旧爱买已经开始拆了，如果都是要买预售案，或许这边也可以考虑。
亚东医院的好处是起站，大概都会有位置吧？（没搭过，只是猜测），不过附近的机能当然没有府中好，算是蛮荒凉等级吧
http://i.imgur.com/QjEYNxz.jpg
※ 引述《jjkkwsr (JJKKWSR)》之铭言：
: 没想到这篇竟然被考古出来...
: 就顺便来分享一些府中的现况
: 府中这块一直是透天公寓集中地
: 你可以拿近几年均价出来看，很可怜，跟外地比没什么涨、因为根本没地可以推案
: 先前都更非常困难，永雄卓阅一期整了 17 年，还捐了整层楼给公家机关
: 永雄卓阅二期也是走都更，被国有财产署刁难外加也捐了健身房才完成
: 永雄的刘家可是在地人，那些被他整合的人都是邻居、同学还搞这么久
: 反观附近的兆璞开禧，一个空降的建商第一案两三年就整了 1800 坪大基地完销开工
: 为什么? 因为政府的态度。
: 侯现在大推 106 重建专案计画
: 100% 同意协议合建、0 争议的案件，在 6 个月内审议完毕
: 走危老重建速度超快，你不同意我就放生你
: 放生也是 100% 阿，你要歹剃头就看你的畸零地到时候值多少
: 新美齐中间的江家祖厝一开始不加入，好啊，放生你，其他整好的直接开卖
: 后来才要加入，不好意思你家的事，你们自己看要怎么盖吧
: 了不起我面你们祖厝的卖便宜点，便宜治百病
: 当新建案如雨后春笋冒出来、价格就会开始飙
: 过去几年大家都在看重划区表演空地长房子
: 接下来几年，透过危老加速，换双北表演老房子变新房子
: 另一点，跟在地资深代销聊，以前府中的首购相对难经营
: 因为没有像竹中南科的高薪工程师支撑一坪四五十的房子
: 现在，不只 Google 来了、买不起南港一坪破百的 AMD、Intel 工程师也都来了
: 外商现在大都可以 Work From Home，而且这一两年疯狂找人
: 买在板桥既可以享受成熟商圈、五铁共构的便利，有急事到南港搭高铁 15 分钟内
: 这些外来新高薪人口(很多来自新竹园区)渐渐形成了板桥首购的刚性买盘
: 既然竹北和关埔都涨到一坪 60 了，外商开更高的薪水福利
: 房价又差不多，而且生活更便利，有能力跳的人没有非新竹不可的理由
: 这边新房子的筹码都在建商手里，除了调价没在客气也走不二价销售
: 徐旭东是最会经营商场看风向的商人，养了很久的板桥旧爱买要动工了
: 其实不只旧爱买，府中、亚东这附近一堆停车场都开始整地盖房子
: 如果生活圈现在在板桥、板南捷运沿线，或者是有志往台北外商跳的工程师
: 可以多多留意府中、亚东这两个区域，不用五年，市容将完全不同
: 先前提到的几个建案
: 新美齐 画世代
: 不断调价调价再调价，附近几块大基地都早就被建设公司包了
: 府中的大基地案子大概都会集中在这附近
: 兆璞开禧
: 完销开工中，实登顶楼 70 是错的，因为实际坪数有因为彩券行加入变大
: 最高成交价大约是 64 ~ 65 之间，但这也是去年 11 月的价了
: 实登如果有看到 5X 的高楼层特殊交易，听说是老板家自己留的
: 有传闻这间是他们老板去了一趟上海煞到宝格丽，所以想自己盖一间高仿
: 宝格丽: https://imgur.com/YPMeQy8
: 兆璞开禧: https://imgur.com/G9PQDu6
: 这案完销前平面车位被扫货，应该一个不剩
: 平面停车位是大基地建案的优点之一，附近其他小基地作危老大概都是仓储车位
: 最近的一个停车场被金富铲掉盖房子中，案名不知
: 隔壁的 Times 停车场难排到爆炸，而且估计也是在养地之后长房子
: 铲掉之后要停就要跑到重庆公园去，所以平面车位直接被一扫而空
: https://reurl.cc/mG3mxW
: 兆璞二期(传言)
: 在四川路鸡排附近，会盖三栋，不会像一期一样盖到 31 层还留一半地当公园
: 一期盖高楼造价高，只是为了盖个指标给周围还在观望没被收的地主看
: 二期听说会把收来的地盖好盖满
: 霖园开发-府中咏美(这个霖园跟国泰无关)
: 停工多时，听说是当初卖太便宜，直接烂尾放置 play
: 板信银行表示...
: 永雄卓阅一期
: 预计 2023 Q3 完工，之前有买的应该爽死了
: 大坪数都没人释出，置产族本钱非常厚
: 高楼层建商保留户卖 VIP 十二月成交接近 69 万，总价接近 3800
: 看之后实登会不会出来吧
: 永雄卓阅二期，先建后售，基地 600 坪，图面如下
: https://reurl.cc/Vj1dn5
: 5-16 楼一层 12 户
: 17 楼一层 6 户有超大坪数
: 18 - 22 楼一层 8 户，有中大坪数
: 这个案子离捷运更近，又先建后售，到时开价应该会很可怕
: ※ 引述《iiichu (要用功!!!)》之铭言：
: : 借jj大的好文请益房版的前辈们
: : 文中的永雄卓阅二期 有神人知道大概何时完工吗?
: : 我有搜寻到一篇新闻是说2020年初动工 不知道现况如何
: : 最近在找工作地点府中站附近非邻夜市的2X坪新成屋
: : 才会爬到这个讨论串
: : 发现符合条件的几乎都预售(较好的也都完销)
: : 看了忠孝路巷内某案
: : 现在剩低楼层 价格还是去年11月实登最高价加2-3万
: : 真的很硬不给杀
: : 很犹豫要不要追高
: : 还是等今年盘整完 明年再买(作梦吗XD)
: : 谢谢大家!!
: : ※ 引述《jjkkwsr (JJKKWSR)》之铭言：
: : : 永雄卓阅(完销)、对面二期先建后售(板桥刘家就是有钱)
: : : 兆璞开禧(预售中)
: : : 东莹日光(原本 6 月要预售)
: : : 嘉廷臻园(先建后售，已成屋)
: : : 金富(停车场长房子中)
: : : 这块地缘性强，很多在地二代回来买(相信爸妈直接赞助的不少)
: : : 一个区域要喷，靠的是预售屋一案一案开垫上去
: : : 老城区基本上没什么素地
: : : 要走危老、都更整合一堆屋主(公寓尤其机八)
: : : 但这区的整合看起来还行，基地都有 600 ~ 近 2000 坪
: : : 之前看三重，一堆基地小不拉机，没办法...产权太复杂
: : : 总之，以半在地人来看，会推荐你与其看湳雅不如看实践路
: : : 价钱根本差没多少、环境差太多了