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台中上市柜建商总太地产(3056)董事长翁毓羚22日宣布，深耕北屯廍子段8年后，随着旗
下最大量体的新案“心之所向”1834户住家完销后，2022年上半年推案重心将转向水湳经
贸园区，并将推出集团30周年代表作“总太至境”、“总太兼得”2大豪宅预售案，推估
总销金额上看150亿元，其中“总太至境”正对中央公园，每坪单价将挑战百万。
总太地产今年不畏疫情影响，表现亮眼，而明年不仅位于北屯廍子的个案“总太聚作”、
“共好Melody”将完成交屋入帐，并且将转战水湳单元八，重返豪宅建商的行列。
总太地产(3056)看好北屯发展，从“总太青境”、“总太明日”开始在地深耕8年，而明
年底完工认列的“总太聚作”有935户住家、与280 户的“共好Melody”，两案总销共达
89亿元，营收、获利大喷发。
而目前线上旗下最大量体的新案“心之所向”，全案含店面有1,862户、总销155亿元，
1834户住家部分也在今年12月15日完销，平均每个月销售超过200户，每坪最高单价达27
万元。
未来总太推案火力将放在水湳经贸园区，上半年将陆续推出2大豪宅换屋案，销售规模超
过150亿元，目前已经取得建照，其中位于单元八重划区鑫新平段，占地2775坪的地上23
层豪宅案“总太兼得”，单价预估站稳6字头以上，总销约70亿元，而“总太至境”规划
上百坪产品，总户数52户，开价预估将站上百万，总销逾80亿元。
翁毓羚指出，近期政府政策都锁定打炒房，但是刚性需求的自住换屋仍有一定比例，总太
一直鼓励民众要有自己的家，未来在推案规划中也会持续导入满足生活所需之设计。
至于水湳2大新案，翁毓羚表示，总太在30周年之际转身进入高端豪宅市场，并选择在水
湳经贸园区，主要是看好水湳为台中市低碳永续示范特区，而在通膨之年代，作为资产配
置的选项地段相当关键，特别像是水湳经贸园区的中央公园之文商段，就属于万年不败之
地段，四周一地难求。
心得：
我只注意到8个月完销1834户！这纪录应该没人可以突破吧