楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 10:59:19※ 引述《yniori (伟恩咖肥)》之铭言：
: 其实只有一种类型
: 就是黄牛型
: "投资客"这种美化的名字舍弃掉
: 什么投资~简单讲就是黄牛麻
: 钱比别人多或是步数比别人多~管道比别人多~所以先抢买了以后让别人买不到
: 就好像PS5一样~也是一堆黄牛买了PS5害一般人买不到阿
: 又或是演唱会的票用非法程式抢了所以一般人买不到
: 民生物资拿先前卫生纸之乱来比~一堆黄牛抢了卫生纸去网络高价卖害大家买不到
: 总之依你标题若世上没有黄牛
: 那么以现在的房子来说就是多到一般人住都住不完的情况
: 就好像PS5 演唱会票 卫生纸等若无黄牛~那想买的人就都买的到~卖不掉就减价卖
大家都知道我不做短期买卖, 但我讲个公道话
投资客其实比较不像黄牛, 而是批发
就像农产品的中盘, 去跟农民收购, 然后转卖给一般人
要出现黄牛的前提就是所有该类商品都被买断
你要买只能跟黄牛买, 这样黄牛才有可能有定价权
只要门票还有剩, 就不会有人用高价跟黄牛买票
但一个区域房子完全被扫空是几乎不可能的
房子不像演唱会, 江蕙演唱会门票卖完, 没办法用周杰伦演唱会取代
一个区域的房子在很长一段时间, 总是会源源不断供应
你买不到这个案子可以等下一个
很多人会骂果菜中盘是菜虫, 跟农民买了作物, 载到台北用两三倍价格卖掉
但你要想, 如果没有中盘, 农民要自己面对消费者
它们一块田几千颗西瓜, 可能要卖一两个月才卖得完, 里面很多可能就烂了
最重要的是, 农民花两个月卖东西, 田就两个月没人种, 农作产量会大幅减少
如果中盘消失, 其实大家都麻烦
房子也是一样
建商潜销的时候减5万大批卖给投资客, 推出之后三个月卖完八成就可以封案开始盖
之后就能准备下一个案子
投资客的存在其实也是提高建商周转率、分摊建商风险、扩大新屋供给量
而批到大量预售屋的投资客, 可能要卖两年, 这两年他会看区域价格决定卖多少
如果投资客卖得比区域价格贵, 你会跟他买吗？ 一定不会
所以再怎么样, 定价的仍然是区域建商
如果投资客不存在, 建商一个案子卖两年, 可以想见, 新屋供给量一定比现在少很多
建商开公司的目的就是要赚足够的利润, 利润可以用量冲也可以用价冲
如果建商两年才能做一个案子, 中间的销售成本, 一定也是要加在房价卖给你
为什么你会觉得建商会比投资客更不贪？
建商才是真的吃铜吃铁的好吗？
作者:
Freeven (夏舞枫)
2022-01-14 11:02:00推
作者:
cka 2022-01-14 11:03:00谁说不可能..现在台中台南高雄几乎都是投资客先扫光 你有真的去参与就知道了
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:04:00哪个城市买不到房子你跟我讲?新案一直在推 几乎没有案子潜销就卖完的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-14 11:05:00扫光也只是特定品牌新推案吧哪有可能连中古屋跟外围其他案都扫掉
作者: Best5566 2022-01-14 11:06:00
论点一开始就错了，被扫空是有可能的
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:06:00这样好了 你找个区域 如果我买到头期算你的?cka还是Best5566要不要?当然 要找热门的地方 不要什么五年也没一个案子的荒郊野外怎么不讲话了
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2022-01-14 11:15:00扫空有可能吧~有钱不就好了~投资客啥没有~钱最多啊~
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2022-01-14 11:18:00新庄预售屋买不到好的 每次都剩四楼干
作者:
dati (水脑)
2022-01-14 11:19:00不可能全区锁货啦.....591上哪个区域没有房子可以卖....
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2022-01-14 11:19:00还有他妈的菜虫有付出劳力 你他妈房虫一天到晚吹免费冷气干你娘
作者: swl0917 (不良中年) 2022-01-14 11:21:00
虽然我是IBIZA的同乡兼粉丝，但是我还是要说竹北县二县三高铁新案还真买不到我也算被洗出竹北，只好去台中多看看
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 11:23:00新竹台中特定建商会被扫，但几个鸟建商是不可能DER
作者: Aredbill3062 (cp333) 2022-01-14 11:24:00
高雄文化中心三年内的新成屋都没了啊 有要卖的站内信我
作者: Best5566 2022-01-14 11:25:00
讲错被打脸就跳起来要输赢你是国中生吗
作者: Aredbill3062 (cp333) 2022-01-14 11:26:00
这么说好像也不对 好一点的都没了 剩下的都是些缺点一大堆的
作者: Best5566 2022-01-14 11:26:00
黄牛就黄牛，恼羞了吗
作者:
cka 2022-01-14 11:28:00你去看看台中,你买得到前面品牌的?前面品牌的都是开卖就完销
作者:
cka 2022-01-14 11:29:00你买得到惠宇的第一手再来讲说不可能被扫空
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:30:00开卖就完销 你不会开卖就去买?
作者:
cka 2022-01-14 11:30:00你知道排队买的都是可买户的10倍?
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:31:00不是做不到 是你没去做而已
作者:
cka 2022-01-14 11:31:00排队不是照排队时间...你连这都没搞清楚在跟人讲啥
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 11:31:00立论不是区域内房子被扫空吗@@? 光鸟建商就不可能被扫惹
作者:
iamala (it depends)
2022-01-14 11:31:00惠宇青和...有人能让我买吗XD
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2022-01-14 11:32:00现在就是周杰伦五月天的被黄牛扫光，然后你跟我说谁谁谁的演场会还有票
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:32:00刚刚讲区域 现在讲惠宇 就算惠宇好了 也是一直有在推案好啦 我只问是不是我买到你付头期
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2022-01-14 11:33:00没有意义啊，我就是要听周杰伦五月天的然后没抢到票只能被黄牛喊价啊
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:33:00你就是要买这栋 那是你的问题啊房子是有取代性的
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2022-01-14 11:35:00惠宇被抢光然后说你怎么不去买宝咖咖这样吗XD
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:35:00好啦 我只问是不是我买到你付头期你说是 我们签约 我马上去台中买
作者:
cka 2022-01-14 11:36:00不对 不同等级是没有替代性的,排队买奔驰的人不会去买Toyota
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:36:00好啦 我只问是不是我买到你付头期惠宇又不是没推案了讲这么多干嘛你很坚持 我们就约出来签约
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2022-01-14 11:37:00其实有出租型投资客是好的，不然没钱的要跟谁租？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-14 11:37:00居住正义变成买房正义 现在变成买惠宇新案正义？
作者:
iamala (it depends)
2022-01-14 11:37:00唉唉，世界不是非黑即白呀。黄牛能增加流通性，也能降低流通性。case by case，最近新竹是比较偏降低那边的啦。
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:37:00扯开话题了 惠宇台中刚好有案子要公开 赶快来签约
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-14 11:38:00出量行情价两倍收我相信会有人卖你的
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2022-01-14 11:38:00但是黄牛型就是预售签约完隔周就摆在架上+100万卖的那种
作者:
jamo (hi)
2022-01-14 11:38:00我要和平大苑顶楼,那个谁帮我去跟周杰伦讲下叫他不要当黄牛100万我吃亏点买下来吧~~
红牌加价或明日请早 我觉得 这天经地义耶不然大锅饭吗？
Ibiza真是的，跟一个阅读理解有问题的这么认真……
作者: garyxd (Gary) 2022-01-14 11:39:00
区域不会空但特定建案会
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-14 11:39:00之前就讲过了他们不会信的啦
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 11:39:00女优出来卖 你买不到，要怪店家吗......
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-14 11:40:00最好每次买不到都是投资客全买走
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:40:00特定建案会那是没办法的事情 但房子其实是有取代性
店家均一价 结果非红牌全部大妈 搞屁？想爽吗？ 拿钱出来这不就 基本供需关系...怎每天都有人在屁这东西 哈哈啊哈哈哈
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 11:42:00限量总是残酷的 房子也是
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2022-01-14 11:42:00用演唱会其实也不够精准，如果我每周都抢高铁65折票然后用订价卖出，这样是违法的
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:42:00就像举奔驰那个 你只要奔驰 那你排队一定有
作者:
vava5566 (发发5566)
2022-01-14 11:42:00买到？楼层、方位，都被扫掉八成了，挑个毛?
就说买个差不多的 透天 自己来改造就好了， 大楼 烂真的没救
批发商…真敢讲…没有你们还是卖很好啊黄牛就黄牛，我也是小黄牛啊，为什么不敢承认…
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2022-01-14 11:43:00可是这样买卖房子却是合法的，因为有其他房子可买？但是没有高铁也还有台铁跟客运可搭啊
看你要加价插队还是跟着一起排队啊 所谓的市场，之前就说 这种就是厕所前卖卫生纸的阿婆两年前不就说这种在新竹有点多
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2022-01-14 11:44:00买不到顶规商品不就没钱或没人脉两个可能原因而已？说到底还是能力不如人嘛
作者:
iamala (it depends)
2022-01-14 11:45:00半年前有间别墅我愿意出多五成买，对方还是不愿意割爱。不过这事情和这串讨论比较无关。红牌难约很正常，我愿意出十倍一亲芳泽，但是我不爽给和红牌没关系的黄牛赚懂吗？是妈妈桑抽头ok，关系要经营嘛，但中人长那副德性，每次约红牌都要看到他，呕呕呕呕呕。
作者:
doa2 (迈向名师之路)
2022-01-14 11:45:00政府只敢管制交通票卷不能有黄牛票，现在才终于要立法限制预售屋黄牛
你想拉屎 没卫生纸要吗跟阿婆买 要吗走路至少五分钟单程加结帐 ，看你会不会拉在屁股上
作者: asdf12169 (Double 7) 2022-01-14 11:46:00
说真的啦，投资客不用把自己美化成这样，反正有赚到钱就好了
作者:
iamala (it depends)
2022-01-14 11:46:00买不到顶规商品不只是能力问题，有能力的人也不是傻子啦XD 不只物要有所值，服务也是一种价值唷。
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-14 11:47:00啊就基本供需，然后pr落后的人在找理由怪罪别人而已，我pr也落后啊，就赶快想办法冲刺，去架个稻草人打不是浪费时间
作者:
cka 2022-01-14 11:49:00如果预售抢了+100卖是合理的政府干嘛禁止预售转让?就是太多了
台湾的供电未来也是一样的道理禁止他就不卖了啊 你觉得有看到 到处说要平转的吗？没有阿
那你觉得是这些人根本没差还是根本假投资客真建商混在里面？
作者: Southernkid 2022-01-14 11:52:00
从回复就能看出某人个性真的是硬凹到底 之前回文也都是打一大串那种XD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-14 11:53:00不想买预售+100，那就找新案潜销进去啊，又不是每个建案都惠宇馥华，限量的东西被抢掉，怪自己手脚慢或pr不够就好，赶快去找没限量的不就好了
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-14 11:55:00解释得很清楚...
没限量的一大堆，买个中古要人命？就装潢贵吗 垃圾越来越贵 后面应该换桃园和新竹垃圾处理变贵要买卖中古要快喔 不然后面很惨
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2022-01-14 11:56:00人会找商品，商品也会挑人，销售者多半对自己的目标客群有一些想像或期待，你如果符合卖家默认的条件对他来说才是客人才有服务可言，不然他干嘛浪费时间？如果可以稍微让利为代价，用更低的风险把销售压力转嫁给投资客，对建商来说有利可图，他何必去赌一间一间卖给贷款会不会过都不知道的散户？相对来说宝咖咖和发哥这种被猫狗嫌的建商就很愿意做散户的生意啊，只是各位看不上眼而已
作者:
dati (水脑)
2022-01-14 11:57:00从现在开始，苹果手机推出买不到 就是没有通讯正义!!!
作者:
dati (水脑)
2022-01-14 11:58:00我决定将2022年定义诚正议元年~~~
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 11:58:00应该说建商把资金风险移转给投客，尽可能拉高资金利用率
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 11:59:00对 没错 投客其实就是分担建商风险 建商才能一案一案开
作者:
foxs9 (moon river)
2022-01-14 12:01:00买不起就滚在地上吵真的很闹
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 12:02:00每个建商应对会不太一样，毕竟各自的资金成本不一样但拉高单价试看看你买不买单是必然DER
作者:
iamala (it depends)
2022-01-14 12:05:00重点不是贵不贵，而是钱要给值得的人赚。共生有两种，互利共生ok，另一种纯吸血的越少越好。我们家长辈务农，没有中盘年轻人自己跳下来搞社群，赚到翻掉，中盘别太瞧得起自己啊，没说你是废物，但真正有价值的还是商品和服务。你要当中盘，就专业点，至少对得起自己...这边吹投客吹得太夸张了，低调点吧，真那么好全世界都会是这样搞，建商出货给投客分散风险对吧，可以喊大声一点。
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 12:08:00投客眼光差看错了就鼻子摸摸R 跟买股一样套著咩当他套著的时候你也可以去笑他当盘子R
作者:
menace (menace)
2022-01-14 12:09:00没错就是这样 不过鲁空会来嘘
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-14 12:15:00特定建案会但你非特定建案不买才奇怪
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2022-01-14 12:15:00通路是会一直改变没错，中盘也只是型态改变没有消失，以农产品为例从传统收购批发商变成FB、IG、网拍平台，规模越小的生产者受限于资金越是只能专注在生产的本业上，行销、运输、通路只好外包委任；相反大规模的集团化生产者就可以自己包山包海，从生产到分销至终端消费者一条龙；这对比就像地方小建商和上市上柜大建商的差异一样，所以大规模的建商才会比较愿意直接面向终端消费者。所以我是认为照现在的态势，等到中小型建商被消灭......大概投资客也会大幅
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-14 12:17:00惠宇12期也是不少第一手是赔钱的吧...哪有0风险
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-14 12:18:00跟惠宇同等级建商也一票不懂某些人的点在哪
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-14 12:18:00西屯2015年有跟到台北跌一波...只是没跌那多而已
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 12:18:00行销+包装 以后建商不知道会不会来个换皮包装XDDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-14 12:19:00惠宇最近不是医院铁轨第一排就是高压电塔第一排或老旧小街里面，这样你也要抢我实在无法理解
作者:
dati (水脑)
2022-01-14 12:19:00以现在来看 12期应该又涨回来了
作者: jasomet (石头不喊饿) 2022-01-14 12:20:00
等等，这个角色不是房屋仲介吗
自己眼光差行动力逊又小气，还想开口跟人要大品牌zzz以为全世界就你的钱比较香？没卖给你就叫不正义？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-14 12:22:00台中大品牌建商非常多啊不懂只要惠宇的人
作者:
dati (水脑)
2022-01-14 12:22:00房仲自己不吃货....纯赚手续费
建商看你们买不到在那边7pupu根本笑在心底，来乞讨吗?
作者:
wolfpig (wolfpig)
2022-01-14 12:24:00我也觉得投资客算不上黄牛, 抢红单比较像吧.
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-01-14 12:26:00县二丰邑跟县三竹风现在都还买得到一手
作者:
iceonly (只有冰)
2022-01-14 12:27:00你说的工作比较像房仲就是了
作者:
dati (水脑)
2022-01-14 12:33:00房仲是通路商+广告商
作者:
guluroach (roach.king)
2022-01-14 12:33:00拿买菜跟买房比真是笑了，到底要不要承认想薛一笔
作者:
seou (~课长~)
2022-01-14 12:34:00歪理
事实就是台北以外房价好便宜 买不起是你的问题 竹北住不起不会住峨眉？别人比你有钱买的起难道要跟你低收入户混在一起？
作者:
wolfpig (wolfpig)
2022-01-14 12:35:00单纯好奇红单对建商的好处是什么. 除了帮忙炒价格,
作者:
guluroach (roach.king)
2022-01-14 12:35:00请问一下如果扫货的都是自住客哪来流动性差？
这就是前面文章讨论的 多空程度有差 嘘一句脱离 没办法讲出自己的理论
作者:
wolfpig (wolfpig)
2022-01-14 12:36:00建商似乎没有分摊到什么风险.扫货的都是自住客, 就更不会卖吧. 股市如果大家都是长期投资, 交易量和波动就会很小, 这反而不好
作者:
iamala (it depends)
2022-01-14 12:38:00pxy大说得有理
作者:
wolfpig (wolfpig)
2022-01-14 12:38:00有些中古屋社区, 好几年才释出一户, 这个时候就比较难定价, 如果每年都有一两户在交易, 那大家对行情就比较
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-01-14 12:39:00不管啦，一律先建后售才符合社会公平正义
作者:
wolfpig (wolfpig)
2022-01-14 12:39:00有个底....
作者:
wolfpig (wolfpig)
2022-01-14 12:44:00其实有些经济学家认为黄牛是正常市场现, 没有必要禁止.
作者: carryton (Christopher) 2022-01-14 12:46:00
听你鬼扯，就是黄牛
会喔 如果两年内都没去看的的话 你知道台湾湿气重吗内部会变损耗要有人管理管理本身就是损耗再加上税金更需要 有人去处理堆积个两年 不一定好 又卡利息税金管理道理是相同的
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 12:49:00这种说法小店面都没得做了，坏得不快不能有中盘~
一堆鲁空慢慢看又不买 不如卖给投资客让他们加价卖管理费用转移也是运作
把预售屋也禁一禁好了 乐观其成没钱还搞什么预售屋 一率成屋卖
作者:
ZackRyo (御守)
2022-01-14 12:54:00IB大，农作跟房地产性质差很多，拿来比喻真的不太适合多头市场的时候，建商其实真的比投资客贪很多的，去年疯狂跳空拉价，今年也不会多客气啦，很多建案净利都拉新高了，土地建材什么的根本九牛一毛
作者: whitecut 2022-01-14 13:01:00
农产品中盘商对消费者来说至少带来了便利性，但我不认为投资客为买房的人有带来什么好处
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2022-01-14 13:02:00扫空太扯了 而且没有新房子 有新古 有中古你买房子为什么非得买这个区域的新建案?房子备选的替代品这么多...
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2022-01-14 13:03:00就算这区的新建案真的被扫光了 鼻子摸摸买附近新古不行?
房子不像股票 已经算没那么效率的市场了人家就是比较有眼光 也知道会涨 也有行动2020-2021总有时间去看去抢 不敢下手就只是眼光跟行动力的问题而已 也怨不得人 有两年想买不可能买不到吧股票公布好业绩是直接跳空涨停好几根 抢都抢不到
作者:
wwwsky (正向思考)
2022-01-14 13:08:00新屋供给少很多 就代表市场没有需求
房子算很没效率了 有两年时间研究准备 筹措资金 进场都没做只能一直怨叹高房价也没什么用 世界就只是这样
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-01-14 13:10:00
概念很像 但是还是有点错误 农夫那个有点被绑死
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2022-01-14 13:13:00我自己做生意有接触到农产这块说真的农夫没有电视上说的这么可怜可怜之人必有可恶之处这句话是真的农夫种到赔钱与其怪菜虫不如怪自己根本不听分配抢种都2022年了 农夫种东西还在凭感觉 凭听说你敢信?然后抢种到超量了 赶快通通倒给菜虫 晚倒晚输价格就是这样崩毁的
会觉得没投资客散户就能占到便宜的484还没出社会啊
作者: zaza5566 2022-01-14 13:23:00
没错啊 那空空去期待投资客没人接盘不就好了
作者:
bob8166 (考试领导教学)
2022-01-14 13:25:00现在仇富的低端怎那么多..
如果没投资客你觉得建商还会用现在这种销售模式吗？最后会是散户得利？不要讲这么好笑的笑话欸
他想说的是契作和预售本质都是增加供给你打预售供给就减少了而且减的量会很大基本上就是智障故意炒房是不是一堆塔绿班故意把言论导向打供给 然后破坏任何降温的可能？
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-01-14 13:30:00流动性的部分，中古屋我认同啦，新建案根本说不通，新建案有在打广告或放售屋平台根本没有流动性问题
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 13:32:00新建案一定有流动性阿。货压在手里一年跟三年有差......
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-01-14 13:33:00但是现在售屋平台这么发达，我不认为投客有提供流动性功能，除非是不会用网络也不知道要找房仲的老人还说得过去至于拿农民打比方，我只能说你种过田就知道产跟销本来就要分工不然根本做不来，跟卖房子根本不能类比
作者:
wolfpig (wolfpig)
2022-01-14 13:37:00卖房现在也有专业的代销公司啊我不懂房地产, 不过会搞到这么复杂, 应该是有商业运作的价值, 不然建商脑子坏了, 喜欢分润给别人吗?
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-01-14 13:38:00真要类比也是建商跟代销的关系，跟投客无关
作者:
TYC2000 (豆沙包)
2022-01-14 13:38:00建商卖房卖给投资客成交快啊 利润回收得快后面才盖得快你调查一下建商销售状况 绝大部份都是卖投客比较快
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 13:39:00分润给别人换来更高的资金利用率，对建商会比较有利
作者:
TYC2000 (豆沙包)
2022-01-14 13:40:00没有了投客 一户都要卖比以往久 利润回收变慢开案速度变慢 供给就变慢像新竹投客都存在十几年了 也就最近没地了才买不到房
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-14 13:41:00建商资金回收越慢，资金在外停留都是有风险的
作者:
TYC2000 (豆沙包)
2022-01-14 13:42:00不然五年前遍地开花 竹科工程师肯买都嘛买得到
还不简单 代销就7-11阿 投客就杂货店杂货店批下去 东西都常常卖到快到期限，中间如果东西涨价他也不会涨那么多7-11就机动调单价
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-01-14 13:48:00你以为投客保证收购？房市修正的时候投客也不一定想买啦人家中盘是保证收购，投客行吗？
作者: goingtoofar (oh) 2022-01-14 14:05:00
黄牛自称投资客
作者: microtek1990 (agod) 2022-01-14 14:17:00
推I大
作者:
dati (水脑)
2022-01-14 14:17:00股票修正的时候 是大家都不买股票无量下跌吗XDDD2014-2017年房市修正，买卖移转也还有20万以上
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-01-14 14:35:00建商供给量变少让利给投客叫做买盘萎缩无量下跌，投客大量倒货叫做带量下杀多杀多，如果房市修正建商可以控制供给量维持供需平衡，根本没有必要让利给投客
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-01-14 14:50:00股虫表示: 我手指按一按就变股神了耶
作者: asel (asel) 2022-01-14 15:23:00
假设就错了 整篇废文
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2022-01-14 15:29:00高雄文化中心又不是什么多了不起的地方高雄又不是什么未开化市镇要自住一堆地方机能都很好难道你在高雄交通优先考虑大众运输？
我有朋友去看 都说被扫很快 应该投资客+自用 吃超快吧?朋友说 代销说他们连模型建材 啥都还没弄出来 卖光了
作者:
MontoyaX (脑残游记发售中)
2022-01-14 15:48:00拉高建商周转率的部分同意，可是投客没有通路功能吧，那个是房仲代销的角色。今天如果是投客吃下一批物件然后自己开实体或网络销售点
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 15:52:00投客去转卖其实就是小卖通路啊
作者:
MontoyaX (脑残游记发售中)
2022-01-14 15:52:00（面对终端消费者），这样才像是中盘（严格来说是零售商）
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-14 15:54:00市场一直有新案 都有被扫光?
作者:
cht1234 (cht1234)
2022-01-14 15:57:00竹北 你买的到高铁一手屋，你太没见识了
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-14 15:58:00废文抢买房子，怎么会没有你的见识太少
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2022-01-14 16:01:00原文就说建商也算投资客了 这篇0分
作者:
kayxs (kayxs)
2022-01-14 16:04:00阿就炒房炒到压缩到真正的需求阿，说什么
作者: Best5566 2022-01-14 16:09:00
讲话屁孩感超重的，现实社会中到底做什么工作的？不是投资客讲话还那么偏投客
作者: Best5566 2022-01-14 16:15:00
喔喔 这感觉就没什么社会经验的工作，这样就不意外了，你继续活在自己的世界里吧跟你说大部分就不是你那样想的还听不懂硬要辩又有什么办法
作者:
ULISS (查无此人)
2022-01-14 16:16:00锁筹码ceca都讲几遍了....
作者: Best5566 2022-01-14 16:17:00
不好意思认真回了，我对竹北房子没兴趣送我也不要还跟你头期款
真的想买中人费拿出来就买到了啊土地买卖本来就也有中人费 只是你不知道而已自己买房子要付就哭爸xD
作者: Best5566 2022-01-14 16:22:00
发文数能证明什么，够宅吗？还是没正当工作每天笔战呛声？发了很多文章都废文也只是浪费资源而已这些人想法真好笑，该不会根本是同一组的吧
好想看到Best能成功拿头期款出来买一间 一定是一大胜事XD
前阵子 南科那边扫很快 朋友想买都说 去看就 阿 没了我去年初一直跟朋友说 会涨会涨 朋友:不急不急到顶到顶
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-01-14 16:33:00楼上 ly 三张犁派出所放鸟哥还敢出来啊... 这脸皮无敌
买个房 老人意见又很多 大楼不要 风水不好不要 撞三洨应该后面的案也会越来越贵吧 就不信邪以为房价会降 唉
有的建商也说会找外围一点的来盖 反正慢慢盖 养地 不急
作者: Best5566 2022-01-14 16:55:00
就闲闲没事的人以为大家都跟他一样不用工作没事就看自己的推文回文，乱呛声还自以为捍卫自己言论，跟国中生满像的不就是您吗四点到现在是一下午？您下午那么短啊
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-01-14 17:05:00看到有人跳针嘘, 只好帮补血真的有底气买不到 签约下去赌不就好了版上最多那种只会出一张嘴, 没实际行动的
作者: Best5566 2022-01-14 17:13:00
钓到一堆恼羞投客XD
作者:
ytall (歪头)
2022-01-14 17:27:00买不到房不就是投客扫的结果? 套利还讲成是服务业 笑死网络出现的去中心化 已经降低资讯持成本 投资客价值在哪??
作者:
menace (menace)
2022-01-14 17:31:00钓到很多崩溃鲁空XD
惠宇也不是案案快速完销啊。惠宇观市政跟惠宇清朗都卖了一段时间。更不用说惠宇天青、惠宇澄峰、惠宇大其心想买惠宇第一手潜销屋，肯花五到十万的中人费就买的到买惠宇自住是OK啦。论投资报酬率的话，买惠宇附近的宝佳胜算更高。自住会觉得惠宇难抢就是预算不想拉高，买惠宇不想给中人赚，不想给投资客赚，当然很难买到..因为惠宇很多人想买，自然要比别人多掏出一点钱才能买到啊...
作者:
rig2121 (阿中)
2022-01-14 17:44:00大家只看到市况好的时候投客很赚都忘记几年前房市冷时一堆建商只能靠卖给投客周转了，人家可以当VVIP是因为不管市场好坏投客都会帮建商自住客不会，只会在市场热时出手的哪可能当VVIP这就是IB大说的批发的功能，你今天市况差就不批货市况好时怎么可能拿的到货呢？
作者:
fancy (折叠爱情)
2022-01-14 18:24:00竹北坤山没推荐人带买还真的买不到QQ
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-01-14 18:38:00黄牛和投客本质都是想轻松赚，只是投客风险比较高
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-01-14 18:53:00这篇写得多棒！
投客就是散户 是能影响价钱到什么程度? 都顺势而为罢了
还真的很多好案子，不是vip都抢不到但也没什么好说啦，游戏规则长这样，努力去习惯吧
作者:
zzyzx (rd.)
2022-01-14 20:37:00笑死 那现在投资客可以退场啦 建商的货自住客都不够买了
作者:
mkoiu (mkoiu)
2022-01-15 01:51:00都是扫空
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-15 08:34:00演唱会的票是同质性，房屋条件根本不同质，会举这例，就是不懂这种废文，直接删了，丢人现眼
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-15 11:32:00楼上先学会识字 好吗?
作者:
tnnua (我思)
2022-01-16 15:20:00有群组啊
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-01-16 18:01:00难得看到IB文章下面推文长这样