财经中心／张婷瑗报导
北市西门町“力福商业大楼”部分楼层去年传出售讯息，最新实价登录揭露，该物件去年
底以4.7亿无贷款成交，买方是被称作“高雄土地公”的“陈启川先生文教基金会”高雄
陈家，至于卖方“新华开发”是晶华酒店创办人潘思源，有天才神秘富豪的封号，他在20
10年以2.3亿标下，持有10年，帐面约赚2.4亿元出场。
陈启川家族近年资产重心逐渐北漂，2020年底，以5.58亿买下台开大楼地下室共1411.8坪
商办；接着同年10月开始钱进桃园，和2021年7月，两次共计斥资2.72亿，无贷款买下桃
园高铁站前“布拉格站前之星”商办14楼整层共16户，总面积787.4坪，为青埔地区近五
年来，最大手笔的商办交易。合计陈启川家族近两年至少在北台湾包括桃园高铁站前、北
车站前商圈和西门町，共砸13亿卡位重点精华商圈。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，高雄已故市长陈启川家族，过去以“南和兴产
”持有不少高雄市精华区土地，因此有“高雄土地公”之称，但近年家族陆续卖出高雄祖
产土地，并北上买楼，不过虽然家族资金丰沛，但不着眼高单价烫金地段，而是看好台北
西区发展，抢进重点商圈，分别在北车站前和西门町买进26年和31年旧商办，凸显高雄陈
家布局务实的手法，现阶段出租，未来也有都更开发效益，长线耕耘北台湾市场。
台湾房屋敦北民生特许加盟店东李源豪表示，“力福商业大楼”过去主力客户为商旅业者
，因受疫情影响，国门尚未开放，西门町现在仍未恢复往日荣景，不过现今卡位，有利议
价，且一次取得过半的产权，对于未来都更改建也有较大利基。
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022302W0241
心得：
高雄要反攻炒回台北了吗？
房版明灯佛C大怎么看？