: 这方法我不是第一次发, 大概也不是最后一次发, 你26还来得及, 所以我再讲一次
: 你现在不需要把目标放在买一间自住三房
: 假设你30岁结婚, 32岁生小孩, 你到35岁之前都还可以窝在便宜的小套房
: 所以你现在该做的, 是增加你的资产
: 你手上有多少头期款, 尽量拿去买一间房租最少4%的投资房
: 从推文看, 你在中部, 中部应该不难找, 甚至6%的可能都有
: 不过中部我不熟, 我举个基隆的例子
: https://www.etwarm.com.tw/houses/buy/578867
: 这间可能大概头期150万可以买下, 贷450万, 一个月还1.6万
: 9套房可以租到2.7万, 每个月正金流1万, 你就拿这1万去租你自己要住的房子
: 10年之后, 就算房价都没涨
: 这间房子贷款也已经清偿150万, 连你原本的头期150, 总共300万
: 不过这间房子这么赚钱, 你大概也不想卖, 那就增贷当你自住屋的头期
: 让这间房子每个月帮你还1万房贷
: 这个方法进可攻退可守
: 如果房价持续上涨, 你这间房也会跟着涨, 你不用看着每年10%涨幅焦虑
: 如果房价没涨甚至下跌, 反正这间房是正金流, 你就稳稳每个月收1万
台湾现在最大的问题 就是贫富差距越来越大
看看现在的收入分布...
https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx
70%的人收入在75万以下 (月薪6万)
月薪6万 生小孩.老婆顾小孩.付房贷 可以说是不可能的事
尽管在往上拉高到80%的人 收入95万以下 (月薪8万)
还是很辛苦...
但为什么有70%以上的人买不起房
房价却还是越来越高??
就是因为贫富差距大
有钱的人还是可以买得起 所以房价就涨上去了
这20年来
扩大贫富差距最主要的原因 就是高科技业赚太爽
年收高到200万 甚至300万
手里这么多钱 不炒房 要干嘛?
所以房屋1间1间买... 自住投资投资投资... 这就是推升高房价的主力了
在没有高科技业之前
台湾都是传产 传产的薪水 就大家都差不多
所以你可以看到40年前的台湾
大家收入都也没有特别高到哪去 房价开太高 根本没人买
所以房屋开价也就都平平这样开 大家也都差不多可以买得起房...
直到台湾的高科技起飞
这些高科技新贵 直接打乱了台湾的房价市场
别人买不起 高科技业买得起!
所以高科技业.建商 就这样一步一步把房屋价格抬上去...
要打房也不难啦~
透过税率或立法
让这些高科技业收入的天花板
订为一般劳工收入中位数的3倍 或 公务员的2倍 (领这么多钱 其实已经够爽了)
不把高科技业的收入打下来
这些人有大笔大笔的资金 依然买房炒房...买房炒房...
有这一大票高科技业的人在炒 房价么可能会跌?
受苦的就是一般劳工阶层了...