※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: : - 这次看中的物件是新北捷运旁公寓5+6隔套，已查过无报拆检举记录。
: : - 物件本身总投报5% ~ 6%+，端看最后谈定的总价多少。
是说来分享一下这间的后续，因为也算是蛮特别的。
昨天才在新庄崩溃姐的回文讲说我看房几年了还没看过公寓8楼顶加的，
请她报几间来闻香看看，结果我去看完这间后...它就是! XD
本来以为物件是公寓5F+6顶加，5F七间 6F四间 (物件资料是这样写)
结果去现场一看变成是 5F四间 6F顶加四间 7F顶加两间 8F顶加一间
原来这间原始设计有屋突，原屋主就沿着屋突一路加盖到8F... QQ
当然这间就不考虑了，同时也是非常感谢各位有经验的包租公们分享看法。
不过现在双北自己弄要总投报10%我个人经验看也是挺难的。
1200 + 150-200 隔套成本隔5间，总成本1350，5间每间都收租1万5好了，
这样投报也才 6.67%。 不知道 j大说的 10% 具体是怎么做的？ 能否分享一下呢？

我之前看到六楼的公寓都很疑惑真的没电梯? 竟然还有8F....

走到腿断

这种很容易检举就gg吧

现在可能要收凶宅吧？

钱要赚 良心也要顾一下...

双北10%总价投报市区一定没有，双溪石碇那种地方才有可我会非常直白的跟你说，你会算别人也会算，一般能有6%其实就算是很好了，能到8-10%甚至以上，肯定都有很难处理的问题在里面，要嘛可能严重漏水要花大钱修，要嘛出租困难，诸如此类极难处理的才有可能投报率拉高一般市区出租难易度很低的就住宅，大概都4%~5%而已新住宅或蛋黄区大楼，2.5%以下是常态