Re: [闲聊] 多空程度是不是差很多

楼主: cutbear123 (皇帝熊)   2022-01-11 23:09:41
※ 引述《VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)》之铭言:
: 先说我是空空
: 因为我期待房价跌想换透天或大坪数…
其实我觉得有房族说等房价跌才能换大坪数
这484一种直觉造成的谬误?
假设你买1000万 自备200贷800宽限3年
3年后涨20% 房价1200卖掉 拿回400就可以买总价2000的房惹馁
2000万的房假设也涨20% 回推就是3年前1667万的房
当初只能买得起1000万的房 结果买完过3年 反而能买得起当初1667万的房
这才是真正的资产增加ㄅ
结论:实际上 房价上涨你才买得起大房子==
P.S.以上单纯数学计算 讨论思维谬误 勿批
作者: Detonate (猪可杀不可卤)   2022-01-11 23:12:00
每个月负担额度加上去不就爆了
作者: KrisNYC (Kris)   2022-01-11 23:14:00
除非无贷款 而且现今比房子现值高5倍以上不然房子跌能卖掉换大间的想法都不可能成立如果房子1000万无贷款 手上现金要超过5000万 这假设才会成立 其他状况下 资产吃跌价都会超过购买力减损
作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)   2022-01-11 23:20:00
你没现金吗…
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-11 23:22:00
大坪数事实上 涨的慢跌的也少所以要小坪数涨了才有机会换
作者: Detonate (猪可杀不可卤)   2022-01-11 23:55:00
房价没跌 你1000换2000 从贷800变成贷1600 收入没倍增你怎么扛
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2022-01-12 00:23:00
说真的 无限期延伸贷款之术 永远小换大 永远宽限期的人无敌这文开起来就是说没要扛贷款…不过这倒是给租屋族一个想法啦 连房贷都别付了 宽下去住吧房租付给房东 他能缴贷款拥有房 付给银行 付少点的钱住有机会产生利差
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-01-12 09:29:00
不是单纯这样,那个假设有很大逻辑问题,房价跌二成他的收入没减少半毛,事实上不可能真的跌二成一堆人收入就是0了要房价回去以前年代但你的薪资收入生活水平都不能回去就是讲爽的欺骗自己讲中国的都不说他们公务员减薪科技产业裁员补教业全死光

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com