[请益] 自售&房仲差别 beisienlin PTT批踢踢实业坊

楼主: beisienlin (belinda) 2021-12-24 16:10:48

最近在看房子,只隔一间门牌,自售13号,仲介19号
就差了300百万
9年前全新也只卖7.8百万
比较一下两间房差了5坪左右,价格差距好大
自售:
https://imgur.com/fhyj2bB
仲介:
https://imgur.com/a/gKntwyU

作者: inwindwei (风) 2021-12-24 16:34:00

面向不同坪数不同又多仲介费50万有要买的话建议先会算单价吧

楼主: beisienlin (belinda) 2021-12-24 16:36:00

面向一样

作者: inwindwei (风) 2021-12-24 16:40:00

但坪数不同啊我算算五坪就差了快200而且门牌不同坪数不同会同一面向？变量那么多要分有没有仲介的差距至少要先减少变量吧

作者: iceyu 2021-12-24 16:43:00

买房子前应该先考试才对不然一堆坪数搞不清楚的新手乱抬价

作者: a61156114 2021-12-24 16:44:00

仲介又不是拿300万...

作者: ppnow (no ways) 2021-12-24 16:45:00

哈哈，在你发文同时已经卖掉了，我讲过现在透天都是用抢的已经卖掉了别讨论了，走出门吧不要键盘看房

作者: Joey85295170 (Q_Q) 2021-12-24 16:50:00

还不把自售扫掉，现赚捏？揪咪

楼主: beisienlin (belinda) 2021-12-24 16:52:00

自售卖掉了，仲介还没

作者: ppnow (no ways) 2021-12-24 16:58:00

如果你是打电话去下斡1380而不是上来发文嫌房仲赚很大，买家就是你了。现在呢，你只剩1680了。现在房市就是那么疯狂

作者: YukiTW (ゆうき) 2021-12-24 17:22:00

就算差了五坪，加上仲介费也差了100万看起来一个是底价，一个是给你空间来杀价的

作者: G8MO (永庆房地产工程师八毛) 2021-12-24 18:14:00

成本不是问题问题是需求有需求就有价格

作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ) 2021-12-24 19:31:00

你附图连联络电话都附上了，有需求的当然直接抢了通常这种都是相同格局，坪数理论上是一样的所以不是二选一，从头开始就是单选题

作者: JOHNNYROSSO (阿嘘) 2021-12-24 22:14:00

反正你也没买，有差吗？

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-12-25 00:16:00

你是来做研究的，不是来买房子的

作者: zaza5566 2021-12-25 09:08:00

连9年前的价格都拿出来讲怎不说9年前鸡排价？反正你又不买管别人花多少买

作者: tsao7141 (good) 2021-12-25 16:39:00

跪求长荣去年还有7块，跪求7块钱卖我，不然我70块跟你买也可以

作者: masakoya (masako) 2021-12-26 10:30:00

1380正对路冲，风水抗性很大，这样都算高了

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