: : 心得：
: : 三大鬼城 林三淡
: : 首购最后希望 淡海见3了
: : 1字头剩下三芝万里了喔
一字头预售可以说难以出现
现在盖大楼一坪成本10-13
你要低于10要你地质够好，底下东西值钱
但用的建材
二丁挂 算好。还没用石头漆或是抿石子还是方块砖
二丁挂还有分平砖山形
混凝土当然不可能台泥
连大象之类都难，大概就小的混凝土厂
钢筋等也是
电线就用没听过牌子。
窗户白牌 玻璃没强化
电梯用甲五类
但要便宜还有前提你盖7楼跟盖8楼成本差很多10楼跟8楼也是，到15楼23楼那价差非常大
商业地跟非商业地也是
要一字头电梯房子
大概就米糠区地质别太差
容积率小于200的土地
盖双拼5楼盖，不挖地下室做阀基
东西都用最低阶才能办到
宝佳茂德的建材还是太好
樱花三机 LG人造石 hcg卫浴
回到20几年前新北一字头那种内容
方块转。简易门窗
白牌三机。美耐板的厨具
不然说真的现在盖房子土地＋营造＋跑照＋管销＋利息＋销售，就会来到20-25，过去13-
15万地方，现在成本就要20
淡水问题售价还没上去
但大家要求建材＋土地建商成本应该都来到25去
但为何建商能卖25
因为淡水的垂直水平价差非常大
只要一个建案有15%有景观，卖掉这些户别土地成本就回来了
剩下的就是去摊提这些造价
有40%有景观
剩下就快要卖掉都赚的
之前就说过淡水再来案子要推就要见三
不然建商没赚钱
丽宝除非他土地存很久，跟宏泰一样成本只有10万一坪的土地
不然超危险