楼主:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-06 19:12:04最近很想买大坪数的房子（主建物50坪以上）
因为很常去咖啡鸟喝咖啡
所以早早锁定对面的百立皇冠
不过即使24年屋龄
里面维护的很不错
整栋公设用尽天然石材
楼下两大银行压阵 风水是双财库
电梯也有贵气
温水游泳池
一堆高颜值保全
年轻的柜台妹
一层四户三电梯
24年前就标配bosch洗碗机
让我想到 一个好建商
大概20几年前就要用一堆好料来累积基础
然后现在住实坪30坪的我
看到突然放大近一倍
还有很高的楼层跟视野
看得我高潮连连 已经在幻想该如何规划这室内近60坪的空间
主卧大概就有15坪吧 可以住的爽歪歪
只是现在还真不便宜呢
成交价可能落在24-25之间
其实也不贵 目前陷入长考中
只是之前1字头没买 悔恨自己赚钱太慢
还有管理费一个月八九千
但我想到不用倒垃圾还有一堆保全就好爽 很可以接受
不过最后梦想还是百立生日公园
希望五年内能入手啊
作者:
lynos (快乐就好)
2022-03-06 19:13:00可以买，这栋不错不过高雄的中古大楼，保值性较差尤其大坪数，自住可以爱河梦莱茵就是这样，视野很好，就是屋龄老，涨不动
楼主:
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2022-03-06 19:20:00楼上大哥还有推荐的案子吗 喜欢文化中心附近屋龄10-20皆可 权状70-100坪的
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-03-06 19:22:00用力砍阿 有这预算的没几个想买25年老大楼
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-06 19:23:00梦莱茵不是涨不动,而是他本来炒作景观宅,后来回档.他之前一度炒作要到3x万一坪.现在回档回来..所以比较虚弱..因为前面有套住一些人.但是上一波他在炒景观宅的时候,可是嚣张的很.都差点直接翻倍了.
楼主:
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2022-03-06 19:25:00想听听ce对于百立皇冠的想法
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-06 19:26:00他当年2000年崩盘后./住户死守2x万一坪,是很有名的故事.死守2x万,低于2x万不卖,造成好几年没有半间成交.这栋就当初文化中心是蛋黄王者的时候的指标住宅之一.
楼主:
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2022-03-06 19:27:00是我见识太少吗？看到24年前这样用建材很讶异
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-06 19:28:002x年又不是多久以前的事情..XD..哪来的夸张.你也可以去看市长他老爸他家,百立海洋帝国.
楼主:
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2022-03-06 19:29:00新馥华呢？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-06 19:29:00长年那一批的价格顶峰.新馥华以前谢长廷住那栋.
楼主:
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2022-03-06 19:31:00海洋帝国爆预算，我要的坪数要3500以上
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-06 19:32:00其实这几栋你要自己去看.不然他盖的怎样不一定是你喜欢的.海洋帝国主要是卖景观,永久港景第一排+苓雅寮.
楼主:
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2022-03-06 19:32:00那还有可以推荐的大坪数中古屋吗
作者:
NiseMan (-.-a)
2022-03-06 19:32:00皇冠印象中之前有一户楼中楼在卖，卖很久啦！超过一年吧！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-06 19:33:00这几栋地点都不一样,你要自住还要考虑到地点.楼中楼那栋卖很贵吧,一个企业主的...
楼主:
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2022-03-06 19:33:00自住 从武庙到中山路都可以越接近文化中心越好
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-06 19:34:00自住你要2x年又这种等级的,应该也就这几栋而已.
楼主:
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2022-03-06 19:35:00问一下 国王一号院真那么差吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-06 19:35:00另外,成功路和三多路交叉口那一栋,不过很少卖.民生路靠近爱河那边也有一两栋.如果有释出都可以去看看.
作者:
lynos (快乐就好)
2022-03-06 19:36:00高雄中古好的大楼，我会买京城凯悦这栋建材，又比馨馥华好
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-06 19:37:00国王一号院他前后视野都被挡了...不过价格不贵.
作者:
okok1876 (okok1876)
2022-03-06 19:55:00爱河岸边的星光城市 有一间自售卖好久当初骑着优拜想去看，管理员跟我们说这边大坪数一层一户喔 言下之意我就懂了
作者: miixin (Oooops) 2022-03-06 19:56:00
我妹住百立，建材真的不错，新屋就买了没什么问题，只有去年一次他那栋整栋马桶管路爆掉
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-06 20:06:00这种东西交易速度本来就很慢也是要习惯就是了.非主流产品.
作者:
deenhank (十五的夜晚)
2022-03-06 20:07:00小弟前阵子也是在看大坪数.分享一下我的心得..百立皇冠也有看过..但因为是20几年的房子虽然管理跟建材不错..可是内部看起来就真的旧了点.尤其是地下室…所以就pass.新馥华也有去看但是因为电梯没办法直达地下室要去转角转乘所以也pass..文化高峰会很少有人有释出不然我觉得地点不错 然后感觉里面应该也不会太旧..那附近我其实比较推都厅苑..里面有大花园跟独立的公设，地点也很不错..前两年8x坪加两个车位两千多就能入手了…现在也没这种价位的了..唉
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-03-06 20:11:00这东西永远都交易时间很长,跟回档无关.它们,除非像梦莱茵有一些原因外,价格还是往上涨大坪数是奢侈品属性,奢侈品属性是很不稳定的属性.除了很害羞,遇到任何缺点产生都反映很大.也扯到竞争,只要有人比他强,他就会变弱.不过如果顺风的话,就会爆冲.所以是一种很不稳定的属性.一般投资不太碰,因为他不稳定无法判断.so..这东西是自住爽用的...那你要自住,你就要自己亲自去跑一跑,然后选对你最爽的.每个人对爽的诉求都不一样,所以无法替你决定.
作者:
jaricho (...)
2022-03-06 20:32:00竟然锁定被版上嫌弃的文化中心 XD
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2022-03-06 20:47:00百立生日公园，赵天麟住那边，素质感觉也不错
作者: LINPINPARK (lalalo) 2022-03-06 21:06:00
这附近不错，老家文化真谛住了十几年
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-03-06 21:11:003500新成大坪数 就是盘子而已 室内小得要死
作者:
xxplayss (干~~不帅让妳踹!!)
2022-03-06 21:20:00君峰有80坪，才2500万，还全新屋
作者: c132908 2022-03-06 21:49:00
高雄房子有够便宜
作者:
sasa999 (Crystal)
2022-03-06 21:54:00成功x三多 御海
文化高峰会有看过吗？我也住百立附近，真心喜欢这里的环境，虽然一直被说全高雄涨最少的地方。
作者: william826 (威廉狗) 2022-03-06 22:58:00
百立皇冠 早起有好几个上市柜老板住那生日公园 以前跟的大哥有一间 听说很多二代音乐家
作者:
jaricho (...)
2022-03-07 00:14:00怎么买到的? 就早几年买啊...
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2022-03-07 07:58:00高雄文化中心附近自住就最好地段啊，不管哪个重划区都有旧社区8+9，反而一堆旧社区的文化中心附近8+9比较少
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2022-03-07 08:35:00文化附近怎会没8+9 一堆老8+9 在户外公然抽菸的呢
作者:
Januvia (佳糖维)
2022-03-07 10:11:00美术馆农16哪来的旧社区8+9?
楼主:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-03-07 10:41:00美术馆也不错啦，只是我公司在屏东上班的话文化中心比较方便
作者:
cloning (南部台客)
2022-03-07 13:55:00百立在老董交棒前建材是很敢花的，当初海洋帝国外观石材颜色不合他意就整批换掉。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2022-03-07 19:55:00屏东从市区出发最塞吧，光市区的部分就塞到天荒地老了，去屏东应该要往凤山买吧
作者:
jovis (Bella!Italia)
2022-03-09 22:38:00何不看看才十年多的福懋首善，物业管理豪宅设定，价格应该差不多