同样的事情大概讲了一百遍
还是会有人好像发现新大陆问你“你知道房价所得比吗？”
※ 引述《ok1338kk (新竹贡丸汤姆克鲁斯)》之铭言：
: 你知道这世界上有重东西叫房价所得比吗？
那你知道这个值其实没有什么意义吗？
同样房价所得比10倍, 你分1年、10年、100年付清, 负担一定不一样
就算同样都以30年缴清, 你利率1%、5%、10%, 负担也大不相同
所以只看房价所得比是毫无意义的
事实上现在就连内部部的房价负担报告, 都不会只看房价所得比了
房价所得比就是一个过时而且无法描述真实状况的指标而已
: 世界银行提出发达国家正常的房价收入比一般在1.8~5.5之间，而发展中国家合理的房价收
: 入比则在3~6之间
: 你知道台湾是多少吗？
: https://i.imgur.com/FTgMZZJ.jpg
我是不知道为什么从去年起, 台湾很多人开始引用NUMBEO数据
你真的了解你引用的数据怎么来的吗？
NUMBEO网站其实跟imdb一样, 是依赖使用者回报数据
任何人都可以为你的城市/国家填写生活相关的数据, 真或假没人知道
像我就不知道新竹有一笔回报资料说新竹郊区房价一平方公尺30万(一坪99万)是怎么来的
桃园也有一平方公尺32万(一坪105万)的回报资料
新竹跟桃园真的有这么高单价的建案吗？
好, 我们姑且不论资料正确性, 房价所得比到底有什么意义？
每个国家的贷款条件不同、税负不同, 只看总价/所得, 能说明负担有多重吗？
房价所得比同样10倍, 你一次缴清、分10年缴清、分100年缴清, 负担一定是不一样的
所以NUMBEO这个网站
在评估房价负担时, 最终使用的是affordability index(房贷负担能力指数)
这个字段就在你引用的这张图的最右边一栏, 你这张图把他切掉了
奇怪, 真正重要的指数不看, 你到底在看哪边？
台湾的房价负担能力指数在numbeo网站上111个国家排44名, 大概只是中间偏上而已
我想理由大家也很清楚, 台湾的房贷利率非.常.低.
https://i.imgur.com/ZVEWVwL.png
: 2021排名跟地狱朝鲜一样啦
: 可是不好意思
: 台湾的是虚坪制
看总价跟实坪虚坪哪有关系
: 赢韩国了啦
: 不要求房价一坪一两万还是十万以下
: 要求房价所得比按照世界银行的正常范围不行吗？
看排名是蛮正常的啊
: 整天说台湾房价便宜的
: 要不要看看房价所得比啦