楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2022-01-26 00:18:35最主要是看到这一篇啦…
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/577468.html
有点点跌破眼镜的感觉
全台湾涨最多的
居然是高雄市 前金区？
要说台积电
也应该是 楠梓 桥头
前金区给人的感觉 就类似盐埕区吧？
旧社区 无发展机会…
为什么今年第一名会是高雄前金区？？
作者: CYAward (家教老师) 2022-01-26 00:33:00
基期问题
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-26 00:42:00前金基期不算低吧
作者:
fedona (Solanin)
2022-01-26 01:14:00房价低到没人要阿，一坪18涨到19.7这样叫多？
作者: kyova 2022-01-26 01:26:00
内文都写年涨幅43%，哪来的18到19.7?? 你看的数字明明就分别是Q3 Q4单季涨幅，这也能搞错??
被河左岸拉了一大波？爱河周边的蛋黄遇到通膨感觉就是涨幅最大的地段
作者: kyova 2022-01-26 01:28:00
写错...那是高雄市全区的房价。但前金区是涨40几%。高雄市就包含之前县和市区，城乡房价和需求差距很大。就算是双北，好坏区的房价跟涨幅都可以差好几倍，更何况是幅员广大的合并县市...外围偏乡或山区基本上就跟其他农业县差不多的情况。
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-01-26 01:34:00永庆成交资料可能受成交物件种类影响有徧差
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-01-26 01:40:00因为前金开发早 这里的大楼普遍屋龄30起跳然后高雄人不爱买老屋 但因为前金属于市中心所以一有新成屋价格就是直接喷涨幅高是这样来的另外前金区是全高雄最小的行政区 所以统计数量也不会多 几个案子就能把统计数字拉上去
作者: kyova 2022-01-26 01:45:00
盐埕跟旗津才是最小的区吧。不过靠港本来就是发展中心。那边土地太少，如果弄几个高楼案，用海景当题材，很容易飙
那边本来就没什么推岸 一个河左岸几百户 每户都快40一下就把成交价拉上去了
作者:
aloness (aloness)
2022-01-26 02:57:00前金除了爱河旁的新推案，还有一堆危老重建危老重建一栋就可以刷很多户了
前金最近少见的新案 达丽、城阳还有剩下户数不多的汇成，这些新案跟着高雄房价涨上去，现在成交都要都要3字头了...
前金区有大统大立，老高雄人就知道有钱的老区前金区居民很多拥有独栋，老了在老社区找大楼但前金区建案本身就不多，当然抢手
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-26 09:34:00这种统计看看就好 老社区有啥好吹？还是你就是想吹这一区？
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2022-01-26 11:02:00老家就在中央公园这边,觉得很方便阿,捷运在旁边,往车站/北高不远,各大商场也近,山/海/河也都不远,平常走路就够了解决民生日常,绿地也足够,附近商圈人不至于拥挤,要热闹点也差不多在两大购物中心(巨蛋/梦时代)中间.就自住而言蛮不错的
作者:
WhyPonYo (L'Etranger)
2022-01-26 11:18:00晨均在巷子里都可以全面成交3字头了... 平车270
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2022-01-26 11:48:00我家住这边，觉得很好啊，环境也很好很漂亮，又方便什么都有，几乎都是走路就到的距离，新房子也买这边不过好的物件很少，超难买
作者: achiyeng (边界1999) 2022-01-26 12:16:00
中央公园附近就真的机能超棒的 什么都有 到那边也都方便物超所值
作者:
partner (迎接新生活)
2022-01-26 20:09:00以前很低才会涨的多，最后几名要进步，比前几名容易大多
前金两三年前看才20初 今年已经30多了 真的是…