[卖/新北/新庄] 超级城市超美曼哈顿质感套有车位

楼主: smallpenguin (大直好宅男)   2022-03-08 00:19:11
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建物门牌: 新北市 新庄区 庄昆路
房屋屋龄: 4年
房屋类型: 电梯大楼
所在楼层: 本案在 14楼/共 15楼
房屋坪数
建物权状: 26.47坪
主建物 : 10.77坪
附属建物:  1.59坪
共同使用:  5.96坪
车位  :  8.15坪
建物权状是否包含车位坪数:Y
土地权状: 2.26坪
格局  : 1房 1厅 1卫 1阳台
开价  : 1050万元
停车位 : 坡道平面
交通  : 环河西路四段、溪头街
本物件附近地址实价登录 :
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/762812422
本物件两年内上一笔实价登录:

补充:
屋主为103.11预售屋时总价819万购入
装潢前后大约花费130万
照片连结:
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16853002
其他介绍:
室雅何需大
麻雀虽小
五脏俱全
100吋视听家庭电影院等级大萤幕就在家里
社区旁边就有秀泰影城
社区有卡拉OK、健身房、瑜珈教室
生活机能完善
传统市场或家乐福都有实在方便
捷运最进亚东医院站
此站附近新房子行情55-60万
超级城市社区仅仅多6分钟车程
房价便宜太多
亚东医院
秀泰影城
国民运动中心
捷运万大线已经动工
五年后完工
千金买房万金买邻
一个温暖也有人情味的社区
管理好、素质佳、互动好
社区常团购到让人不用出门
警察局
四家便利商店就在楼下
24小时管理
值得过来一看
屋主本人亲自现身说明影片:
https://youtu.be/aRpQvl_FUZo
联络资讯:0928-815-330 板桥占士邦
Line:yyc0408
销售来源:房屋仲介
台湾房屋-板桥特许加盟店(佳佳不动产经纪有限公司)
公司地址 :新北市板桥区汉生东路137号
公司电话 :02-89513355
经纪人姓名:许弘仁(108)新北经字第003643号
营业员姓名:杨曜全(103)登字第273524号
收费方式 : 1%
作者: chrisstar (他强由他强,清风拂山岗)   2022-03-08 00:26:00
这影片好好笑,屋主可以别这么激动吗
作者: dontaskme (别问我)   2022-03-08 00:37:00
树林的套房要一千万了,厉害
作者: odddriver (odddriver)   2022-03-08 00:41:00
XD
作者: mariondean (你好我是迪恩)   2022-03-08 01:02:00
钱钱钱钱钱
作者: bogy26 (警察叔叔就是这个人!)   2022-03-08 01:18:00
主建10坪花130万装潢 真盘 呵呵
作者: tonight0329 (...)   2022-03-08 02:39:00
干嘛不继续住
作者: signal123 (HELLO~~~)   2022-03-08 04:36:00
真的 鞋柜都不会预留洞给住户调整板子 真是佛心 哈哈
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2022-03-08 06:18:00
树林曼哈顿,气派有质感
作者: sweathart (tina)   2022-03-08 07:26:00
整段影片柜子柜子柜子,不是投资客XD
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 07:31:00
靠杯...柜子还好吧重点是那地板,到底是啥设计阿?猛然一看以为咖啡或饮料打翻在地上= =都没人跟我有一样感觉吗?
作者: Xinz (Xinz)   2022-03-08 07:36:00
蛮适合拿出去租的
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2022-03-08 07:54:00
地板发生什么事?
作者: annyqueen (☆煞气a老咩☆)   2022-03-08 08:00:00
超级超市XDDD
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 08:03:00
说实话那装潢见人见智,至少我是不觉得好看= =
作者: HERMAN06 (HERMAN)   2022-03-08 08:12:00
像打翻饮料+1 XDDD
作者: EeePC901 (易学、易玩、易携带)   2022-03-08 08:18:00
气炸锅放笔电旁边
作者: freekid (世界真是小)   2022-03-08 10:10:00
屋主好喇叭XD也不是说装潢不好 但把柜子的预留洞 跟多做几个插头讲的绝无仅有 屋主真的很逗XD
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-03-08 10:18:00
树林套房破千耶
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 10:20:00
屋主强调这个主要是想表达他不是投资客吧?但这也看的出来就算真的是自住客他也没卖比较便宜,所以版上一堆整天靠杯投资客的...= =
作者: fatb (胖逼=口=)   2022-03-08 10:32:00
才+100比投资客低很多...
作者: stevenshih (steven)   2022-03-08 10:35:00
这装潢130万是唬烂的吧
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 10:43:00
不一定唬烂...也有可难熬他被敲0.0可能那地点跟那房型本来就没很好卖那附近很荒凉,之前说有猪屎味现在不知道还有没有你要机能除了超商以外基本上都要骑车骑车不远但是走路很远
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 10:46:00
自住客往往都很硬 他就这一间 慢慢卖
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 10:47:00
那边算吃树林机能了,走路延线不好走要靠骑车
作者: daddy29 (愿上帝与你同在)   2022-03-08 11:44:00
这是标准的 我家不一样吗XD
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 11:47:00
不要怀疑 我去看过自售的屋主 跟他说离实登太远 当时2019 真的说出我家不一样 那时候实登35 屋主坚持没四字头不谈
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 11:47:00
XD
作者: Delisaac (Time waits for no one.)   2022-03-08 11:50:00
这装潢30万吧,130万也太坑
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 11:51:00
我是不点连结的 也有可能130万是为了多买发票当成本
作者: Rain1025730 (Arthur-亚瑟)   2022-03-08 11:55:00
我最近也看过那边 机能真的没开车或骑车不行 骑车最近要跨国浮洲桥去亚东医院 长辈危险
作者: daddy29 (愿上帝与你同在)   2022-03-08 11:56:00
s26492755 好奇最后多少卖出的
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 12:00:00
刚看了一下 2020年37.4卖出 但因为坪数小 总价只比他原本买的多105万 她是卖很久 不过也卖出不错价格就是了去年均价则是38.7超级城市要骑车啦 现在虽然比以前多了几家店但机能还是不太够优点就是过桥就板桥
作者: payaya (BT)   2022-03-08 12:09:00
那地板是怎样
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 12:13:00
你们意图使人点选连结….
作者: payaya (BT)   2022-03-08 12:16:00
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 12:16:00
你点影片看啦很好笑
作者: daddy29 (愿上帝与你同在)   2022-03-08 12:17:00
最后还是妥协了吧XD 我家不一样
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 12:17:00
p大截的这角度更像饮料翻倒流出来
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 12:19:00
靠北 这风格大胆创新 几霸分我大概2016-2018的时候 遇到那种天价屋主都会说一句祝他幸福 后面发现这些人卖个一两年真的幸福了 后面都不敢绕这句是说前几年去看 一期不到30呢现在五期都破40了
作者: jolycoco (要去哪里领500?)   2022-03-08 12:24:00
那是地板还是地毯?
作者: daddy29 (愿上帝与你同在)   2022-03-08 12:27:00
我家不一样我一直以为是在开玩笑的 没想到是真的 XD
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 12:32:00
地板!!!
作者: xoyo (xoxox)   2022-03-08 13:21:00
树林套房1000万 ㄏ
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 13:31:00
不要说我遇过的屋主啦 我丈母娘要卖房的时候 跟他说隔壁新新的一坪8x 你这老屋也8x 就听到经典名句 我的房子不一样了
作者: popcool (我不懂)   2022-03-08 13:41:00
那地板是打翻了三杯咖啡吗?
作者: JerryLian (我在萤幕的后面)   2022-03-08 14:01:00
这应该自住的 把普通装潢当宝
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 14:03:00
不知道屋主看到这篇推文会怎样想
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 14:03:00
前其实我觉得应该是有机会卖到950up毕竟现在市场很可怕
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 14:05:00
虽然我觉得机会不大,但是现在很多地方最后成交金额都出乎预料所以不好说
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 14:05:00
但一房一厅挂车位我觉得是败笔好在他至少挂的是坡平你能想像下新庄靠捷运已经有卖破50的吗
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 14:07:00
有捷运破50还行啦,欧洲村没捷运都破5了大部分都稳定在4X
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 14:08:00
不久前还有人说这边最多2x一坪这边五期目前都是四字头居多
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 14:09:00
ㄎㄎ
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 14:09:00
但生活机能真的还要等就是了 是我不会考虑 但如果住这骑车或开车有他的优点在
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 14:10:00
这地点跟总价客群有限
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 14:12:00
对 还要考虑转手的受众多寡但现在正常物件供需失衡都不知道该不该感谢那些推实登跟房地合一的昨天一个熟的仲介介绍我生意 然后问我房子要不要拿出来获利了结 说她现在很缺卖家 我要介绍她买家还跟我说不用 买家不缺
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 14:15:00
租屋市场也是一样,热到没房可租
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 14:17:00
你条件放宽还是有啦 我当天租掉的社区 挂著五间 只是那物件喔......就像我昨天跟仲介说没有失衡啊 烂房很多挂在那 哈哈哈哈
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 14:21:00
我昨天是跟租屋仲介闲聊的我问他说阿你们网站也太烂为啥物件只有一页半,而且还有已经收订得= =他才跟我说根本没物件可以租
作者: yiyin330 (L*VE westwroth miller)   2022-03-08 14:23:00
有自信可以啦,但是有时候是太喇叭
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 14:28:00
我上周才扯 有一家仲介竟然说 不收服务费帮我租 但是我已经租出去了 都不知道这么竞争
作者: D8716770 (D8716770)   2022-03-08 14:32:00
问一下S大,为什么有几间总是挂在上面,租不掉阿?
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 14:38:00
撇除物件或金额问题剩下就钓鱼了
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 14:41:00
譬如我举例的那个我当天租掉 但上面还有五个的 有一个挂18000 社区最高是我17000 还有带一点装潢 他还真敢 然后另外四个是家具跟空间问题以前则是遇过真的钓鱼 16000 条件特好 打过去总是已租掉 然后要不要看其他物件不过正常买房比较会有钓鱼 尼玛 我还上钩两次 到社区门口才跟我说不能看或是卖掉
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-08 14:54:00
还有少数是屋主真的很ㄋㄧㄠ~规矩很多限制也很多
作者: D8716770 (D8716770)   2022-03-08 15:03:00
感谢S大解说,我是告诉我老婆,屋况看起来很美,价格又合理,追踪数又多的,通常都是仲介拿来钓鱼的!
作者: mirlll (yun)   2022-03-08 15:10:00
那个地板猛一看、真的很像饮料打翻XD 仔细看应该是假皮毛的地垫啦,哈哈哈
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-08 15:11:00
以前房客也跟我抱怨过 她找房有些漂亮的打过去都说租出去了 都不知道为什么不下架 我基本上约个五组就会暂时关闭了我遇过最有事的屋主 因为房客劈腿她觉得人品不好不租还有那种规定职业或是限定企业的只是我觉得钓鱼对我来说是反效果 中两次就跟你再见掰掰了 不要以为这样取得联络方式是好的
作者: bizozi968 (吱吱)   2022-03-08 16:12:00
树林小套房破千万!?(揉眼睛)
作者: kusork (少女.狗.椰子蟹)   2022-03-08 16:44:00
客厅旁边就是透明玻璃的浴厕....这品味有够特别
作者: follow420 (花子)   2022-03-08 17:04:00
沙发后面的墙壁 我以为是壁癌
楼主: smallpenguin (大直好宅男)   2022-03-08 18:18:00
咦... 怎么过一天而已这么多人看...
作者: JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)   2022-03-08 18:38:00
没有人柜子...柜子...柜子
作者: frf2pujols17 (普神17号)   2022-03-08 18:50:00
这介绍的口气看了不会想买欸 一种敝帚自珍的感觉
作者: ssiou (科科~~)   2022-03-08 20:33:00
室内10坪花130万可以装潢成这样,现在设计师这么好赚喔XD61个人看有很多?太小看YT推播的能力了吧
作者: hendryinptt (阿呆)   2022-03-08 21:15:00
看屋主介绍让人觉得很暴躁1151人了
作者: Cookie (饼干)   2022-03-09 00:10:00
那是地毯? 造型超像打翻一桶咖啡
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-09 00:50:00
这算不算负面行销...
作者: keysoon (Carson)   2022-03-09 01:32:00
没有人像我一样 讲了N次
作者: patterson01 (派特森01专员)   2022-03-09 01:34:00
这社区贷款不好贷款吧 商用名目 鉴价应该鸟到爆而且车位规划还烂到爆 是说没办法 这社区地点跟价位大概就是只能选这
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-09 01:35:00
未必。收支好应该小事
作者: bomber7382 (不一样的生活拉)   2022-03-09 10:03:00
最后那段没剪掉是故意的吗哈
作者: tseng199 (小爱~*)   2022-03-09 20:00:00
我老婆住这边,呃亚东捷运?我觉得树林火车站还近一点的说
楼主: smallpenguin (大直好宅男)   2022-03-09 20:11:00
过浮洲桥过去亚东医院站其实不远啦
作者: thirdlittle (小三)   2022-03-09 21:32:00
步行到亚东医院要46分钟欸……这算近吗

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