Re: [闲聊] 双北和桃园和新竹该如何选择?

楼主: s8752134 (AndyChen)   2022-01-03 23:50:31
※ 引述《a3300552 (EYE)》之铭言:
: 目前一年可存100万,我在台北市内湖工作,太太在龟山上班,
: 目前是住在桃园,
: 由于家人都是住在台北市,现在想到之后可以爸妈帮忙顾小孩有以下选择
: 1.台北市老公寓2500万内(40坪),没车位,
: 优点:以后小孩可以读的国高中比较好,有家人帮忙一起照顾小孩
: 附近很多医院,老了环境友善
: 缺点:房子真的烂又旧
: 2.桃园:新房桃园市艺文特区2500万内(约50坪),有车位
: 优点:新房,有接待柜台,气派
: 缺点:小孩教育不知道跟不跟的上,没爸妈亲戚照顾
: 3.新竹:新房价格跟桃园差不多了
: 优点:本身是工程师,相对换工作薪资可能可以找到多40~80万年薪
: 缺点:听说新竹教育费真的是最贵,没爸妈亲戚照顾
你们现在住桃园两个小孩是自己送去幼儿园 & 接回家?
是说幼儿园多半都下午4:30就下课了,目前是谁去接?
还是你们是读私幼让两个都延到晚上6-7点才去接?
基本上你这状况如果长辈愿意帮忙,绝对是秒选台北市。
你工作在内湖你长辈也是在内湖那带吗?
如果是的话选内湖老公寓根本是首选中的首选,甚至是看你老婆的工作性质,
如果工作可替换,请她的工作也换去内湖或是就近找工作,对你们夫妻俩来说,
会拥有更多充裕的时间。
你现在住桃园当趟通勤内湖上班要不要一小时? 来回两小时+......
基本上新竹你不太需要考虑,一来那边的生活成本不比台北低,二来新竹
没长辈可以支援顾小孩又多一笔费用,你两个小孩费用x2,第三是你得换
工作外,对你太太龟山工作距离也又远,除非你换去新竹薪资大提升,你
老婆愿意且可以不工作顾小孩,那新竹才有考虑的必要。
至于艺文特区...... 基本上就端看你是不是想爽新大楼牺牲时间了。
说真的老公寓整个翻修弄一弄室内也非常舒服+漂亮,看你最终是在意时间还是住
新大楼的虚荣感而已。 老公寓选有都更机会的,花钱翻新爽住他个10年以上,顺便
拼个都更,一直都是一般中产买不起台北新房的绝佳选择之一。
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-01-04 00:01:00
我不知道为何推文一堆人不推公寓内湖现在好一点的三房都要三千万了吧新两房三千万 他们不可能挤这个吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-04 00:07:00
我觉得一堆键盘育儿专才超多居然会有人说 只需要到学龄前
作者: CYAward (家教老师)   2022-01-04 00:16:00
很多年轻人就爱新大楼阿 朋友来光进到大厅就超有面子老公寓光是每天要爬老旧楼梯还要接受邻居鞋子臭味大家就买不下去 殊不知CP值最高
作者: ganbatte (甘巴爹)   2022-01-04 00:29:00
没错 若是长辈肯持续支援看小孩 最简单暴力就是把长辈先接到桃园 内湖老公寓重新大装修 然后教育重心放台北
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2022-01-04 00:31:00
有上学后都能放安亲到下班接,本来就学龄前才需要长辈帮忙
作者: ganbatte (甘巴爹)   2022-01-04 00:32:00
这样长辈能住得舒服养老兼含饴弄孙,原po负担也减轻,赞赞
作者: Hall (找回做研究的快乐)   2022-01-04 00:34:00
内湖的老公寓之前cp值高是因为相比台北东区(松山. 信义. 中山)便宜. 下半年跟着市场狂涨.40年老屋氯离子过高 房屋要重新翻修 价格又很硬 不知CP值现在剩多少
作者: bboywhite (BboyWhite)   2022-01-04 00:37:00
我也在看老公寓(南万华)近未来万大捷运线,还有无敌的307,最重要的考量也是能有长辈的后援
作者: Hall (找回做研究的快乐)   2022-01-04 00:37:00
要也要捏一把住松山正市区 保值性高又没那么潮湿对了 要买内湖老屋就不要想去验氯离子 以后会影响房屋鉴价
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-01-04 00:56:00
在内湖上班不要捏松山 去内湖就塞死你..内湖2500万还有机会买一楼, 市区很难了
作者: ppnow (no ways)   2022-01-04 02:40:00
干不要鼓吹老公寓了啦,这样怎么买的到?新人喜欢贵贵的处女房就让他们买啊
作者: iamala (it depends)   2022-01-04 06:32:00
不要鼓吹当游民了啦,车站外好的位置快满了。穷人爱住老公寓就让他住,当游民存的才多XD
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2022-01-04 08:12:00
台北真的不建议老公寓,要买买华夏,没电梯会后悔到爆,没生小孩的别乱推...我表姐家就是,买公寓后,后悔到爆,一直报怨,后来换有电梯的大楼,还是舒服多了,老公寓装修,坪数又三房,200万以上现金跑不掉表姐当初室内26坪,整个装修,350万...不含家电,但真的弄得不错,但没电梯,加上管理又差,还是受不了换有电梯的了可考虑东湖、汐止、南港、中山区
作者: wseedw (无法反转的理由)   2022-01-04 08:36:00
老公寓自备高啊现在装修又涨价老公寓消防安全=0,住新大楼为何就是虚荣
作者: Sam27 (Sam)   2022-01-04 08:38:00
简单说,自住就是和投资互斥,看要往那边靠想要自住爽和高投报,案例太少,就是郊区重画区但郊区就很吃眼光和运气
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2022-01-04 08:44:00
我表姐每次看到我们年轻人就提醒啊,她买3/5,小孩还小光推车就累翻了,而且楼梯间常常因下雨,内部潮湿,后来换到新北市的新大楼了重点是她还是几年前买的来装潢,都要350了...,现在更贵吧小孩出门大包小包,尿布什么的,上下楼悲剧好吗?没听过有小孩觉得没有电梯很好的还是你小孩都已经很大不用推车了?
作者: babyMclaren (test)   2022-01-04 08:55:00
双薪的话,公寓还是不如大楼时间成本外部化很重要,不追垃圾车有人收发包裹等等
作者: checkman (御风而行)   2022-01-04 09:11:00
大楼方便性跟安全性稳赢公寓 94差在money我就是住在上班10分钟的大楼 还满爽der公寓防守力强 买间留给小孩都更
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2022-01-04 09:44:00
买公寓其实也是不得不的选择要尊重,能有选择我都建议不要
作者: wseedw (无法反转的理由)   2022-01-04 09:44:00
老公寓楼梯间通整栋,一间起火整栋弥漫啦我家有灭火器又怎样?梯间有防火隔间就是不一样
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-01-04 09:50:00
嗯嗯 阿不就天天都在起火有钱我也想买碧湖畔啊 就没钱啊你给他吗说到华厦我手上一间中山区华厦,消防要换十几万讲了一年多还换不了 还好不是我
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2022-01-04 10:09:00
翻修完秒变钉子户
作者: justsmall (hey)   2022-01-04 10:11:00
就真的很不方便很累啊…
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-01-04 10:47:00
碧湖畔高楼层应该超爽
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
公寓小孩梯间没监视器没管理除非你是公寓买整栋 自己装当小孩国小自己返家 公寓吗
作者: clement80161 (我喜欢妳~)   2022-01-04 13:15:00
公寓没管委会,没定期消防安检,防火监控有人打扫梯厅吗,完全靠住户自己热心地会扫,但总有不想做的,变成热心的帮大家扫再来是老公寓渐渐被改成隔套出租屋主不住这,这边生活品质烂了也不甘他的事再来就是一些公共开销,梯厅灯泡、洗水塔、抽水肥只能靠热心住户弄,挨家挨户收钱,可能还有人不愿出长久下来,热心的心也累了,跟着摆烂好了抱歉,你们的住户可能都很主动很热心,也都没隔套看到讨论,忍不住把我以前住过老公寓的感受讲出来现在搬到新大楼后,真的回不去确实不是所有老公寓都这样的
作者: lovelyhsfran (阿信)   2022-01-04 14:31:00
各有各的优缺点 只要都有考量过就好
作者: orz811017 (orz811017)   2022-01-04 17:36:00
老公寓真的各种隔套房出租
作者: aoqq12 (阿任)   2022-01-05 00:29:00
没错 新竹现在10几年透天 比大楼还便宜大楼盖的一堆很奇怪的,像润荣10户一层 电梯又少大家被炒作的气氛一直炒高 实价登入高价就那几户科技业不会永远都是荣景 还有当进竹科工作的诱因变少到时候 海水退了就知道谁没穿裤子了

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