楼主:
xheath (heath)
2022-03-12 09:15:18房地合一税2.0可以抑制房价这个说法真的很奇葩
目前正在看房
卖方直接都把税金灌进去房价
也没在参考你实价登录附近平均行情
不知道这些政策是出来惩罚谁的～
有房的最大 反正不缺钱就放著养蚊子
要躲税金 也有现金玩法
我也没看到房地合一税目前有什么帮助
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2022-03-12 09:16:00有啊 对政府的收入有帮助
这时候有人会说不买最大不会啦 买套房能全额了 看选择而已
作者: william826 (威廉狗) 2022-03-12 09:38:00
愈打愈高 反而中产肯拼的买不起 躺平的从来没差 伟哉政府要防投资客 禁转红单严查就好了 限制贷款是连中高收入的白领都禁止换房484
400-600就算扣掉装潢费100都可以买1500-2500的房子了这个区间很难买吗 囧贫穷限制了我的想像
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-12 09:45:00资产有钱，低端有票...中产就被压缩，上不去的人就下去了
作者:
buji (卜基)
2022-03-12 09:48:00你有必要执著那一间吗?
你没发现那些人最喜欢缴税吗 买房爱缴房地合一税 租屋也爱缴所得税我早说他们的中心思想是仇富 不是想买房 所以一个看起来就对买到房没啥帮助的政策他们会拍手叫好
作者:
jasondeng (dream of spring)
2022-03-12 09:55:00政府假打房骗选票啊
我也看过一间去年屋主905万入手，今年要卖1280万的，大概就是把税灌进去这样
作者: winbond (Danke Michael) 2022-03-12 10:03:00
35%税金加上去你就乖乖买吗？那这样即使没税也是全进屋主口袋啊
你不买 他也不卖 就是僵在那边 变相减少供给本来不加35% 可能就顺利成交了我不会说35%是买方全部吸收 就算买卖各半好了 都是多缴税给政府啊 不知爽啥
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-12 10:08:00其实这种最后都是成交价不要比上一手多太多 私下补现金看用什么名目 缴营业税也不用35% 1300~1500这个区间成交压1600 他赚10%左右仲介费单据付上就免税了差额他本来也只要赚150~180的部分看要另外做什么买卖处理反正150的5%营业税才7万5 不管怎样也不会去缴35%但如果很巧你两位都没有开公司或认识公司老板 就 呵呵
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-12 10:28:001.0的时候对房价押抑很有帮助，2.0的作法可能有问题
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-12 10:28:00现金被抓到有赠与税...
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-12 10:29:00近期有买卖房纪录的人被勾稽机率比较大 但金额比例问题
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-12 10:29:00去2.0之前的另一个时光假如没有2.0房价会不会失控更夸张
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-12 10:30:002.0最大问题在为了避免频繁买卖炒房，将闭锁期设成5年导致整个市场上新成屋物件稀缺，变得只能全踊向预售屋预售屋不断被炒高，反而老房屋价格还跟不上，新旧价差大
作者:
rex0707 (我就是我)
2022-03-12 10:37:00前阵子看一间不到半年(现屋主去年11月交易)涨600万的物件
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 10:37:00多军一直出来说没差，代表政策真的有用了
作者:
rex0707 (我就是我)
2022-03-12 10:38:00(15xx~21xx) 跟房仲说价格不能接受 反而被传讯息训了一顿一开头就说羊毛出在羊身上 ㄏㄏ
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 10:39:00随然我也是看好自住买没差，但投资是想被套多久限制越多，投资客不好赚啊，会筛选掉一些人，对房地产长期是好的啊
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 10:49:00看你是要被炒到总价卖不起，还是多存一点现金在买物价都会通膨，只要认清一定会越来越贵就好那没这门槛，总价向前1～2年一样狂涨，会比较开心吗买门槛拉高，但房价只要稳定通膨我觉得不错
哪会没帮助 没看到2016推出后房仲倒一堆喔 不过这都只是短期的 撑下去的就是赚翻
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 10:55:00对楼主来说你现在买不到可以存在久一点在买现在买要像以前操作轻松赚很难了
作者:
buji (卜基)
2022-03-12 10:58:00投资管道那么多，不必侷限在房地产
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 10:59:00现在就是政策真的搞的操作麻烦，一般人不会一股脑跟着炒就好认同投资管道很多，资金流出，房地产体质会比较好
作者:
rusuall (rusuall)
2022-03-12 11:32:00爽到政府
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-12 11:42:00其实 这整串政策看下来 对有大量现金的投资客是超级利多
你小老百姓就不能打吗？觉得太贵就不要买啊，买房不是必需，没房的租房就好
作者: daniel3658 2022-03-12 12:12:00
没有不能打 他问2.0是打成功了吗 看不懂中文就去念书
作者:
buji (卜基)
2022-03-12 12:24:00房价本来就是随便屋主开的
房地合一是要抑制短期买卖炒作，顺便赚钱，从来都没跟你说要打房
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 12:46:00政府不是要降低房价，是要把一些投*机*客赶出去不管是什么投资都是本多忠胜，没有爽到谁本多的一直都很爽
作者:
kougousei (kougousei)
2022-03-12 13:06:00一楼正解