连结：https://reurl.cc/2DKy5r
内文：
好房网News记者戴钰纯／综合报导
日前内政部公布六都2022年1月的买卖移转栋数，合计共24,018栋，六都月减13.3％，年减0.1％。相较去年12月，全数下滑，其中高雄月减近2成最多，台中减18%居次，桃园、新北减幅也在一成以上。因此很多民众想问，年后房市是否逐渐走向正轨，房价将不再暴涨？
日前有网友在房产论坛《mobile01》讨论，高雄1月成交量骤降，所以目前状况到底是量
缩？还是高雄被买到没房子可买？文章曝光后引起热议，有网友表示，“房子盖不出来，
成交量当然会急冻，还有一堆预售转卖成交不了的也是事实”、“部分刚需者要的是能马
上入住，所以中古屋的成交还不错，但因为屋主惜售和开高价，成交量也受影响”、“很
多地方其实都已经供过于求，只是房价还是不断攀升，只能说很多原因造成这样的结果，
已经不单是盖房工本越来越高的问题”、“没新成屋可以卖，量能就降了，但相对让中古
屋加温”、“现在价格飙太高了，很多投资客都怕套死而缩手了，很多建案卖不好干脆封
盘等成屋再卖”。
更有内行人分析，“要接投资客的红单你要准备很多现金跟他买，投资客现在都缩了，或
是只愿平转收，自住客要一次拿出这么多现金的人几乎很少，所以现在都高挂在网上卖不
出去，资金行情看来已经无力再拱，接着高雄房价转崩一阵是必然，台积发酵还要2年以
上，届时再看看人口有没有真的移入增加，再考虑房价是否落底可买入”、“房市真的崩
跌的话，股市也不可能好，很多政客资产也在房地产，他们也不会让房市跌，所以总结来
看，不可能会在五年内房市崩跌，也没有可能急崩，除非出现什么大环境性的问题，不过
想想现在盖的一堆大楼，未来势必将会成为巨大压力，只是可能5年10年还看不到”。 “
我也觉得要跌要大概五年，且政府打炒房，希望的是健康缓涨而不是暴涨，只是可怜到去
年没上车的刚需自住者”、“卖方惜售，有好物件价降也会卖得很快，整个房地产情势不
再像去年那样热情，原本认为会成交的都没有成交，都在观望都变得不敢追，去年没买到
会搥心肝，今年朋友说好家在”。 据在地房仲表示，几年前高雄的预售新案涨幅确实很
大，不少投资客几年前抢先“扫货”，近一、两年转手都有获利，但也因而垫高房价，炒
作情况明显。在这波房市热潮下，不少当地中古屋主认为未来房价还会往上，因此多为惜
售。业者也透露，目前的中古屋物件释出量变少，让房仲业能卖物件也变少，而房价若继
续炒得太高，真正自住客、在地年轻购屋族恐怕也不会买单。
心得：
1.上升波浪总是会反转一阵子，也差不多是时候了
2.2015年买的双北预售屋还没解套，没想到就要反转了