养老去台东，不要来竹北挤

华兴要溜轮椅方便吗？老人的话，法院那一区比较宜居吧。

谢谢上面多位高手大大回复与建议，其实是因为我自己在竹北生活工作，才会想就近照顾，又维持一点距离啦。至于上面有提到华兴的新案，我也蛮有兴趣的，但好像要在预算内有点困难，到时候推出希望有机会可以考虑

机械车位看屋都直接跳过

现在华兴42叫开价比较便宜喔，（笑

不远处的实心甜成交55以上，晕～

那间昌益工程师自住买的样子 华兴近台元昌益要注意 从半年前讲到现在 就一堆人不信啊