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https://udn.com/news/story/7241/6180965
内文：
央行前总裁彭淮南换屋了
专家：高龄化时代“这屋”最抢手
2022-03-21
经济日报 / 记者陈美君
高龄83岁的中央银行前总裁彭淮南最近成功“换屋”了。
许多人都知道，彭淮南先前住在台北市大安区丽水街的一
栋老公寓里，不过，彭前总裁近期适逢乔迁之喜，从均价
80万元的老公寓，搬到走路约五分钟、每坪近150万元的
电梯大厦里，和台北市长柯文哲还是“厝边”。
有“14A总裁”封号的彭淮南近日被直击，和太太赖洋珠
手牵手赴中正纪念堂晨运，被问到彭淮南夫妇换屋一事，
彭淮南回应，“年纪大了，要换有电梯的房子，以前那
个房子没有电梯”，他也强调，自己换屋不是为了投资，
而是因为老旧公寓实在难以加装电梯。
从彭前总裁换屋，可以看出现行购屋的新趋势，比起公设
比低的老公寓，电梯大厦更受高龄长者青睐。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，高龄化社会
影响购屋人心态，购屋人除将电梯列为必要外，也会希望
管理妥善，并且不要脱离原有生活圈，高龄长者也成为市
区内购屋的中坚族群；另外，很多长者也希望社区24小时
管理，万一有任何需要，就可立刻获得协助。
据了解，彭前总裁目前居住的社区为屋龄2年的新屋，均
价将近150万，市场成交价约4,000多万；熟门熟路的当
地居民说，附近除了有中正纪念堂可散步外，还有青岛
豆浆店、东门米粉汤、兴记水饺及港点等美食林立，生
活机能与环境都很不错。
心得：
你以为台北市供给很多?
有时候要考虑对没有电梯的旧公寓可能是无效供给
那你问旧公寓在贵什么?
地点跟土地啊
这年头，有电梯真的很重要了

等我80岁 机械外骨骼就跟轮椅一样多了

信义御邸的样子 应该可以俯瞰柯市长家

房版有一堆人会说老人宁可趴在地上爬楼梯也不肯搬家

总裁旧家有卖吗？是换屋还是加购啊？

老人换成电梯大楼是趋势，只要电梯大楼供给小于想换的老人电梯大楼的价格就会继续往上，年轻人还要跟有钱老人竞争

大家都住东门，难怪是乐居最贵的分区...

等外骨骼、飞天汽车、曲速引擎...

需要钢铁 请给我黄金

这个市内不到20坪吧

当到总裁退休住这么小真是太亏待了

还有neurallink阿...用意念操控外骨骼，爽

MIT 已经搞50年了那个需要脑芯片 等 musk

外骨骼没用拉，跟银发手机一样不受欢迎

83岁可以了

面子问题，一群老人只有你装外骨骼，你面子摆哪里

Raytheon 有专利外骨骼的

窝们要有梦想~~

北市新屋供给一年6000户 每年4万人进入退休年龄

商业化还很久 看看这波WW3会不会打打了就有机会

北市电梯大楼准备被那些有钱老人买爆了

一群老人只有我装？风光啊

算起来室内面积18坪？

一群老人只有你装，没装的老人当然会笑你啊这是人之常情啊，每个老人都在比健康之后就会广告老人吃了什么药把外骨骼脱掉谈飞到天上

有小小孩跟长辈真的电梯必备

neurallink哪还需要控制外骨骼，直接意念生活在元宇宙即可肉身放在培养皿里面，几岁就不重要了

最好还是要近医院

近火葬场的可以吗？例如江翠

要升息了他怎么不大逃杀，反而跳坑买房？

老人都难以离开一辈子的生活环境乡下老人都离不开乡下了台北市的老人更难离开台北去拓荒台北市旧中古大楼条件好的少释出到最后还是得竞争很有限的新大楼

之前还有人说因为老邻居串门子不肯搬离旧公寓

空空快算升息彭总每月要多缴多少利息

台北市还是全国先天胜利组后天赢者圈竞驰的场所

科科有钱有势老人谁想离开台北这个政权金融中心，看医生台北还是最顶的

他只住四千万的房子委屈了

楼上科技落伍了,我觉得未来就是机器战警模式,移植大脑就长生不老,要电梯盖麻?台北市新屋雪崩了啦

在加上政府对多房加税 持有高价位少数1-2间成为未来的趋势种种因素

不要说惹 我黄金卖光惹 人穷 是命QQ

台北市条件好的大楼未来只会喷发到难以想像的程度

医院诊所也会大量倒闭,台GG股价上100000镁

他有83喔！！

根据我的观察，老人这几年很多换成室内坪数略小的新房子蛋黄区的可能给小孩住或者出租，自己往生活便利但郊区一点移动

你各位低薪的元凶之一

因为不同代不同堂，加上少子化，家庭人数平均是往下降老人只有夫妻自己的话，我认识的都不一定特别喜欢住很大的房子而且这年头老人两个人住大坪数的房子很亏，因为管理费很高

这区块室内18可以了

彭83岁前可以爬楼梯，反观一堆鄙视老公寓的，这不是眼高手低，什么才是眼高手低？

大坪数如果没请人打扫 整理起来很累啊

怪东怪西 一辈子鲁渣的就那样了 避免自己跟自己的后代变成那副惨状比较重要

电梯大楼要喷了吗

某方面来看，坪数大小对老人真的不是什么问题，重点只要有地方吃饭睡觉觉看书看电视就好了

谁都想住电梯大楼啊住过电梯的 不会回去住走楼梯

我猜他应该没有贷款吧，升息应该没差

很多人不知道央行副总裁以上都有配车跟配司机对不对...它们的砍展 本来就是住西华富邦 敦峰 联勤的坎展...

彭这咖洨之前不是说买不起房吗？前哪来的？

我家最近换房也是为了父母年纪大要有电梯不然要他们之后继续每天爬楼梯受不了

老了～真的很需要电梯～～住透天也是

老人就住老人院就好 买房子干嘛

有问过父母有没有考虑透天，一秒被回绝XD 说比爬公寓还麻烦

彭淮南年薪300万, 住不起西华富邦的

连总裁都在追高 看来升息房价继续涨

他任内最后一次财产申报, 清寒程度真的跟央行总裁身分不匹配他财产申报就一间台北市大安区公寓 一千多万现金存款10公克黄金存摺就这样 连车子都没有

抓到了 赚钱炒房

他大概就是买公寓卖掉加上一千万换大楼

所以彭买新房的钱哪来的？

台湾真的也是够不尊重专业人士 堂堂央行前总裁居然才领三百万台币年薪

央行总裁部长级19万 加津贴才有年薪300

超惨…就算加了月退都少得可怜，原来央行总裁这么难赚，连个资深工程师都不如。

换屋就换屋，怎么了？傻多在爽什么，怎么不说马斯克把房子都卖了

央行退休印象中跟公务员不一样 只有一笔钱没月退

…听起来好惨喔

我查了一下 民国86年以前年资比照国营事业 86年以后比照劳基法一次退不过央行一次退有优惠存款民国97年以前年资13%, 以后年资三年定期存款利率+3%上限500万一坪150万, 总价四千多, 顶多就是接近30坪大概就两房一厅吧

整天在那马斯克，人家身家多到要买不买都没差，你资产有他万分之一吗

信义御邸一个四千万,买两个接起来大概九千

想想北市蛋黄公寓接手的会是20-30年轻人 还是40-50中壮年就知道之后资产累积的方向了

先拿名人买房的是傻多啊，怎么现在又怪别人拿名人来反驳。当初还一堆人拿巴菲特说的话来打。那你是有巴菲特有钱吗？你有他的万分之一吗笑死人，被打脸就恼羞喔，哈哈傻多逻辑，一搓就破

我没有啊，所以我不会讲这种废话拿特例的在那讲还沾沾自喜，笑死

你们傻多自己先乔好阿

https://i.imgur.com/hkYDZl2.jpg会讲出这种没逻辑的废话，真的不用跟你认真，你继续去讲那些废话吧

做这么烂然后还没赚到钱 真不知道这咖在干嘛的

他小孩在国外，应该是本来的老公寓出租贴房贷

北市老公寓接手的都是年轻家庭啊 2大1小或两小买不起电梯比如在下我 屋屋屋我前一手也是老人爬不动了搬去电梯释出的当时跟我竞争的也几乎都是差不多年龄的人

他们退下来都是有给职董事顾问 500算行情 月退只是零花它们厉害的点应该是20年来都领这个新水 住官舍搭官车薪水基本是清领还有其他加给和职务特支费 没到惨啦参考珠珠姐退后年薪好像一千五左右 算混特别好的央行副总级退下来一般都在这个水准的5-6成...

正常 菁英都住台北蛋黄区

和华尔街比当然是两袖清风 但也说不上是中层或一般百姓

彭淮南退休只有当央行无给职顾问

我也问过父母当初干嘛买要爬这么高的，他们就说年轻时觉得自己可以

马斯克身价2451亿美元，万分之一也很富有好吗？XD

老年化社会 未来就是电梯大楼加医中附近抢手啊公寓留给年轻人爬 或租给年轻人不然你叫张忠谋去住公寓爬爬看 他还不是去住豪宅大楼连张金鄂 也是从公旧寓搬去新大楼 他父母老了 也爬不动啦

喔 彭裸退喔 诶抱歉我想当然尔给到错误资讯

彭半码狂压双率，台湾经济转大人迟缓的元凶任内汇率30－35，根本上汇率操纵魔人柳树理论根本是爽出口商理论

台湾真悲哀，堂堂央行总裁住20几坪

他就控制汇率让台币无脑贬啊 那有啥专业

彭居然会买信义御邸，感觉好不搭…这栋跟新美齐park259感觉都比较锁定都会男女或小家庭

20几坪也是他自已选的，4000万中南部有一堆电梯透天可以挑

操纵汇率鱼肉国民破坏产业转型第一人！

还在扯汇率破坏转型阿，这么行先自己转型试看看阿！

央行总裁住蛋黄区旧公寓住到83岁可见地段还是比电梯重要一辈子在台北市住 叫人家去南部透天？

一堆吴脑酸真的没料台湾前几年那种要死不活的经济，汇率要不是保持够低，出口产业早就倒一片了好吗

正常人会想去中南部= =?

还没转型就先大规模失业了，转三小型央行的职责本来就不是拼经济，当经济部死人吗，脑袋有洞

他当年丽水街的房子应该不贵

就跟现在一堆吴脑空天天看到升息就高潮怎么不去找财政部姓苏的那个哭么，他才是该负责的人吧，干杨金龙屁事

台北还是比较适合养老，很多银发族喜欢搭公共汽车捷运趴趴走，方便又不用钱，而且医疗资源丰富

央行总裁不能住20坪吗？悲哀个屁！房子又不是越大越好，住太豪华搞不好又怀疑他是否贪污，酸民秀下限无极限

他的声望，大把人脉捧著好物件给他优惠价，就看他老人家肯不肯而已，应该是他老人家实在没有兴趣欠人情~

去南部吸pm2.5和停电喔？

彭就是子孙都在美国 汇利率压低房价暴涨的元凶

年薪300万而已难怪买不起台北正三新房 可怜的阿南 连仲仲都在笑你了

人家央行总裁人脉多广，三不五时就有人来聊天吃饭，政商名流都在台北市，谁跟你住南部乡下XD

佩服他的清廉 但当初不要万年不升息房价会这样高?

他的工作就稳定新台币 台湾拿钱去房地产比开公司 投资好赚钱 那是经济部要去处理的

难怪现在一堆人有代沟,他是因为老房不能装电梯才搬,不是觉得新大楼管理好棒棒才搬...

你各位空空还不敢快诅咒彭总升息换屋贷款断头？

空空只敢炮房版看多的小咖，面对大咖的都假惦惦

他的任务绝对是保护党国出口商的利益，还有放任游资、当缴库大户讨好高层的

半码彭

台北12区有8间医学中心 老人当然首选住台北市

还真的不太有听说谁退休搬离北市的，不知道怎么一直会有回南部养老的说法

至少他的清廉不用怀疑。搜寻下，原来他十多年前就开始看房，但一直买不起台北市新大房。可能现在真的爬不动楼梯了，所以才放弃，买了个小房子，至少有电梯。https://bit.ly/3L7JB7N 2010年的文章了

那么高级的官员居然住公寓....

这价位便宜

一将功成万骨枯的代表

钱应该不是他的追求，以他的资经历，不管是退休后转当门神，甚至是早早退休，要钱都有人捧著大把等他点头。