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内文：
据统计，台中10年新屋供给量超过15.3万户，每年的推案户数都在2.4万户以上，其中北
屯区自2018年以来推案量达2万120户，以每年5000户的供给夺下最推案热门区域。业者指
出，北屯为标准“量价配合”，过去一年预售房价上涨约10万元，其中新兴重划区飙涨速
度最惊人，推案也是台中之最。
台中4年来年年推案超过千户的热区有北屯区、西屯区、南屯区、太平区，这四区就供给
超过4万户新屋，其中北屯区的2万户就占了一半。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章说明，受到房市全盘走强，近3年来，全市推案
量体增加到2.4万户，今年预测也会到2.41万户，总销金额跟随房价年成长，今年预测
3300亿元。他强调：“这几年北屯机捷、12单元的推案一路上冲，去化速度奇快、3个月
完销成常态，价格呈正比飙升，一年涨幅动辄近10万元。”
台中推案量价来到史上之最，而市场人士不免忧心空屋率是否继续走高，但根据内政部发
布的“低度用电住宅”资料显示，台中近年低度用电住宅比率、空屋率直线走低，到去年
下半年空屋率只剩下8.82%，不仅比全国的9.96%还低，还创下2009年有统计以来新低，显
示整体房屋自用状况有明显提升的情形。
大台中不动产商业开发同业公会理事长王至亮解读，虽然新建余屋供给量增多，但台中人
口红利增长明显，除了本地买盘以外，包含台商、外地客等，买得速度比盖房子还要快．
因此蛋黄、蛋白、蛋壳区疯涨，纷纷出现惊人成交单价，带起房市迈入全新局面。北屯区
则会以14期重划区为主，受到蛋黄区涨幅带动，持续走强势不可免。（王钧生／台中报导
）
心得：
https://imgur.com/74st7S0
看起来中部目前的交通建设
还有很多在建中 等到年底国四衔接74完工后
北屯区边缘 能跟传统老区平起平坐了吗?