※ 引述《freshbud (萌蘖)》之铭言：
: 其实我觉得主要是疫情后涨太多欸
: 2019前 我亲戚家人工作几年有存钱头期的
: 存到头期就买房了(非双北房)
: 也没看到他们说太贵还是负担不起什么的
: 但2019后年轻人或存到头期的人
: 就负担大很多
: 可能同样房子
: 疫情前
: 头期200万 总价800万
: 疫情后 等你存到头期200万
: 总价却已经喷到1200了
: 不夸张这是我身边真实的例子
: 而且我发现很多人说买房不难
: 都是"几年前"买房不难
: 我大哥大概4年前买的吧
: 我看他买房也觉得不难啊
: 就毕业乖乖存钱
: 也没有多拮据或是什么要兼多份工
: 存一存头期有了
: 就找工作地附近 看一看买了
: 我跟他同产业同工作
: 但年资比他少薪水少几千吧
: 但我能复制他的路吗？
: 不行啊
: 他说他对面同社区的
: 实价登录已经1300万了欸
: 现在已经不是"普通路人"买房简单的时候了
: 你科技业几百万在发的
: 但台湾人那么多
: 还是很多其他产业的人
: (有的人会说不努力才做这些产业就是...)
: 不过当然要买偏僻、超烂老房当然还是有便宜的可以买啦
: 但要买跟以前 不用太久 就四年前同等级的房子
: 现在要付出的多太多了
: (我不会说三十年前台北房多少多少 那个就太久了==)
: 小弟一点看法而已
: 没有要引战
: 板上房产大师比我厉害很多
: 也欢迎指正小弟的盲点
我是觉得，最怕遇到银行鉴价跟不上
今年首购其实遇到几个瓶颈
我昨天下斡了一间屋龄一年多的1+1，主+附=14.9，扣车位22.1，权状31.5坪，换算下来
扣车位26.9万一坪
结果发了loan版也找之前的玉山房贷业务估价，
估个21、22顶天了，玉山还说主+附没15坪只能七成
你各位看看，这间如果718万成交，一坪鉴22万，鉴价大概606万，这个价格根本买不到，
然后只能贷7成424万，等于自备款超过300万XD
你说要不然买预售屋，建商整批送件一定贷得过，结果预售屋给你飙超级高，这间两年屋
龄一坪26.9附装潢家具，旁边的合远新案一坪34万成交，没装潢没家具，然后预售屋完工
期又超级长XD
好险我斡旋屋主还没签，现在仲仲正认真帮我找银行承作这间，没有的话就无缘啊，回去
原本自住房研究其他投资吧XD
今年的首购真的要嘛吞投客转约自备款超级高，要嘛吞建商剩下来的差楼层，单价飙超级
高完工期超级长，要嘛买中古屋鉴价鉴不到，头期款不够放弃
一个字，惨XD