※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
: ※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: : 买得起就不会整天靠邀房价靠邀租金了
: 300~500万明明十年前就可买三房，现在叫人家拿300万去买套房
: 是脑袋装水吗？
10年前基隆20年三房大楼400万, 现在基隆20年三房大楼600万
10年前能贷六成, 头期160万, 现在能贷七成, 头期180万
10年前贷款240万利率1.80%二十年, 每月12000, 民国100年平均薪资45,961, 26.1%
现在贷款 420万利率1.31%三十年, 每月14000, 民国110年平均薪资55,754, 25.1%
事实上现在负担还比较轻
至于有人很爱哭什么什么要多还十年
多还十年, 里面有200万是存在房价里面, 又没不见
多还一百年也一样啦
: 劳工薪水又没有提高，同样的300~500万有三房，被房虫炒到剩下套房可买，
: 居然叫人家去买套房？房虫就是房虫，讲出来的话跟虫没两样。
: 然后说劳工自己不争气，问题是主计处统计薪水就是这样而已嘛，讲什么个案阿。
10年前台积电一张7万, 今天一张56万, 所以现在台积电太贵吗？
不知道谁脑袋装水

就在想IB大怎么没回文

每月的负担是比较轻没错，但对低薪随时会失业没有安全感的人来说，要背房贷二十年变成三十年吓死宝宝了。但这些人不勇敢的背起房贷，就无法丢棒出去获利很不方便。啊就不会想啊，宁愿付房租也不敢扛房贷...所以躺平的确是个大问题啊，年轻人怎么能不努力扛三十年房贷咧？万一他们真想不开投胎就惨了，这样现在刚入场老公寓的退休要怎么安全下庄？希望未来外劳能把这棒接起来啦，至少他们更愿意努力工作，到时候涨价卖给他们...

这两年涨太快也是真的啦，没跟上的真的会愤恨喜欢的地方本来勉强能买，突然变买不起的很多

假设一个人可以工作四十年，以前人还20年的条件，剩下20年还可以再买一间或是投ETF哀

这题讨论到烂了 就收入/身家PR多少买多少就好 4.5万想大三房没考虑以前4.5万购买力跟通膨差多少

少讲干话 那怎么不去买贷20年能还的起的房子

我建议以后别用台币讨论 都用阳春面跟鸡排来计价

硬要找贷40年的 然后怪银行有问题？

阳春面 鸡排 珍奶计价，赞

今天不想贷40年 可以啊 你20年还掉就好 啊你就没钱

真的 你4万以前买几块鸡排 现在可以买几块 房子坪数也差不多

可以啊，但是鲁空看不上啊

对啊 我也不敢叫我巷口鸡排30元卖我 哭啊

其实有差喔，银行如果不提供三四十年的选项，的确房价会低一点。尤其是自住为主的物件。

没钱还贷40年 然后怪政策跟房价 ？阿就是空空有需求 贷款年限才一直放宽 怎么倒果为因？

银行也是有业绩压力的啊，怎么可能别家30年你不给

但反过来讲，银行提供四十年房贷，是帮助不少原本买不起房的人上车的机会。不过同时也让原本就卖得起一户的人，炒作第二第三户的机会。

你通膨房价涨ㄏ，问题是物价也涨阿，你看便当还涨的比房价凶

股票不是必需品。房子是民生必需品。类比0分

中间多打注音抱歉

空空哪有需求，空空是希望银行直接不承作房贷崩盘最好，有需求的人是多多，最好开放一百年房贷XD

房子是必需品，但是你可以租，买卖就是投资品

台湾社会住宅不完善。怎么租？

多多是投资需求，空空是刚需，真正没需求的根本不car房价

那食物算不算必需品 原物料算不算必需品? 要冻涨大家都别涨

i大目前40年房贷，只能名下无房者才可以。

打开591啊 还怎么租勒

到处都是无良房虫之房东，怎么租？新加坡我就没意见如果是新加坡的社宅，就没人会靠北房价太高。你炒你的，其他人租政府的。 who cares?

定义一下什么叫无良

巨婴喔 理由一个接一个

现在就是社宅缺乏，政府又放任房虫炒房。这才是问题

这个拿数据来说话，讲到key point，就是多10年，200万

你在台中吗 找我 我可以报税

有人希望少10年，少200万，那就要去找少200万的房子了

阅

笑死 台湾房租负担国际间算很低了 最好是没得租

室内32 双平车连号 豪宅社区

我出租房子有报税也加社会住宅 我也要被打成无良房东喔？

所以变成出价输人，也不想多还10年，就买少200万的房子

那你去新加坡啊，我也觉得美国汽车好便宜啊

奇怪 你要租没乱隔间的 可以去找独套啊如果你就是想找隔套 那你还怪房东乱隔?

数据说话的确有说服力，也很残酷

我也支持全部的不要违法革套 这样独套就起飞了XD

台湾的租金真的有点烙赛 台北更烙赛 确定很难租吗...

591打开也一堆跟社宅合作的 哪里没得租

我那间租65000可以报税 房价要逼近3000了这样还不够正义喔？

这是无形的，也是台湾的现在进行式

没人逼你租隔套欸 理由一堆 为了嘴房虫开始地图砲

房价高，就要贷款多，贷款多，再帮助房价上涨

拿房屋比股票是有多没料才会这样比

房价高 别人买的起 你买不起 所以是谁的问题？

拿数据说话，是正确，也很残酷，这就是现在台湾买房现况

有成交买卖 价格才会往上 去抱怨不会去改变什么

没有买不起，只要肯愿意再多扛10年，多贷200万，谁都可以买得起有成交，是因为贷款成数高，容易贷的下来

对啊 所以就是想扛才开放贷款年限啊

一点点自备款，150万，就可以冲1000万的房子了

先来睡一下 晚点回这篇文

自然就容易成交，交易量也很活络

以前拿德国救援，发现德国房价跟租金喷到天上后改成新加坡了不知道下一次换哪国？

你只要有150万自备，就可以大胆冲1000万总价了，所以让台湾现在很多人都买得起，对吧

那个300万三房机械车位的大大怎么还没站内信我，给16趴辛苦费欸

一堆不事生产的垃圾房虫真的去死一死 为了炒房什么干话都讲得出来 我真心诅咒炒房垃圾不得好死

所以我才说，房贷越冲越高，总价也连带越来越高

这边就没人炒房啊QQ

因为好放贷，成数高，你房价自然就跟着冲上去了

一定涨

嘻嘻 有人好悲愤XDDD这世界又不是靠你上网悲愤就会变的XDDD

这不是干话 是实话 你早点领悟 可以少浪费一点人生

用心良苦

是实话，对的，实话总是残酷的，哈哈

这论述老套了，换一个在来吧

这么多年了 实在是很懒的解释 你是行善积德积财运吗...

老套啥 空空整天喊少子化升息崩盘被打脸都不老套了

这是真的，台湾好放贷，利率低是趋势现在不买1000万，以后10年，就变2000万了

S大也要你负债比或是其他财力ok以为随便一个月收3万的要去贷850万

你怎么不干脆改40年最没负担

这年代月收3万 买个便宜公寓住就好 要肖想什么??

就是一堆月收3万去看1000万的 然后抱怨房价高

说得银行放贷好像都不会一个审查一样XD“资格审查”

看到50年后月薪1000万，真的梦里什么都有，老套就是明明有便宜的房子不买，不努力，钱不值钱，看来看去都那几套论述耶，钱不值钱身上就不要流现金或捐给社福团体，相信社福团体会很感谢的

IB大又在捍卫房版XD

他是人好 这板很多很奇怪的人说的一嘴好总经书好像也念很多 但让问他民国50年薪水200现在2万5 涨多少一样推算60年后 说月薪会成长100倍甚至上千倍就无法理解?

很多人想法都很悲观依我认识有钱人的感觉每个对未来经济成长都很乐观不然怎么敢投资？我是说台湾老板

喔 45年基本工资300 虽然当时没人在管这个数字的样子?

我好像就是8＋1成40年。感谢新 银行^ ^

用已知的历史，推断未来不会太武断吗？世界不会发生疫情或乌俄这种额外变量？来来去去就那几套论述罢了，还有各种吹而已罢了

你是不是不知道房子有耐用年限 99年睡废墟？通膨增加的只有土地的增值 不然照你逻辑你在市场上有看到哪间房子百年屋龄还在房贷？

喔 你不知道未来怎样 所以你就不吃饭不买房不生活了阿?

20年前的房子老家买 现在涨3倍左右 还是头期问题吧我猜

说不定地球还会被陨石击中呢

之前买的时候就一堆言论 买房要不吃不喝几年杀小的这种就跟小时候低能儿书读不好在喊说读书有啥用一样

从人类有货币以来的历史就是通膨 然后战争 再发新货币

“平均”薪资，睾丸也可以平均

房板就是佛

另外通膨一年就算5% 50年也才12倍不到 你的月薪一千万我是不知道你还等不等的到

用已知历史推断你都不信了 那你要信啥? 算命吗XDDDDD

幻想会走一个完全不同的路才 真是真知灼见.....?

你是不是逻辑死去阿 有99年老屋就可以贷款就可以通膨？ 你赚到的不都是土地价值 99年建物的价值哪家银行认的麻烦告知好吗

好闹xd

50年后我应该还在 可以回这篇

50年后1000块应该会缩水十倍以上

50年后 新新台币了吧 或是直接用人民币了 ptt都不知还在

50年后跟孙子一起骂才悲哀

我觉得是50年后会被孙子骂

50年后可以办版聚 就用这篇

50年后2070 应该上太空了

50年后版聚就办在i大的百年老屋，啊到时变一百五十年惹

说不定到时候重划区在火星上火星人跟地球人 旧星球跟新星球之争

50年后还有PTT的话 哭啊

如果还在用台币 等比历史涨幅应该中位数500万左右但这几年通膨的速度之快 真的是蛮不好说的

悲愤鲁空菜鸡每隔一段时间就会出现 共同特征是逻辑差说话颠三倒四

空军讲话都超凶==

1968 薪水600 52年前,1978 薪水2400 44年前,照这速度下去蛮有可能的,现在领15万/月来比对44年的62倍的话是930万如果依照年薪300/12来看的话是25*62=1550万当我上面是自爽回测就好 空军别太较真XD

语毕，哄堂大笑

大推～装睡的鲁空叫不醒的啦

你要比好歹也用中位数吧，平均数是比个屌毛喔，你的大脑还在吗？？？？

有时我真佩服您,为何有时间对牛弹琴

因为人家财富自由阿

是Ibiza大自己走过，愿意无私分享，相信的人就相信不相信的，反正装睡的人叫不醒偏偏物价继续涨，太晚醒来也来不及了

我小时候 打工时薪50-60 童工被打折30-35 现在165 唉

K大也经历一样的时期，那个时候生产力还比较高现在花165还要被气到吐血

时间比金钱珍贵

只有高价值的人的时间才比金钱珍贵，不然废除最低工资试试看反正鲁蛇会继续笑人奴，没有被奴过，也不懂领导啦！真正时间比金钱珍贵的人，根本无所谓有没有最低工资反正，人家就是有价值，鲁蛇的时间就是时间，毫无价值一堆领最低工资，每天就在玩手机，价值在？

现在只是还没发生系统性风险，硬要买的结果就是赔掉自己的人生而劝败的人到时候会全部跑光

咦? 存台湾外商银行的外币没用??回错篇, 我去另一篇补回 QQ

帮你推 鲁空真的很恐怖最近房版很多低薪鲁空一开始觉得他们很好笑现在只觉得很吵

鲁蛇喊啥系统性风险啦XDDD 再怎么风险都过得比鲁蛇好

不推不行

各位多多大人真好心，浪费时间开导没救空空

那可以不要浪费时间救阿，看那理论看一次笑一次这么好赚怎不自己低调慢慢赚要说出来呢?

有的人就是天生善良吧，开导一个是一个，这几年自己赚就好了XD空空就自己慢慢在萤幕前悲愤啦～

不用讲这么好听拉还善良勒，在想怎么大家都知道啦醉翁之意不在酒，这么好赚还需要昭告天下喔XD建议快点去多发几张传单，不要浪费时间开导了XD

你是不是没卖过房子啊 现在根本不用找买方

交易量下滑不用去发传单麻?XD，别在浪费时间了

果然没卖过～

辛苦了，跟智障解说

互相取暖也很温腥XD

房子买不完，又不是家财万贯，分享一下会死？巴菲特也都分享他的思维！他图的不就是大家有正确观念总不会觉得巴菲特图的是鲁蛇的财富吧？抱歉，鲁蛇没有财富，我逻辑错误

航海王好不好赚？他是不是叫大家买讲了一年多？天下钱赚不完　我教你　我不会少赚一分　好吗？我就不懂为什么会老是有蠢蛋觉得一个人可以赚光所有的钱所以不能分享 不然自己就少赚了 笑死XD

真的是取暖，这几年飙涨成这样，多多抱团笑空空，心里都暖起来了，但还是有很多好心人士啦，讲一堆很有帮助的资讯，佛

难不成我在这边跟你分享 你就会去扫光台北房子吗? XD

看到还这么多愤青还没买房就觉得稳了

也对噢！如果板上没有空空，那应该就是要崩了

看到在那互吹也蛮娱乐的拉，每天笑一笑XD

有些人就被害妄想症房客问我买房要注意什么 税金的我也都是教他们

可以参考j大告白文

奇怪 房东叫房客去买房有什么好处 就大家结善缘跟不想说谎罢了

可能他以为别人都跟他一样吧？

可能自己是那种小气自私的吧眼界也就这样子

他说话很空洞…只会“换个论述”，然后发传单XD,每个人切入观点不同可以讨论

互吹归互吹，问题是有赚到钱，惨的是看戏笑的现在买一间要多花1-2台奔驰的钱XD

什么时候换北屯人来吹我们南屯QAQ

I大 之前好像也有推美股石油 放到现在赚翻QQ

我是建议那些嫌贵的 要有骨气 我觉得一百年内房价总有跌下来时候 等等看！不要助长房价

放房贷给银行不可以。帮房东缴房贷行喔身为房东。大大感谢这些人https://i.imgur.com/pc2EhbC.jpg我的韭菜何时能长大呢

10年前台积电7万，现在56万，所以我阿嬷赚饱饱乐胜通膨，没比较贵吗？XD

台积电有产能的会涨，房子有个屁产能？你没说错只是举例失败

产能只是价值提升的一种体现 古董也没产能 不用拘泥囉

有无产能确实不是重点，但普遍而言过去20年台湾的房价涨幅远超过通膨，所以不要再说什么 物价可以涨为何房价不能涨 这种屁话了，根本不能比。要拿特定区域来讲谁都举得出涨不多的地方，问题那种地方人口外流严重没工作机会，20年前的上班族就都买那边吗？

认真觉得月薪不会到一千万... 现在成长性太差。除非恶性通膨，但这应该不在讨论范围内房子出租就是它的产能阿...

觉得房子没产能 就卖掉啊 全买台积电