嗨 晚安
我阿良 的辣
大家好
五年来大家过得好吗？
这五年涨声四起
台中更是疯涨一波
阿良我是重压蛋白区啦
海线 太平 北屯 乌日 岭东
都有陆续购入
当时想的是
西屯 南屯 西区
我买不起…..一间可以买外围两间了
所以就一直买蛋白
去年发现 趋势后
就回来买中古蛋黄了
应该会有一波补涨吧
重点来了 这五年以幅度来说
台中哪里涨最多？
个人认为是北屯太原交流道附近
几乎没有新土地了
再来就是海线了吧
大家一起讨论一下吧
东区、南区、机捷特区，都是旧台中市区门牌，基期低，起点低，补涨空间大。
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-12 20:32:00梨山1万变4万
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-12 20:43:00过去5年西南屯约20~30%，北屯50~60%
作者:
cool2849 (cool2849)
2022-02-12 20:58:001.东区 2.海线 3.北屯
作者:
cedca (西低摳)
2022-02-12 21:34:00绝对北屯，从不毛之地变成各建商争奇斗艳
作者:
pirat (是 有)
2022-02-12 21:42:00当然继续炒 把低端人口赶出台中
作者: zard1983 (zard) 2022-02-12 22:38:00
北屯 南区 东区 海线
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-02-12 23:14:00北屯R 基期低喷起来不是开玩笑的
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-02-12 23:14:00
你家才不毛之地北屯也有传统精华区好吗
作者:
fluting (fluting)
2022-02-12 23:59:00去年乐居影片有说，以数据来看这3年台中涨最快的重划区是机捷
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-02-13 00:00:00
北屯跟海线重划区涨有道理 南区那种涨的才看不懂不是重划区 也没捷运真正穿过 也离就业热区有距离
十三期在旁边啊而且土地也不多 旧市区卖点都给换屋族吧
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2022-02-13 00:35:00南区去年买35是区域最高价 现在新案开出来48....
作者:
kagaya (~~)
2022-02-13 00:43:00………南区也这么夸张。每次看到都大惊= =
作者:
CYC40 (阿鬼)
2022-02-13 01:33:005年后再来看乌日
海线，当初看的价格可以一次买两户打通呢！北屯太大 比较市区的中古北屯真的没什么涨到（以自家案件来说）
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-02-13 10:00:00
水湳那个严格说 30是穿插在旧巷弄的 70是正水湳文商段完全是不同条件的东西不然我也可以讲国安国宅10万 中科宝辉60 所以是6倍XD
作者: zard1983 (zard) 2022-02-13 10:30:00
南区涨看不懂得要多加油啊XD 南区就是被13期带动 加上铁路高架化 整个南屯精华区>13期>大庆被串联了 加上南区本来国资图中兴绿地非常多 学校又多 也有法院...少了那些缺点自然整个房价就喷涨起来 尤其南区危老案非常多变成很多不错的建商进去整合 配合时机点一案叠一案...而且双轨交汇大庆站就在南区阿.说没真正穿过是要怎穿~
13期压着不推 14期爽到以外就是爽到南区了本来换屋的可以换到13期 啊刚需就走不掉的人单元二没啥案子可以买 直接就吞南区45万案子了不然单元二基本门槛小三房1500万正三房2500万 南区三房1700-1800差距还是有啊但是45万左右的价位我真心觉得当初买南区的人干嘛不考虑胜美敦美
作者: zard1983 (zard) 2022-02-13 14:00:00
o大说的对 主因是当时大家无法接受那么贵的宝咖咖 结果狂喷后 回头看 敦美也调价上去了...
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-02-13 15:00:00
南区能500公尺走到大庆站的建案很少吧 就是擦边球啊原来是跟重划有类似作用的危老都更起到叠价作用
作者:
lienchi (...)
2022-02-13 15:04:00其实旧市区中古屋最近也喷的很夸张 蛋白新屋先涨 旧区中古屋补涨 旧区预售也跟上去了