建商是卖房子的，或者说是出资负责规划设计的
之后再交由营造厂去施工，更精确地讲，营造厂也不是真正的施工者
营造厂的工作是负责工地大小事，负责下包商或称小包(真正的施工者)的请款等等
营造厂的员工，就是俗称的工地监工
有些建设公司会有自己的营造厂，有些则没
但这不是重点
要确认房子盖的好不好，认营造厂会比较准
因为你也没办法知道是哪个下包商施作，所以你也只能认营造厂
1.一个好的营造厂，会有长期配合的下包商
这些下包商有照规矩施工，你的房子自然品质就好
例如A营造都找B钢筋下包商来绑钢筋，B钢筋下包商很照规矩施工
自然没问题
2.再来一个有品质的营造厂，看到钢筋下包商钢筋少绑了或绑错了
没第二句话，马上要求拆掉重作
而不是混凝土车叫来，灌浆灌一灌，当作没这回事
一个工地有十几二十几个下包商在施工，每个下包商如果都只做自己的
不配合其他下包商，自然工地就会乱了套，品质也不会太好
就像钢筋绑错了，灌浆下包商来照样灌浆了，是不可能重绑了
最后有些人会认甲级营造、乙级营造、丙级营造等等
差别是资本额不同，不一定甲级就比较好
甲级营造如果管理者没良心，甲级也是枉然
大概是这样