就是一个老屁孩没有社会化
一件事情看结果就是谁利益最大化
房子买1350W + 车位150W =1500万 (坪数相同)
房子买1490W + 车位10 W =1500万 (坪数相同)
总价唯一差就是代销业务退两万奖金给你
然后这代销真的倒了八辈子霉遇到一个老青番
如果退奖金被打成炒房，那一堆觉青买保险要让人家退佣干嘛？
所以不要严予待人 宽以律己
实登
总价 / 房子坪数 + 车位坪数 = 单坪价格
除非他买的新屋是车位使用权 那他争这个免强还有点道理XD
不过早期的使用权我看政府实登有些都设定6坪 (看过几个案子)
(早期大楼都是车位使用权 没记载坪数)
建商谁会为了你的几万元去作价
我早期看到的AB约都是银行送贷1500万贷款8成1200万
事实上另外一份约是跟建商买1150万
等于他头款只有拿出50万元，然后代书在刊登实登1500万
这才是AB约或者要拉高总价
从35问他说如果今天建商卖你1300万但是要你做价那你接受吗
你看他反应就知道了 所以不要把大义摆前面
今天如果爆料是建商要卖他1350万 但是要他实登1500万
他出来爆料并且与建商斗法 那我给他竖起大拇指
结果搞到网络发酵还上了新闻
这种通常结果就是他已经下不了台了
只好把他的论点争到赢或者不输就可以
嘴巴上讲着我是公务员 我是教授 啊？是很了不起吗
拿着社会大义当旗子挥舞
结果只为了争 买1500万 = 刊登1500万的房子
在那扯坪数多少价格啪啦啪啦
那你卖二手屋时候人家也是把总价 / 房坪 + 车位坪
结果是一样的嘛 懒趴 趴懒 不也是懒吗
然后这影片35也不知道在干嘛XD
还是不敢说教买方 实在有够无趣
从头到尾如果去掉那个字幕特效
大概只是一集教授分享买房最后没买到的故事而已
而不是一开始影片说的交易裁决所 终极审判
你是裁决了什么？审判了什么？
最后也没给一个结论...然后就结束了虎头蛇尾
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 其实继续这样搞是没啥关系.
: 讲的建商好像多邪恶.
: 然后政府就会顺势去查建商.
: 然后顺便做政策广告.
: 说要怎样严打建商,限缩土建融资,强查养地,巴拉巴拉巴拉.
: 之后...
: 之后建商其实也没啥,因为现在绝大多数有点规模的建商都是照规矩走.
: 本来就查无不法.
: 但是既然政府在强查建商.
: 那....
: 自然反映成本噜.
: 因此...新开案的价格又往上拉.
: 你要知道,资本主义下的市场永远都是.
: 成本70,要卖100.
: 成本上升到80,那就卖112.
: 并不会因为你政府给了压力,成本上升到90,他还在卖100.
: 这是不存在资本主义世界的现象.
: 因此,更多人去骂建商.
: 更多人给政府压力要"增加建商成本"
: 那自然,房价就会继续往上..XD
: 当然这种很白痴就知道的观念在本版已经讲烂了.
: 但是,这社会的无壳蜗牛,就是爱看这剧本一值上演.
: 地震倒塌呛建商,所以公设比大幅放大.
: 二工呛建商,所以大家都不二工不偷空间.
: AB约装潢退款呛建商,所以现在大家乖乖拿出20%头期款.
: 现在又呛建商拉抬了土建荣,因此建商又把资金成本和压力回灌给房价.
: 阿因为建商就是要拿到那个利润...
: 他不会因为你呛建商政府动作后.他就压缩自己的利润....这是不可能的事情...放心.
: 并且...
: 在什么公平交易委员会上面看,他确实因为成本上升而拉高卖价.
: 所以建商价格狂拉,查无不法..XD
: 因此这就是很有趣的世界.
: 不过反正我们无法改变这个世界.
: 所以我们只能把自己放在最有利益的位置上.
: 不过这个教授我很好奇.
: 他到现在政府都放话建商和代销公司查无不法.
: 他还没发现"他自己误解"的问题所在?
: 这实在是...很难相信一个头发都那么长,脸上都有皱纹的...老师.
: 居然那么多人跟他解释,他还是听不懂??
: 第一次我发现理工的逻辑理解能力可以这么弱??
: 天啊~~~~
: 并且我不太认为他是为了要红,例如sway那样转型成喊空网红.
: 所以故意做一个状况,演一出戏,来譁众取宠,让大家会想去炒二重之类的.
: 他....是真的....到现在还不懂!!!!
: 他绝对不是故意装傻的..!!!
: 恩~~~满厉害的!!
: 其实有时候,你相处的人大多思考能力都还不错.
: 你就会错估这个世界.
: 就像本版很容易错估低总价物件市场的状况一样.
: 同温层问题..
: 转了三个弯的东西会有人需要思考一下很正常.
: 转两个弯的东西,有时候精神不好大脑会转不过来很正常.
: 转一个弯的东西,有些人不是这个领域需要多角度思考一下才通也很正常.
: 但是一个没转弯的事情,不懂....解释给她听他还是不懂不接受.
: 这种情况...实在...平时生活的环境中,很难理解.
: 当然啦..
: 你无法理解,是你不理解.
: 可是在市场上,这种人就是存在.
: 并且是一个一定的比率.
: 因此,这也是市场现象之一.
: 有本事的人,就可以去赚这种人的钱.
: 无论你是有良心用正当管道去赚他的钱.
: 或是没良心去从他身上骗钱.
: (例如律师主动跑去帮他告建商,结果告不成,但他要付律师一笔律师费..这样就骗到钱了)
: so...身为一个奸商,还是要去接触更多各种不同的人.
: 在其中,你就会发现,有好多好多赚钱的算盘可以打...XD
: 就像各位,如果你去理解顶层身价几十亿几百亿的人的算盘.
: 也许你就可以做大型花园别墅,顶级豪宅的生意.
: 你去理解穷苦人的生活,你就可以做烂屋的生意.
: 然后放下"你觉得"...
: 你觉得,或是你的逻辑认为怎样..
: 在市场上有时候并没那么重要.
: 重要的是....某一群人怎样觉得...
: sway也是赚到一大群空空的钱.
: 团长也是赚到了斗内...
: 不是吗??
: 而...我们投资客可以赚到无壳蜗牛的斗内吗?
: 不能阿...