第一次发文请多包涵 如有违规也请不吝指教
小弟有个棘手问题不知如何处理较好...
所以想来请教大家的意见
事情是这样的
家中长辈有一间高雄市区的40年老公寓
位置邻近三民国小
最近铁路地下化后附近房价上涨了些
所以有了想处理这间公寓的念头
不过麻烦的是
长辈长居台北所以这间老公寓已经闲置了20年
屋况相当糟糕
除了壁癌+漏水 还有天花板崩落钢筋外露
屋内自来水管线也因为漏水到楼下而无法使用
势必是需要彻底整修才可能住人
长辈的想法是 如果可以出租就出租
或是稍微整修一下自己出售
只是都需要住在高雄的我帮忙处理
在实际看到现场的状况后
我是认为要出租几乎是不可能
如果要整修后出租
这花费恐怕也无法保证能够回本
但要卖的话
则是担心以这屋况恐怕卖不到预期的价格
只做稍微整修也似乎有点不切实际+于事无补
还可能引发未如实告知买方屋况的纠纷
也因此原本是建议长辈请房仲协助处理
但长辈似乎不太愿意
感觉是因为长辈没有急着脱手 也没有定论要如何处理
而是有点随缘
毕竟也已经闲置了20年 再闲置下去好像也没差...
但对我来说就是头大的问题了...
除了最近几个月都在用空闲时间清理这间公寓
重要的是要如何给建议比较好呢?
是不整修直接以原状试着自售呢?
还是照长辈说的稍作整修再试着自售呢?
或是说服长辈彻底整修后出租呢?
还是干脆等不知等不等的到的都更呢?
不过因为是很亲的长辈...所以放生是不可能考虑的
无论如何还是想尽量帮忙做最好的处理
真的很麻烦 但还是想麻烦大家不吝给小弟意见
怎样的想法都好
提醒警告小弟忽略了哪些问题更是感谢~