※ 引述《freshbud (萌蘖)》之铭言：
: 我26
: 当然绝望
: 绝望到爆炸
: 不过在这里抱怨房价
: 你只会被骂
: 常见如
: 房贷贷1300万跟700万月缴根本没差多少(两万原来是没多少钱)
自己来告解一下
我认为担心房价太高跟害怕负债(贷款)
有时候真的是刻在DNA里面的
而我现在也正在努力扭转身上的这种“情绪”
可能是因为小时候受到爷爷跟父亲影响
对于负债(贷款)有一种说不出来的恐惧感
意思就是要你少借款 不要欠钱
这似乎也跟家族环境有点关系
（我爷爷是主张：赚钱就是要放定存别乱花的流派）
所以家里买房子都是被逼着而买 也只买一间自住
不会买第二间 或是小换大后旧房租人
也并没有存在多少“置产”或“投资”的心态
也就是说 家族里并没什么房产投资的概念
十几年前我出社会的时候
是在当时还是台北县的板桥工作
刚开始也是过的很省 积极的在存钱
但工作四、五年之后 开始有人推荐我买房子
我却对于一下子要清空存款 在中和或土城买下八、九百万的房子却步
觉得“清空存款”、“负担贷款”很恐怖
然后也因为当时没有结婚 没有刚性需求
加上当时住的房租很便宜 房东还一直减租金
因此买房的事就一直没有下文
之后虽然薪水一直上升
但就如我一开始说的 有些人的DNA就是刻着担心高房价跟贷款
我就是一直手握有增加存款的银行帐户
一直感受板桥附近区域单价持续上扬
却也一直觉得高房价是自己背不起的 有点自己在吓自己
举一个例子
如果贷款月付2万元 其中1万5是本金 5千是利息
当时是我 是认为“2万”是每月真正的负担
而不是“5千”付利息 “1万5”存在房子里
另外贷款利率如果小于通膨 反而能利用通膨吃掉房贷
这些观念是我这半年在房板里才学到的
而QE之下会造成资产上涨 这也是我没有做到的考古题
所以前年整年、去年上半年都没有积极的看房子
反而还以为疫情说不定会造成房价停滞或下跌
直到去年六月一直翻房板的文章 发觉状况不是那么简单
才开始跟另一半积极的看房
考量工作地点及保值环境 最后买在新店（非央北）
本身也贷了2000万左右的贷款 而且选择贷40年、85成
（关于是否要贷40年 我当时也有在板上求教）
但当贷款下来的时候
我那刻在DNA里的情绪又开始发作了 觉得贷款太大有负担
或是希望自己手上有多点现金（但会持续贬值）
这时也是用板上前辈的经验一直持续和自己对话
说服自己主要看利息的部分 不要老是去想“贷了2000万”
事实上 我和另一半每月要缴的利息大约2万
其实还比目前每月房租2万5还低 其他的本金就要当是存在房子里的
另外的一点
就是觉得自己刚毕业没在台中或高雄发展有些遗憾
至少当年这两地的房价低北部不少
会让自己疑惧的北部房价
说不定在中南部 压力就会小多了（大概吧…）

你曾相信sway吗

40年 85成 好爽

这半年小涨一波了

我从小的家教也是千万不能借钱我阿公 我老爸 是连银行都不信任, 钱要锁在自己家保管箱才稳当的这也养成我很怕负债, 不过我后来找到方法医好了就是我买房子一定想办法让租金>=房贷, 每个月不用付钱, 感觉就像没借一样

这次的大爆发其实板上早就警示了可惜很多人都觉得我们要骗接刀卧薪尝胆。好好研究。处处是机会代销房仲的特性就是 卖不好客气卖得好跩可是大家都喜欢一窝蜂买房贪啊

我倒觉得投资要收手了 别再买了

不会啦 你房租跟房贷设定好 就算接下来跌20%都不关你的事

同意 现在不能投资 身旁有钱人都在抛

我买房子的预期都是要放二三十年放到自己都忘了这样..

这是更高层次了我是在母鸡带小鸡你是老母鸡了 XD

话说很多房产老手真的买到自己有几间都忘了无心流的概念 XD上次看房, 一个屋主跑错地方, 一来一直拍谢, 结果说拍谢拍谢 房子太多 跑错地方真是好奢侈的困扰 XDDDD

花掉的才是钱，存著只会贬值

数学好就不怕借钱~

能贷款2000万也很强了 就安心住下不要想什么通膨什么的 房子弄的漂亮舒适心情就好 无价

利息想成节税就好很多了啦

ptt声音多元注册也不容易，其实这边的文章都比某些媒体或社群好多了

https://i.imgur.com/RXORYeN.jpg你把去年 我提到高雄的数字拿来看看就知道 高雄必涨

有时代的差别 在银行利率15~20% 民间利率48%的年代 当然会有很多人谆谆告诫不能欠债啊社会上许多观念都是在197X~8X年代形成的

推，当初买房也有这种恐惧，不过我是靠着强烈拥有房子的梦想去面对它。