https://udn.com/news/story/7241/5989964?from=udn-catelistnews_ch2
内文：
中古屋转售价差大 专家：当心先买先套牢
七大都会区的中古屋转售价格差距扩大，加上内政部下重手打炒房，专家认为，明年购置
预售屋的风险逐步提高，民众若要自住，中古屋有相对保值的特性，可优先考虑。
屋比房屋总经理叶国华表示，部分机能尚未成型的区域，如重划区的预售屋，更得当心房
市状况，出现反转危机，如此就容易出现“先买先套牢”，甚至无人接手的状况。
近期，台积电扩厂带动，今年基期低的蛋白区房价涨势又快又急，预售市场不时传出“甫
开卖即完销”的资讯，更有民众漏夜排队抢购预售屋，这都不是正常现象。以高雄市来说
，台积电设厂楠梓，推动近期高雄房价水涨船高，目前高雄预售屋比中古屋平均每坪高出
7万余元，倘若打算购置约30坪的刚需住宅，预售屋的总价要比中古屋高出200多万元。
以此观之，民众的买房负担变得更加沉重，购买预售屋后，如果想转售，加上仲介费、税
费等成本，与中古屋的价差势必会拉更大，一旦房市发展不如预期，追价买预售的民众想
赚钱脱手难度就会大增，持有风险也会加大。
内政部祭出打炒房五重拳，预售屋禁换约转售，市况如何发展仍有待观察，叶国华建议，
有购屋需求的民众，可先将目光放在基期较低的中古屋，会相对较为保值与安全。
心得：
政府下重手打炒房
专家都出来警告了 炒房仔要注意了 当心先买先套牢