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央行打炒房连环拳 11月建筑贷款增速创19个月新低
（中央社记者潘姿羽台北27日电）房市交易续热，不过营造成本高涨，加上政府相关部会
接力打炒房，让建商推案转趋审慎，央行今天公布11月房贷与建筑贷款余额，双双续创新
高，但建筑贷款年增率14.25%，为19个月以来最低增速。
根据央行统计，11月房贷余额为新台币8兆6994亿元，较10月暴增848亿元，年增率9.44%
，增幅也较上月扩大。
央行官员表示，第4季本来就是传统购屋旺季，国人倾向在农历年前安顿下来，加上交屋
潮及疫情趋缓后的递延性买盘出笼，均推动房贷余额显著上升。
对于央行9月祭出第3波选择性信用管制，10月又找国银“喝咖啡”，要求务必根据授信风
险，落实差异定价，房市交易依旧热络，央行官员解释，政府的房市管控措施主要针对多
户、投机族群，并未影响首购、自住，刚性需求仍会支撑起部分房市交易。
此外，央行官员指出，政府陆续祭出各项房市管制措施，效益会慢慢发酵。
尽管房市交易热络，反映建商信心、被视为房市风向球的11月建筑贷款余额为2兆7537亿
元，年增率14.25%、持续放缓，且创下去年5月以来的最低增速。
央行官员分析，除了央行，内政部、金管会都陆续推出健全房市相关方案，试图让房市降
温，而近两年土地成本上扬，又有缺工、缺料的状况，营造成本高涨，考量这两大因素，
“他们（建商）推案或开工会比较审慎、谨慎一点”。
今年以来，房市持续火热，央行在第3季理监事会祭出第3波选择性信用管制后，12月理监
事会再度出手，贷款成数限制为史上最严，且加重力道防堵建商养地。
央行最新出炉的书面报告中，111年度业务计画重点内容也写到，将持续督促金融机构控
管不动产授信风险，防范信用资源过度流向不动产贷款，协助房地产市场健全发展。（编
辑：杨凯翔）1101227
心得：
政府打炒房展现决心 效果果然出来了
给努力打炒房的政府一个赞
央行明年也会直叙督促防止信用资源过度流向不动产贷款
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2021-12-27 19:45:00
喷，打脸棺员
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-12-27 19:46:00建筑贷款减少是供应量减少
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-12-27 19:47:00量少是因为供给少，政府是白痴
作者:
IS0987 (FQ)
2021-12-27 19:47:00怕.jpg
作者: Robben (裸奔) 2021-12-27 19:50:00
台湾的问题本来就是供给少
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-27 19:50:00赞喔可以喷到2024 没房买大家又怕通膨加价
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2021-12-27 19:55:00
挖好有用我好怕，继续加价卖
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-27 19:56:00鲁空之前反串的惜售 井喷 只涨不跌……现在一一反串成真
作者:
lienchi (...)
2021-12-27 19:58:00依照供需法则，是在打房还是炒房
作者: capirex (′・ω・`) 2021-12-27 19:59:00
供给减少 准备井喷