不知道这算不算实品屋
如果有错再麻烦指导
刚刚看了一个刚新成屋的大楼建案
一进去销售先生就说完销
但他透露有一户保留户公司要装潢拿出来卖
网络上还是有一些预售物件
他就说“公司没有透露价钱 不过跟网络上的不会差太多”
过程中一直强调“公司本来也没有要卖啦 这个是最近开会才知道的”“你的预算在哪里
呢？”
请问这样的房子要注意些什么？
那像这样议价方式也是用一坪的单价下去估？还是直接喊总价呢？
第一次遇到这种 谢谢大家

样品屋的装潢通常都不实用，甚至size会比较小，不建议自住的人购买

感觉很像在钓鱼

样品屋大多是好看，为了让视觉开阔，收纳空间都会很少不建议!

完销干嘛装潢= =我看过完销的都明白讲，说排候补今天你要看的话当聊天。后来打给我都是推别地方

建商装潢的房子通常都是条件比较差的喔

完销还装潢？这一听就怪怪的

完销还是会装潢耶@@~~~有些建商有固定几户就是要装潢的

如果卖太快的话，还是有可能会装潢之前买的一样，卖得太快都卖九成了 才放广告看板看板放一个月就拆掉了

要看建商，烂的就很有问题

现在可以看代销签约签多久，台北出现只签3个月的。这么有信心= =

实品屋跟样品屋不一样实品屋是用来做门面的，门面当然要装一下，东西不会太差实品屋装潢通常也是发包给外面的设计公司，不是建商做的设计公司通常会认真做，因为可以直接接客，通常觉得不错才会跟建商买房，买了就找同一间设计公司

一般他会跟你说他实际装潢花了多少钱，不会额外跟你收，而且这部分的钱还可以一并贷款，觉得装潢风格OK，格局OK，收纳OK，我觉得没啥问题喊价就跟原本空屋价格一样，装潢费额外加上去

实品屋用料会比较差 大概ikea等级的 设计上也如同前面所说 为了让空间开阔好看 会做一些不实用的摆件或柜体

特地装潢才要卖感觉是想遮掩什么

实品屋最大问题在于收纳空间，没概念的新手去看房子都会觉得很棒很想买，有点经验的都知道为了视觉效果，会牺牲所有具有实用功能的东西，住进去要不就是拼命忍耐，不然就是得再花钱微调甚至重弄

优点 1.漂亮 2.省时 3.可贷款缺点 1.遮丑 2.不能验屋 3.材质疑虑

自己装潢有时候材料还更烂啦...喜欢就买 有疑虑就不要买

不可能这种卖法拉!超怪!一定是之前当实品屋给人家看得

现在能议价的都不能买