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https://news.tvbs.com.tw/money/1684317
内文：
投资买房快看！2021超夯10行政区 建商最爱这县市
根据信义全球资产统计，2021年建商最爱买地的十大行政区，以台中市最为热门，有三个
行政区进榜，包括西屯、乌日、北屯；另外新北市的新庄区也是建商心中热区前三名。由
于建商对区域发展有一定的敏感度，会买在哪里，就被房产投资者视为“下一波涨价”的
指标。
2021年建商买土地+地上权前十大行政区。
https://reurl.cc/pWmqWd
2021年建商交易单件金额前10大。
https://reurl.cc/DdvNdO
建商最爱买这个县市 新北这区排第二
从“建商买地前十大行政区”来看，前三名就被台中市包办了两名，分别是冠军的西屯区
，也就是大家俗称七期重划区的一部分、还有第三名的乌日区。新北市的新庄、三重、
板桥也都进榜；台北市只有北投和南港；剩下的只有桃园的龟山和中坜，新竹和台南近来
虽然讨论度高，但并未挤上前十名。
为什么台中这么热门？
台中成为建商必争之地，以单件交易金额来看，前十大交易金额，光台中就包办了六项。
房产投资者都知道，建商买地，就跟着买房，来看看为什么台中这三区这么抢手：
#西屯区
排名第一的西屯，因为七期重划区是台中政经核心地带，商办百货林立、台中歌剧院、
秋红谷公园皆位于此，发展完整，是建商买地的心头好。
#乌日区
乌日区挤进前三，因区域位在高铁特区，具有交通便利的优势，三铁共构，国道一号、
三号和台74线，非常适合通勤。再加上广三SOGO即将打造的超级娱乐城、
号称是全台最大的高级购物中心，未来发展性相当可期。
#北屯区
北屯区则是因为是新兴重划区，受惠捷运绿线通车及水湳经贸园区等多项公共建设，未
来又有台中巨蛋、洲际娱乐商城、环球购物中心等重大建设，排进第五，近几年预售屋
从1字头飙到3字头，是新推案必争之地。
想跟风买房的网友则说，“北屯推案量大，倘若74号旁的那块全盖起来，交通会不会塞死
？”也有已经下手的网友表示“就是看中重划区街道整齐，交通便利”。
建商如何猎地？
信义全球资产经理张现杰说，建商猎地除了人口红利这种基本的大方向，最重要的还是
看话题性，周边有重大建设、交通建设，或者企业投资标的，都是建商率先卡位的重点
观察项目。
所以有些眼尖的投资者，会看准建商投资区域，跟着下手买预售屋。不过有没有可能遇
上企业投资停摆、或政府重大建设延后的问题？张现杰则提醒，不管投资哪一种，
首要还是以地点为主，只要地点好机能完善，就不怕投资失败。
心得：
2021年建商交易单件金额前10大。
https://reurl.cc/DdvNdO
上面没列入台中由钜建设买的水湳文商段，由钜买这两块土地是透过自然人名义投标。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3492991
由钜建设花 108 亿买水湳文商段，算进去表格里面的话会排到第一名。
信义全球资产公司汇整2021年上市柜建商购地记录，有近9成交易落在大台北之外。
其中，台中市交易7.8万坪、桃园市2.3万坪、高雄市2.1万坪。
-> 对照政府给的重大建设经费，这三个地方，政府与建商要全力作多了。
房地产投资，长期看人口，中期看土地，短期看政府政策与民众预期。
台中北屯的G0被酸了好几年，很有趣的是去年开始没啥人酸G0了。
台中的水湳经贸、14期、乌日高铁特区，看看建商拿出多少真金白银来买地，
乡民还剩多少时间可以酸呢？XD