※ 引述《blue817360 (一起来玩yoyo球)》之铭言：
: 各位版友大家好，小弟第一次在版上发文，希望鞭小力一点
: 小弟目前24岁，公教人员年收约70万、手上有约120万、无贷款纪录，目前住家里、公
司?
: 宿舍，没有急迫的买房需求，但参考了ceca大的文章想以房追房，目前有下列三种想法
，
: 请教大家的建议：
: 1.买蛋黄区或中兴大学附近套房，之后整修装潢
: 好处：单纯房贷，可以之后信贷装潢、不住可以租人、地点较佳
: 坏处：出入复杂、租客管理、难脱手
: 2.买老旧两房公寓
: 好处：空间较大、较套房易转手
: 坏处：头期可能需信贷、屋龄老旧、屋况较差需整理
: 3.继续存钱，存够头期再买老旧公寓
: 如果要买的话，会想买在台中南区、南屯、彰化市、员林市，目前最大的问题在于手上
的
: 只有120万，很有可能会遇到头期款需要信贷的问题，不知道以我的条件房贷加信贷过
件?
: 机会有多少，所以裹足不前........
: 深知房地产眉角很多，又怕自己太不自量力，所以想请教一下大家的建议，谢谢
1.2都行
套房、一房一厅、老旧2房（公寓、大楼）都可以
自住的首购族唯一不推荐的就是预售屋
2-4年的时间被绑住，等同一笔资金被卡在里面
如果你还是在外租屋，要期款跟租金两边烧
预售比较适合换屋族跟置产客、换约仔
另一个重点是，你看的房不够多
容易被样品屋忽悠，感觉都好漂亮好舒适
我就问你电风扇放哪？那个衣柜真的够放你衣服？
你首购建议找看得到摸得到、从买到入住4个月（含装潢）
内可以搞定的物件。
我的状况跟你很像，当初订了预售后把现金花到剩
150万，要盖3年多，后来很后悔想要买中古屋
但是建商有绑约1年不给卖
最后捏览趴+跟我爸借了20万装潢才搞定中古屋
还是给大家建议
如果你不是富二代
靠自己存钱的还在外租屋首购族
傻了才去买预售，期款+租金花费+绑2-4年
超级不划算的