小弟现在居住的房子是婚前用老婆名字买的，近日准备跟仲介签约一间换约的预售屋，预
计1年半左右盖好，有看到一些文章说重购退税排除预售屋换约，但有些又说两年内符合
，因此想请问是否有版友可帮忙解惑重购退税的细节。
1. 预售屋换约购屋的时间点是要算跟仲介签约还是跟建商换约的时间点？
2. 如果预售屋换约的新建案于购买后2年内盖好，我现居房子也于2年内售出，是否可符
合重购退税的资格？
3. 现居房子是婚前老婆的名字，新房子用我的名字，是否可符合重购退税，还是要同一
人才行？
因为我的案例跟规定都有点错综复杂的关系，因此想询问是否板上有懂的专家可说明，非
常谢谢！

重购退税看户籍迁入，详情可询问仲介呀

我们也也有同步问仲介，因为怕有时候仲介给的资讯不一定正确，所以想征询是否有专业人员解释！

你应该去问税务局吧…1999就能帮你转了。再来重购退税跟换约不换约没关系，只要还没产权登记也就是没有权状正本的情况下，都只是"权利"交易。你要退税都是要实际上已经登记产权了再来讨论另外法规就有写，两年内先买后卖，先卖后买都算数 但都是取得权状为主，没有权状前都不算。然后税务的部分是"申报"土地增值税时的公契日，不是私契。所以有权状了才能申报增值税，才有后续重购退税的问题，而且要买卖都同一人，其他条件google就有了另外如果你卖掉的房子适用新制房地合一税，那记得还有房地合一可以重购退税。

预售屋卖出只是一种债权实现而已。

谢谢c大的详细解说

预售屋的契约不成立，你要开交屋迁户籍有没有两年内

预售屋你怎么符合自用住宅？你住在工地里面吗？

预售屋有户籍吗 没有户籍就不符合重购退税资格有户籍才符合自用 楼上p大说明了最保险就是交往户籍迁入后再卖旧屋 或是时间抓好旧屋卖掉确定2年内一定能交屋吧户籍迁进去 而且这个是属于国税局个案认定 虽然我打去问他们说应该没问题 但不保证然后夫妻子女都符合资格 父母不行 这点千万要注意