高雄建商要预购户无条件同意延2年交屋 遭呛吃人够够
2022-02-10 13:21 联合报 / 记者王昭月／ 高雄即时报导
台湾消保会执行长徐邦瀚说，建商以延后申请使照的公文，唬弄消费者 。记者王昭月／
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高雄有民众向上市建设公司买预售屋，施工进度却牛步化，事后建商通知因缺工缺料等因
素将延后两年交屋，并提出无息退还价金及无条件等候2年两个选项供选择，购屋人认为
建商擅将风险及损失转嫁消费者，不符情理法，今早由台湾消费者保护协会出面召开记者
会，控建商态度强硬，吃人够够，如未善意回应，将诉求司法解决。
被指控的建商表示，全球疫情肆虐，造成原物料塞港、断链，加上国内全面性缺工、缺料
，造成工期延宕，无法顺利在时效内取得使用执照，预售案兴建期长达8年、10年的所在
多有，缺工缺料严重程度可见一斑，他们也是受害者，而公司位在中华四路的建案属高雄
地区较早期的预售案，相对较早面对延期交屋窘境，但他们仍不计成本，盼200多住户能
体谅理解。
今早4名向建商预购房屋的4名消费者代表在台湾消保会召开的记者会上，控诉建商。其中
一名30多岁首购户张小姐，向建商买位在楠梓夯热地段的建案，指已缴了2成约150万价金
，几乎身家全押上，现在建商要延后交屋，她须持续租屋，将增加负担，而如果选择退还
价金，房地合一税制实施后，她以同等的价款再也买不起楠梓地段的房子，苦恼万分。
另一对谢姓夫妻则说，107年5月向建商买下位在中华四路建案的一户，依原计画，建商应
在去年10月取得使用执照并交屋，但去年8月突接获建商指需延后2年，且只给“无息退还
自备款”及“等候两年交屋”两个选项，他连5次要求建商履行合约，建商无意协商，只
好请求消保会协助。
谢说，当初会向这家建商买屋，因对方是上市公司，应重视声誉，没想到却仗势欺人。至
目前他已缴约79万，与他相同遭遇的预购户约20多人，他们希望建商能按原始定型化契约
，除退价金及价款的万分之五延迟利息外，另需赔偿违约金。“房子我们不要了，买下也
住不安心”。
台湾消保会监事长陈建富说，建商态度强硬，吃人够够，政府应出面管制，也吁内政部及
各县市正视预售屋消费问题。消保会执行长徐邦瀚则说，任何行业的定型化契约，退价金
都应依中央银行订立的利率才符合诚信互惠原则，很多人购屋需承担2、30年房贷，苦哈
哈，建商却要人家无条件等二年，不符情理法。日前有对新婚年轻人，就因交屋问题结婚
泡汤。
兼任消保会副祕书长的律师许淑清说，行政院消保处会公告定型化契约，签约的双方仅应
尽相关权利义务，建商宣称缺工缺料而致交屋延期，但这些风险及损失不能归责于卖方。
高雄一家建商宣称受缺工缺料影响，工程延宕，需延后两年交屋，但预购房子的消费者无
法接受。记者王昭月／摄影
买下某上市公司建案预售屋的消费者，今天出面指控建商“吃人够够”。记者王昭月／摄
影
https://udn.com/news/story/7241/6088436
不知道除了高雄以外，有没有其他地方也有同样的情形