各位前辈好，上次发文感谢前辈们的回答，小弟已规划好在台中地区购入套房（感谢OH大热心回复，好人一生平安)，只是对于未来的操作想要询问
购入套房原因是因为与女友未来还不知道在哪定居，故想先将存款买来收租，每月需偿还的金额则由租金去cover，未来3 4年后想买房需要头期款时再选择增贷或是卖掉，想询问以上想法是不是有什么没注意到的误区，再麻烦各位前辈不吝指教，谢谢

很多人会跟你讲不要买套房只是资源有限也只能这样当然直上公寓出租整层或是分租公寓可能更好但是付出的精力跟成本也是不同

永丰最近推出10-15坪也可以承办的房贷 ，可以参考看看，顺便分享个利率成数 先谢了

s大 大概2.2 2.37成6+1

小弟资源有限，也还要留点紧急备用金，所以目前对我来说就是最好的，曾经有想过line信贷一笔出来买公寓，但工作没有像公务员那么稳定，杠杆不敢开太大谢谢OH大热心回复，我下礼拜会找时间去银行问贷款利率，到时候再上来分享

这时机买套房，以后会惨赔

只是想询问增贷或是卖掉的那个想法是没问题的吗？

如果你要提早卖掉记得不要绑约 有违约金的话争取一下套房增贷空间有限 应该会是卖掉可以考虑一下大地球xD如果愿意花时间去问一下管理员也不错北区很恶心 永兴街那边现在好贵

有认真在看大地球，但上591跟乐居有阳台的都开近300万…..

当然北区出租很稳也是事实 再看看吧

今年最不能碰的三种物件，套房，老公寓，地点差的预售屋

只能怪资金当时还没到位，只能继续努力看了

尽量有阳台吧！ 屋况不要太废墟简单小整理的就好

楼上怎么个死法可以开一版讨论吗？隔壁在说不买房租金暴涨也会死翘翘怎么办

租金哪里涨台中一堆电梯3房，便宜到爆

OH大的信我有记住，如果真的找不到250以下的物件，也只能捏著上去了

其实考虑阳台是因为租金比较高 你比较不用担心碰到太差的房客我怕你买没阳台的小小套房 碰到烂房客变成一场恶梦有独洗独晒 虽然成本会比较高但是风险也会降低要降低套房的风险最好的方式就是房子好一点租客筛选去看s大 概念就是那样我也是这样操作套房

西屯一大堆电梯3房，2万左右就租到，你买套房是能租多少台中的套房，只能景气差去买，赚一点而已好了，自己看着办

电梯三房自备款可能就不是他能负担的啊..

他就是要过渡而已，有多少钱做多少事，买套房有什么问题，何不食肉糜哦？

你以为买了就不会赔？不要来乱好吗没钱，现在根本不要买还买什么套房

你才来乱的，台中套房能赔？有租金支撑的地方。

你的经验太弱台中房子，过去一堆人赔到很惨我专收断头屋你才几年投资经验？敢说不会赔

谢谢OH大的经验分享 S大那套筛选房客我也有看 受益良多谢谢p大 的确是资金的过渡期而已XD

感恩OH大～感恩推推

如果在园区或学校附近的套房 喜欢就买下去