时间过的很快 又到了年尾的时候了
刚好趁年底工作不忙的时候写一下毕业文分享一下给大家
背景：
我37岁、老婆34岁 都有不错的收入
家里我妈愿意资助头期款
工作都在台北市东边
时间大约在2019年底，当时我们已经打算结婚，所以就开始想找一间我们自住的新婚房。
原本预算大约1500万
刚开始也没什么头绪，主要想找板南线上离捷运近的，想走路搭车上班，最好是年份少一
点的2房大楼，因为还需要车位。
接着就开始狂看屋的阶段，主要先从板桥、新庄、汐止、大同区开始找。
板桥：
就江子翠、新埔、板桥这三站附近看，机能好、交通方便、离家人近比较有支援，江翠北
新案只要不是住商混合应该都看过。
比较想说的是其实我觉得三辉歌剧苑不错，但我妈不喜欢，觉得在巷子内地段不好。
还有就是我老家社区有人要卖，最后成交价格在19xx我老婆当时觉得太贵不想背那么多房
贷所以跳过。
新庄：
头前跟副都心都有看了几间转售跟新成屋，都觉得觉得CP值不高，且上班搭车还要转车觉
得太麻烦作罢。不然幸福路、福寿街那里机能好、吃的东西多。
汐止：
都找社区的案子，主要看汐止火车站附近，但近的火车声太吵（高架），远一点的就国家
交响乐等等的社区看了好几次，但我自己私心是怕天气不好太潮湿所以再看看，不然交响
乐有个高楼层三房的不错。
大同区：
看了日日禾跟迪化街璞园那个案子，可惜都超过预算（2x~2800)，不然真的心动想买
其他：
上面各区也有看一些公寓，可惜想想觉得不太方便，不然就是采光很差。
在看了超过一百间之后——
大安：
2020年底，我心血来潮看了一下靠近东区到信义区的房子，想说也看看老房好了，因为小
时候很喜欢东区，放暑假都喜欢往这的小店逛逛买衣服之类的，觉得这里就是高大上。
突然就看到一间3x年的华厦，开价21xx左右
主+阳实坪大约19坪，光复南路巷内黄金学区。
想说看看也好，就跟我老婆一起约仲介看了。
看了之后觉得前面采光真的不错，整个是三面采光，虽然侧边离隔壁很近，但还算有光。
位置离捷运国父纪念馆站出口走路五分钟，上班方便，又有电梯至少不用爬，看完之后我
觉得至少有80分，缺点就年份高跟没车位。
回去之后我老婆觉得想再看看，而且总价也比较高，比之前计划多了一些，但算了一下我
们用30年房贷一个月五万多，收入应该是可以负担的。
还有一个重点是，我觉得我妈也会喜欢这间^^原因跟我看的差不多。
所以就再约一次房仲带我妈来看，房仲很聪明，这次屋主也来了，看了后果然跟我推测的
一样，金主觉得不错，当场就跟屋主出个价。
可惜屋主当下是觉得不到目标所以回绝。
但仲介看出来我们是真心想买，看完当天晚上就约隔天礼拜天去小房间谈。
说真的，在小房间内又热又闷QQ 接着就是看房仲跑进跑出在帮我们讲价格，主要是我们
在加价
啦，说真的，算了一下每坪的单据已经比附近多了一些。后来真的是觉得不想再加了，下
午又有事就说我们要离开了。
接着下午就是仲介跟屋主在谈，到了晚上屋主也同意我们最终出价顺利签约。费尽千辛万
苦终于～～～
买了之后只要跟人说，大部分反应就是，挖～这里应该很贵吧？ 一坪要不要一百万？
去逛街买东西店员原本觉得你来乱的，瞬间眼睛都张大变的超客气。
真的笑死
最后祝大家都能找到自己缘分中的房子～
贺成交

恭喜

恭喜，在台北买房就是强者

厉害啊

恭喜,买不起从小居住的大安区,只好南飘去台南QQ

强者恭喜

原来两千就可以买大安区啊~

恭喜 这种我只能跪了

买到房子就是一个爽字 通膨站在你这边了

为什么去买东西会跟店员讲说你房子买哪里

买东西顺便指引店员谈话告诉店员自己住在大安区

怎么感觉在反串 谁买东西会跟店员讲房子买在哪

2000万住大安老房然后还骄傲？

小房间不是都冷气开超强..竟然会热?

恭喜～如果是住家附近店家，又是穿蓝白拖或家居服去的，店员多少会知道吧？XD

我租的对面那户就卖两千多 室内十来坪

不是 买东西还要牵扯住哪很硬要欸 除非你都穿睡衣去

蛋黄中的蛋黄 恭喜

恭喜没有要生小孩的话北市本来就不难...

买东西 会主动说我住哪吗？

贺

那为什么买家俱家电 店员会认为你来乱的？？

恭喜买房，三面采光很值得。

干嘛一直嘘 店家知道住址会有差别待遇很正常

还会拉你进群组 有什么限量的从群组先问不过一般没问很少主动提

三采光老屋难寻,恭喜~

一坪也要八九十万吧也不便宜了华夏没什么公社比啊我猜权状约25两个人住还ok

华厦 屋况跟管理如果完善 是能一拼

恭喜买房R，服务态度转变很大这个真的心有戚戚焉

请问最后成交是2000上下？

可是屋龄的问题……感觉好难跨过去，恭喜原po

笑死，赞助头期款自称收入不错还只买两千这样会有多不错

收入不错为什么就一定要买贵的XD

收入不错可以有其他投资，房子何必买到撑? 嘘的是有什么困难?

我认为最理想的房贷所得比大约20-30%干嘛把自己逼那么死

恭喜买房! 楼上房酸管很多，人家买房也要讨你们欢心，累

恭喜

泛指楼上房酸们，不是针对楼上版友（先声明 XD

人家年收700屌打你们这些鲁蛇

就算是很顶的工程师医生，没在搞投资的受薪阶级买2000-3000就是极限了啦～房贷超过月薪三成很拘谨的

恭喜买房 不过我觉得店员那边你应该是想太多了 对他们来说你只是万千客人中的一个 住哪都一样说房子很贵也只是固定的台词而已 你买重划区他们也会说 那边最近涨很多吧 不用太认真

恭喜！大安这种条件老房抢手的～

他们做生意一定是挑好听的话讲

高收入每月房贷所得比抓在15-20%，爽到不行好不好、旅行教育基金看买东西都很有余裕，要多投资别项东西也可以，不知道何必要买到顶

看原PO前几年的文 年收70 多不多供楼上各方参考^^

台湾好惨 花大钱只能住老鸟笼

感谢分享 我也在找类似您购入的房屋

这物件感觉不错，光复巷内华厦，好卖管别人高不高，管自己比较重要

可以请问车位问题后来是怎么解决吗？

附近有侨安地下停车场或是华视后面，可以月租附近，40多年的静安大厦，今年成交接近120万/坪这区可以买到2000万左右物件，很少

国父纪念馆站！！！

这种就算租给别人也至少3万-4万都有机会 划算啦

恭喜！

恭喜啊，大安区就是猛

怎么中山区没看 却看了大同区

恭喜，大安环境真的一流

佩服

关埔房子现在没3000万 根本买不到 2000万真的小意思

又不是你买而且3000万有很多吗？最近仁爱路四段，一间屋龄40多年的物件，还卖到7000多万，1坪125万这个物件，大安光复门牌，2000万，可以买

恭喜原PO 酸言酸语 粗暴言论 duck不必

3000万 没很多 那2000万会更多？？

2000万住大安区，我还归在新店，丢了4000万，科科地段很好，只是我喜欢新房子

30年华厦，买了还能住几年？

恭喜欸看来是好房

便宜啊

屋龄的坎就有些人过得去有些人过不去不过还是建议请结构技师来看一下吧，老华夏有些碰到大地震蛮可怕的，老公寓或透天反而还好自住我不敢讲，但这间出租投报率应该蛮不错蛮适合投资需求

恭喜～ 有些嘘文较酸你别在意

请问是一个厕所还是二个呢？

恭喜恭喜

收入不错，还靠金主买鸟笼zzz

差不多八十几万成交的，以这边地段来说是很便宜的，不伦单价总价皆是

版主就是买了房高兴，大家祝福一下嘛！你看他买了后人都有信心，走路有风，进去店家买东西觉得店家变得给他有尊重，所以是好事啦

恭喜。自己开心最重要不用理酸酸

恭喜~ 不过店员那个应该是心理因素，我住大安这买家电没有店员会有什么反应的，相信我.....

走路有风就恭喜啦，反正200坪豪宅和5坪鸟笼房都一样是住附近啊

想不到30年华厦有自住客会接手，以为都是投资客收去出租好好整修应该也是不错，恭喜

真的好贵 呜呜

恭喜 原po

离松菸及信义百货区步行可达，还有电梯，可以啦！猜100w/p

恭喜，房酸真tm多

恭喜推

恭喜 但最后面的脑补有点多了

人家金主愿意出 没有金主也不用嘘吧xddd

恭喜~能在大安区核心区买房真的强

原来2000就能买大安区吗？也太容易

恭喜

标准放低 大安区当然可以但个人只想买屋况好的老公寓 以后产权好处理

想问为什么屋况好的老公寓产权好处理？华夏不好处理吗？

华厦户数多 都更也有困难