各位房版前辈、300万年薪仲仲大家好
小弟最近买投资房，从八扩一直周游列国，最近看到A7那边
有个新润翡丽24楼套房户，15.22坪，屋主开650万
小弟今天看过又听了在地仲仲说一个月能租两万含管
管理费大概1600多，一坪100，看起来这个质感很漂亮
小弟就口头出价560万，仲仲好像就准备收斡
查了一下没用的实价登录，去年4月，屋主415万取得的
屋主有重购退税可以用，第一次移转又免契税
当然那间在华亚三路跟文化一路口，打给代销代销说售完
只是小弟想请教各位大大，华亚科那边好出租吗？
套房有办法租到两万？
有没有小弟没想到的风险？
这种物件能够贷款到8成纯房贷吗？
滑了一下591发现社区蛮多户再出租
不过24楼那间如果同价位算是有优势，景观跟采光，家具家电也都全附了（虽然是廉价家
具家电）
可能本来投资客看到这一波涨幅想脱手吧XD

A7管理费100。。。我惊呆

昨天代销和我说A9群祥乐6楼16.9坪（1房），租22000（包管理费）让你参考。不是同地点，但都是投资客集中区

我也想知道这问题...低总价为什么华亚科的租客不自己买就好了

https://i.imgur.com/wcP0rdn.jpg我也买a7三房我自己看大概20000到25000就有两房了，你套房要租两万我很怀疑fb社团还很多25000左右的三房，真的套房可以租到两万，房价不会这么便宜的吧

那边套房没有2万的价值

https://i.imgur.com/9hWbRym.jpg你想一下我都还看到三房两万的雷

合宜宅3房才2万出

大多是 头期款凑不到 都年轻人居多 也有的觉得不会久待 回主文 新润24楼出租20000应该没问题 就近社区3房中低楼层还出租到供不应求 不过 甲子园 兴富发 水悦都开始陆续交屋了 供给量拉升是否有影响 这点还请自己判断

你可以查租金实价登录我记得 鸿海附近一堆电梯大套房 一万2吧不过那种都是华夏类型出租套房 然后一堆公设？？？ 感觉很北七啊

现在可以，但是你之后的竞争对手很多，T1大亮，都是小套房，再者套房租到2万三房要租多少？

2万套房别闹了，2万至少也要两房

A18 3房租25000参考一下

A7 2万 都可以直接买了 = =

A7的房仲普遍本职学能差，要多看看比较，牠们只会卖预售屋转单赚快钱。

A8 一堆小套房不到8000。A8机能又比A7好

我自己A7有入手一间40多坪的三房，如果要打败通膨，你可以找看看2房有没有1000内的，放5年颇香

两万= = 那竹北套房不就要租两万五

盘子 买了就是真的住“总统套房”

相信仲仲的话喔...哈哈哈你保重这种东西查一下不就很清楚了吗

A8一堆套房不用10000的 机能还屌打什么都没有的A7唯一缺点就是没那么新而已 不过租套房就是没钱才租啊

笑了，旁边的建案22000都可以租到三房含车，再跟你说个，这个看起来华丽，你应该不知道屋主们聊天聊得内容跟点交前墙壁就喷水的事