※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言：
: 每一季牛步上涨的台北市，对比震荡激烈的其他县市。
: 台北市 新北市 新竹县市 台中市 高雄市
: 2019第一季 79.73 36.78 24.19 23.16 21.35
: 2021第四季 96.82 45.50 30.91 29.35 28.48
: 成长率 21.4% 23.7% 27.8% 26.7% 33.3%
: 一坪接近80万的台北市，成交单价竟也可以牛步提升到97万。
: 总成长率比不上中南部，但差别有想像中的大吗?
: 假如你是稳健的置产客，会希望把钱放在哪个区域呢?
房地产的本质就是防御性资产
优点就是公开透明,稳健,可以开五倍杠杆
其他没了
如果要涨幅高,
股票,金融商品,甚至虚拟币才是好选择
对我来说,
我购入资产的第一要件就是要晚上睡得着
这一波中南部起涨,政府的做多
以及台GG的开枝散叶加分很大
但这两者,相比北市历经几十年的建设
产业的聚落,稳定度,我是觉得没有可比性
真要买房买北市我睡得着,中南部就有点抖
所以还是老话一句
房地产是防御性资产,
也许北市房产涨幅不如其他,
但对我来说,稳定胜过一切
真要继续加码房地产,我不会考虑其他县市!

说真的, 除非是像ceca那种专职投资客不然房产投资本来就有其地域性, 你在哪个县市就投资哪

其实如果对自己抗冲击能力或是所得成长没有信心，台北市地点好的地方买下去就对了，至少稳稳过下去 ，熬个三代不要被洗出去应该也不会太差。

主要是因为台湾现在人口从2020开始负成长了

没错，除非像Ceca大这种的专职投资客，否则要赚快进快出的短期财，有更好的选择

少子化的社会 还是要靠供需去支撑房价的 炒作的区域

我自己是这样选，三代台北累积有个三四间房，学历不错还行，中间出几个高级受雇者就可以更往上一点。

我自己的工作时间都可以随我意思去分配了但我住台北, 光是新北的案子我就觉得很远了 = =

未来在没有刚需的自住客支撑 早晚会跌回来

郊区要找到好家教或是好补习班太难或是小孩的时间成本太高反而不利栽培。

而且我一直觉得这两三年 涨幅赢台北, 到底是在吹嘘啥...就低基期补涨而已, 这波原物料大涨, 低基期涨多很正常然后要比较只拉这2-3年, 或是拉个10年涨幅比较然后在那边自嗨... 阿怎么不拉更久拉到20年~30年来比?

这不就跟台北市有些人一直自豪自己市长还债不举债一样吗？搞不清因果跟现实……

又或是10年涨幅, 花莲表示 "你们在菜鸡互啄吗?"

未来人口少，蛋白蛋壳偏远地区地区就更没人要去了，所以一定是更看重地段，黄金地段跟偏远地段价差只会更大。看看近年少子化，一堆没听过的学校一间间倒闭，台清交还是活的好好的。

同意 正台北市就是傻傻买 传家 睡得香

就一种原本不及格好不容易及格了还出来沾沾自喜以为自己比90分的厉害

现在赚得多的 很多是炒作 等修正 先死的就这些

稳定胜过一切

外劳政策大改动啊

我有po过了，2000年前，台北拿全国三成以上建设2000~2013，台北建设陆续剪彩...虽然基期高，但涨幅还是第1我自己就台北台中两边跑，台北2000~2013年真的是全盛时期2010年前台北跟南部真的差距大，南部要找间健身房都很难但2010后，中南部的变化比较大，台北这十年变化不大了看中央政府钱要怎给拉，前瞻给台北22亿，0.25%.....台中高雄桃园1~2千亿，2030年前，台北不可能涨赢中南部台北现在就是等2030年后的继承潮，才有可能大面积都更

所以花莲跟屏东是靠什么建设拿涨幅第一跟第二？你的补助论根本就一厢情愿

花莲屏东也有拿2-3百亿，印象中，算蛮多了偏乡成交量小，参考性跟成交量高的，不能一起比以成交量，六都互比比较有参考性

sam大你知道光一条环状线其中一小段，花400多亿吗？目前在盖的南北环，预计花1400亿

我的看法也是与sam27大相同，我也是因工作关系必需北中南奔波接触房产相关产业，所见所得就是见到中南部的生生不息正在发生，而且越来越快速，看在我土生土长台北人的眼中就像回到当年迅速发展的台北城一样。当然若是谈稳健，除非迁都不然是永远无法撼动台北市的地位，这点毋庸置疑！或是这样说，我认为这波双北之外的其他地方是有基之弹，等待这波从2019~202x的大波段结束后，即使回跌，绝大部分的双北以外区域也都回不去当年的鸡蛋水饺，累积涨幅也都会超过双北许多。最后容我再说一次，若要谈稳健，台北就真他x的首选！我可以再举一个简单例子再度来说明我绝对认同且尊重台北第一，我看现在的桃竹中南高就像是看10年前的林口三峡一样获得资源正在努力往上，到现在林口三峡已经发展完整且涨幅在双北各区名列前茅，即使房市波段结束进入修正期他们也会不到当年1x万甚至20初的美好时光，但它俩离挑战台北的距离还是很远很远，台北躺着让它俩30年也追不上。

说的没错，投资不能只看投报率，还要看风险与其他。就像玩股票，你不可能永远都抓到涨幅最大的类股个股，选适合你自己的就可以了。虽然我还是会尽可能选潜在投报率高的XDDD 自住就另外一回事另外不太同意什么自嗨、落后补涨的推文。以投资来看赚赔还是重要。一段时间涨赢了还是能换标的。加上杠杆翻了更多，你还是能买回其他资产。当然这也是每个人评估和运气。不见得每个人都要认同其他人的操作。这种吵不完XDDD

说是自嗨刚好而已, 真在意报酬, 就不会吹中南高这两年买花莲的再来吹一下是拼报酬吧拉个10年然后说报酬>台北好棒棒, 对买花莲的只觉得你们在菜鸡互啄而已说过了, 非专职房产投资客, 生活在哪区多半就是买那区不然花莲屏东涨幅最大为何不去追逐?结论也很奇怪, 这两年中南高投报高, 然后拉个10年报酬然后说台中台南高雄比较好赚, 可以继续去投入这哪门子的结论, 更有自嗨的投资建设还说台北没分到多少分配款排除政治因素, 台北就算不靠中央给钱,一年就多少预算了?问一个很简单的问题, 你住台北, 非专职房产投资客你要这种人现在投资房产, 要选哪?如果还有人吹中南高, 那花莲屏东还在你前面怎不推?

推阿，花莲屏东也推~ 不过没住在那不熟y能买到花莲屏东赚饱饱我还是佩服其眼光阿~ 只不过还是以七都为主。如果有人有内线，荒地变黄金也厉害。但没那本事台北前20年能赚到翻4 5倍的也厉害。能够急流勇退转战中南部的更厉害。就这样而已啊... 资产能翻更多是有啥好讲的...中南高我还是觉得有轮动的地方，双北当然也有阿。中南部就很多北部来的啊...你要不要投资是自已的选择而已..

kyo大说的没错，s87大话就说的比较冲了，我单纯提供论点并非要战，青菜萝卜各有所好，3年5年10年50年不管，从2019起算的这波到202x走完，桃中竹中南高或其他偏乡涨幅就是高于台北市或是双北，如此而已。

过去的都过去了，未来才是重要桃园我没住过，但看到前瞻拿最多，还是小压1间