我们夫妻2人想买新北重划区的2房或2+1房，主建坪数目标是16~18坪。
寻寻觅觅找到了一间喜欢的屋子，但屋主开价与银行估价却有不小的落差。然而，听房仲说，仍有不少人在竞争这间房子（多斡旋）。
我从房仲那打听到的目前买方出价，已经超过了我从银行那得到的该房子估价，且超过至少300万。因此，我们不打算参与竞价（手头也没那么多钱）。
我不禁好奇，现在刚需手头都那么有钱吗（目前打房成这样，应该还会想买的就剩自住为主了吧）...即便银行估价与成交价差300万也能直接拿出来。
题外话，我问的初步估价银行是玉山及华南两家银行，一家是我的公司的薪转银行，另一家则是我平常使用的证券银行。
华南的专员跟我说，他们银行今年的政策是，室内坪数不到20坪的房子，最高只提供75成房贷。即便是新屋也是一样，无法贷到8成！
手头钱没有那么充足的人，请小心目前市场价格可能远高于银行估价。若硬出价可能后续银行贷款下来仅为银行估价的8成，而非成交价的8成。进而，因头期款不足导致毁约赔掉您辛辛苦苦存的钱！
请下斡旋前，先向银行问一下估价，再从估价评估一下之间的落差是否为您现金还可负担的。若否，就像我一样站旁边看神仙打架吧...