Re: [请益] 为什么日本房价物价都比台湾便宜?

楼主: megaboost (误人子弟)   2022-01-17 17:57:42
※ 引述《z50905 (z50905)》之铭言:
: 还记得日本的薪水大概是台湾的三倍
其实要看工作,但是基层工作的话至少有1.5倍
别说日本,有些工作连中国的薪水都比台湾高
: 但刚看八卦有人发文
: 日本当地超市的物价都比台湾便宜很多了
一家人在超市买菜跟日常日用品的话,真的是比台北便宜。
每次回台湾陪父母去大X发等买菜跟日用品都会觉得很贵,
但便当店还有小吃的价钱倒是觉得便宜。
留学、度假打工、观光来日本的人或许会觉得日本比较贵,
那是因为这些人的消费模式跟真正日本一般的消费者不同
我家里也是老婆天天早午晚煮饭在家吃,
三人的伙食费比我留学时自己一个人的伙食费高了一些而已。
: 连房地产也是
每次回台湾家都会被附近的房价吓到 呵呵呵
: 我知道很多人一定会说日本的房屋的持有成本很高
: 但是如果用租的呢
用租的?
除非愿意去住UR那种比较偏向基层的公寓或社区
不然租金会比房子的持有成本还高不少。
: 何况日本薪水是台湾的三倍....
: 唉,为何日本房价比台湾便宜呢
我觉得心态跟竞争是个很重要的问题
首先,大部分日本消费者买房自住会有房价会随着房龄折旧的觉悟
买得好也只是尽量让房子不要跌太多而已。
这个心态在台湾可能吗?
另外,就是有UR跟各地方自治体地住宅公社提供大量的廉价房让基层人居住,
进而去压低房价。
以前还是留学生帐面所得很低的时候,
我住离地铁站走路3分钟的68平方米的公宅每月只要14,800日币
转头看看台湾的公宅提供情况跟价格...
: 台湾人真的很盘
大家觉得幸福就好
作者: pauljet (喷射机)   2022-01-17 18:01:00
现在是不能出国 我朋友以前去日本都带小电锅自己买菜做饭我真的不知道那样出国有玩到吗?
作者: menace (menace)   2022-01-17 18:19:00
说得好像心态可以影响涨跌一样
作者: coolptt (吼吼吼)   2022-01-17 18:24:00
经历过泡沫化的人民果然不一样
作者: gn01705529 (Vito)   2022-01-17 18:43:00
很幸福啊,买老房子还会涨价,幸不幸福不是看你在哪,而是看你是什么位子
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2022-01-17 18:48:00
可以啊!等你家折旧卖房价马上跌啊!
作者: gn01705529 (Vito)   2022-01-17 18:51:00
如果你日本买房保证折旧,那你折旧成本也算是持有成本了,这样算起来还比租屋便宜吗如果是,那居住成本真的高不像台湾,持有成本趋近0,过几年出售扣掉装潢管理费还可以获利买房IRR比放定存还高我夸张了,但买房保值深植人心早就房价高涨*造就
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2022-01-17 19:16:00
日本持有税高其实也还好而已因为很多地方的房价很低 税金再高也高不到哪去买个二线都市的小平房 税金应该比管理费低
作者: gn01705529 (Vito)   2022-01-17 19:33:00
不过我先说,台湾房市泡泡不大,银行授信其实风险控管的很好,买房不是随便都能买的
作者: waylont (加油~~~)   2022-01-17 20:00:00
日本持有税真的还好,YouTube非常多人分享
作者: koeiiso (dino)   2022-01-17 20:27:00
价值就是由众人定价,心态当然会影响价格,华人的心态就是有土斯有财前面不是还有一篇超商买不起房想自杀的
作者: menace (menace)   2022-01-17 21:29:00
笑死 一堆人买垃圾股 心态也觉得会涨啊当年买宏达电的难道有人心态不是看涨?
作者: spmark (这就是幸运)   2022-01-18 00:54:00
看一下人口密度吧,国民政府来台之前人口才600万不到现在2300万

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