楼主:
iiichu (要用功!!!)
2022-01-21 17:20:04借jj大的好文请益房版的前辈们
文中的永雄卓阅二期 有神人知道大概何时完工吗?
我有搜寻到一篇新闻是说2020年初动工 不知道现况如何
最近在找工作地点府中站附近非邻夜市的2X坪新成屋
才会爬到这个讨论串
发现符合条件的几乎都预售(较好的也都完销)
看了忠孝路巷内某案
现在剩低楼层 价格还是去年11月实登最高价加2-3万
真的很硬不给杀
很犹豫要不要追高
还是等今年盘整完 明年再买(作梦吗XD)
谢谢大家!!
※ 引述《jjkkwsr (JJKKWSR)》之铭言：
: 永雄卓阅(完销)、对面二期先建后售(板桥刘家就是有钱)
: 兆璞开禧(预售中)
: 东莹日光(原本 6 月要预售)
: 嘉廷臻园(先建后售，已成屋)
: 金富(停车场长房子中)
: 这块地缘性强，很多在地二代回来买(相信爸妈直接赞助的不少)
: 一个区域要喷，靠的是预售屋一案一案开垫上去
: 老城区基本上没什么素地
: 要走危老、都更整合一堆屋主(公寓尤其机八)
: 但这区的整合看起来还行，基地都有 600 ~ 近 2000 坪
: 之前看三重，一堆基地小不拉机，没办法...产权太复杂
: 总之，以半在地人来看，会推荐你与其看湳雅不如看实践路
: 价钱根本差没多少、环境差太多了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 17:29:00
新美齐卖一半了，夜市尾端，可以考虑
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2022-01-21 17:31:00
臻园高楼层没了喔？上个月去还有说
楼主:
iiichu (要用功!!!)
2022-01-21 17:53:00新美齐实登也只到去年11月 是12月的还没到登录时间吗?他也是58-59左右了 会不会现在去也是破60...今年真的新案直接跳3万 然后前面的大老整理文又说会盘整
作者:
u987 (您987)
2022-01-21 17:56:00这个离捷运也太远,1P要60万应该还有很多选择.
推新美齐 很方便 之后门口有unlike直接骑去府中。但他已经算夜市后段没啥人了。不是夜市内
买新成屋或是中古吧？ 你确定等到交屋，你还在同一间公司上班？除非你是公教人员
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 18:16:00
新美齐贵主要是因为建商品牌再加上营建厂是大陆工程物有所价高楼层1月实际成交已经破60了，他们最终应该会期待可以拉到66
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-01-21 18:20:00主要也是那边一堆建商都卡位 都整区都更完应该街廓会整洁很多按错 补推
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-21 18:24:00有人知道新美齐目前卖几成了吗
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 18:28:00
看新北市政府实登，新美齐12月底，刊登了202户1月底实际可能会到300户，差不多要一半了平平60万，原PO不会希望买到新润或是远雄的
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-21 18:33:00感谢!
作者:
daipon (冏命)
2022-01-21 18:36:00那真的没啥建案了 这一带新案少
作者:
woker (never ending)
2022-01-21 18:40:00新美齐担心夜市环境 比较复杂
实践路和湳雅，我选湳雅，机能和捷运站距离有差，湳雅已经在重划了，新美齐很值得一看，cp值高于许多板桥土城建案
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 18:42:00
新美齐"后面"接夜市的"后段"，我个人认为，等新润跟远雄案子起来，夜市后段很有可能被消失
作者:
woker (never ending)
2022-01-21 18:43:00请问夜市可能移开吗 好像很难
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 18:44:00
夜市不会自己移开，也没有必要，不过会慢慢衰败可以找个时间去看看，其实夜市的后段没什么人了，早晚会自然消失，如同一般街边摊贩
作者: gn01705529 (Vito) 2022-01-21 18:51:00
新美齐明明就在夜市，为什么有人一直说他不算夜市＝＝摊贩就沿着基地摆
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 18:54:00
是在夜市后段，可能觉得之后夜市会消失吧！新润.远雄也要动工了，没生意的夜市后段就会自然衰败台北市以前也很多夜市，现在.....
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-21 19:04:00新美齐有62万的，方向和楼层都最佳的我有一间一坪55的中低楼层面夜市
不用奢望夜市会退 想买就是要接受就像买公寓幻想可以都更ㄧ样
再等20年看有没有机会吧那边不是现在才有新盖房而已
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 19:14:00
主要是新美齐卡后段，前段不敢说，后段应该会改变
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-21 19:16:00夜市不会走啊 只会逐渐凋零 士林夜市范围就是变来变去
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-21 19:19:00士林夜市有变是指地下街吗 我记得平面范围好像没什么变
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 19:22:00
以前是是大东路.文林路，后来是大东路.大南路.基河路
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 19:23:00
南雅以吃为主，可能用宁夏类比吧！宁夏后来也是以民生西为主新美齐的位置，以宁夏来说，就是靠近圆环那边吧
作者:
Uber (Uber)
2022-01-21 19:37:00有FOMO的感觉吼www
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 19:41:00
是来找未来邻居的啦！哈哈
你看永和乐华夜市 人超级多 一点都没有萎缩士林夜市是观光客 不一样好吗
作者:
MixBear (米克斯)
2022-01-21 20:09:00夜市除非都更，要不不用想会消失
作者: YINGBI (白日梦大师) 2022-01-21 20:30:00
听说会规划成商店街的模式一楼是店舖
作者:
smaller ( )
2022-01-21 21:01:00推文叶配吧
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-21 22:40:00作者:
tenpush (十推)
2022-01-21 22:47:00实践路地点其实不错吧，整体机能也算方便，硬要说就是捷运走路大概10-15分钟
作者: nethappy2000 (小豪豪) 2022-01-22 00:27:00
骑ubike去府中有一个最大的隐忧就是上班时间很可能整排ubike座都被插满，你就只能站在那等人把车骑走，我曾是受害者
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-22 04:40:00供需失衡阿 下班时间新埔板桥府中都很难借到ubike上班时间就颠倒过来不够放不知道是蛋白的捷运系统不够密集 导致过多使用者依赖ubike作为回家最后一站 还是板桥真的太挤
作者: oldntu (无) 2022-01-22 08:09:00
新案还做夜市店面，夜市会消失做梦吧，怕夜市还买那？
新美齐那继续会是夜市 别担心所谓湳雅夜市”后段” 人潮可都是从那边进去的上面真的别做梦夜市会变小下楼就有蚵仔之家吃不好吗
作者:
smapvest (LionHeart)
2022-01-22 16:05:00还在北县是生活在哪个时代
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-22 17:44:00
不是业配，很多人是已购户
竹北有绿地交通就业医疗百货 别眼红房价3年+50%’ 双北继续 落寞 缓跌老人/疫情/铁皮屋就是双北的印象
作者:
wenwfy (文)
2022-01-22 18:38:00巷内是只臻园吗
作者: Physerapb (Phys) 2022-01-22 19:08:00
住不起双北的就乖乖住乡下不要乱...