楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-12-18 01:24:40最近看到央行跟内政部到国税做法
我只能说超好笑
任何东西都是供需问题供给大于需求越多，他就会自然下跌，下跌到不符生产成本
开始减产停产，还是会继续跌到库存消化完毕
没有厂商可以无底洞赔
反之需求大于供给越多，就是越涨
而任何市场都是空方有限的跌幅，任何东西都有破铜烂铁残值
多方无限天花板
这次政府的打房
对货主加税
在对货主比减产
在需求大于供给年代只会越打越喷
这20几年来
除了两次打击性让买家不买有跌较长时间
其余都是短暂修正
近期的2015-2018，其实就是个大因子买方缩手
这之中有不少国内外政治因素
买方不买才可能跌
所以建议除了毁掉台湾方法外
这方法效果会不错
人是心里感受的
你加税给卖方，转嫁买方愿意接受就是垫高
这部分银行也能贷款
也不会有掏你口袋钱的感觉
这时候要打就要把买方打到买方不买
1.买一年内过户的印花税总价25%，每年递减5%，满五年后就回归现在规则
2.屋主获利卖出，一样要房地合一实价课税给现在一样严格
3.名下2户以下，购屋免奢侈税，超过依户数加课奢侈税
第三户5%，第四户10%，第五户15%
4.五年内换屋超过两次者，视为房产炒作
另课实价10%税
5.贷款一律最高5成，年限不得高于15年，不得有宽限期
这样做买方缩手，投资客更缩手
保证房市不想活
作者:
maypcc (The K)
2021-12-18 01:31:00就让2014奢侈税复出就好了....
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2021-12-18 01:35:00回归市场机制当然好但别忘了还有选举
最好的打房 基础一定是政府释出地盖社宅 量起来了 再配上健康的税制 不盖都没救
作者:
nqj (黑貓)
2021-12-18 01:38:00就没有要打房，骗觉青＋抽税分一杯羹＋洗筹码，以免太多投机客来乱升高下跌风险
印花税涨到5%就不会有人炒了啦房地产交易没有免税额一律 印花税5%就好
作者:
u987 (您987)
2021-12-18 02:23:00预售禁交易+房地合一税5年100%，这对自住无影响但对投资客大打击，100%看要怎么转给下手。
其实我觉得政府的态度一直没变 就是维稳 打掉那些不安定的变量 政策部分则会考虑选票 两边讨好
作者:
sculsy (chaos)
2021-12-18 02:27:00打也骂 不打也骂
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-12-18 02:29:00政府那有在打房。只是再减压 怕泡泡破了
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-12-18 03:23:00整篇就是门外汉的说法却自以为内行...
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-12-18 03:42:00呵呵 套很多齁 嘻嘻嘻
作者:
menace (menace)
2021-12-18 04:14:00以心理帐户来说 可能真的效果更好空空在崩溃什么啊 帮忙想打房策略也要被酸XD
问题是买卖一次政府抽多少 大家不买 政府跟代书都没钱
作者: Thoris (小夜) 2021-12-18 06:49:00
从交易税下手不如从持有税下手..
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-18 07:04:0045％都锁中古供给造成大涨价了，还要100％喔？房价涨跌的关键在于供需不是投资客
贷款还清再拿房子抵押借贷就都不算房贷啦只要手上有还清一间的现金+条件够管他几间都可以贷到7-8成1.x利率 政府政策破口一堆XDD
作者:
oxfoo 2021-12-18 08:01:00投资客赶走，需求就减少啊余屋打出来，供给就增加啊
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-18 08:21:00余屋出来供给增加没错，但投资客最后是卖给刚需，最终还是要释出需求，能不能赚差价是看大局跟眼光，投资客如果真能影响大局，2016～2018预售怎么不会涨
作者:
cck1229 (好男人)
2021-12-18 08:33:00房市崩盘，各地方政府如何公开标售土地？？？，就只是减缓上涨幅度而已
其实就算是真的这个作者是买了房子然后卖不掉因此被“套牢”，但就算被套住稳定收租也屌打那一些一辈子“买不起房然后不去检讨自己不去改变却整天靠腰政府靠邀天地玄黄都对不起我”的那种人= =实在不知道还有人在酸什么….想要什么，就努力去争取。这是必然的定律；永远等人来帮你，想要抹灭别人比你更努力而得到的成果。不觉得这种想法比投机客更投机吗？
作者: william826 (威廉狗) 2021-12-18 08:48:00
楼上别这样 房版就是这样才有趣 但最近空空几乎灭绝了不过老实讲 政府限制贷款 根本在强奸我们中产阶级真正大老板买豪宅 那个不是现金 就算贷款也是意思一下帮主力银行经理而已
作者:
kline (kline)
2021-12-18 08:51:00你以为还是供需问题？.......
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-18 09:14:00当然是供需，零供需你以为价格还会动喔？
作者:
justeat (小玉)
2021-12-18 09:20:00很急齁 市场机制如果有效 怎么会有房价问题
作者: jonson (宅霸) 2021-12-18 09:25:00
我没要政府抢别人资产。在工作地点如商业区周围提供大量的社宅既可
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-18 09:32:00商业区提供大量社宅，这样北市以后只剩极端的富人和穷人住了，中产被洗到蛋白，连空空都买不起了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-18 10:02:00就像豪宅住富豪和帮佣啊
所以在台湾别当中产 穷人想抢中产居住空间去和有钱人住我觉得台大应该搬到北海岸那边一堆地可以用还可以盖宿舍
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-12-18 10:13:00干嘛啊 不是越打越高吗？ 有什么好烦恼的？
或是台湾最高学府应该在玉山至少阿里山 还可以达小火车
作者: jonson (宅霸) 2021-12-18 10:24:00
就由住社宅的人伺候富豪不好吗中产去外围科技厂上班
作者:
iamala (it depends)
2021-12-18 11:04:00政府是打不当获利，这个才是公平正义。至于房价，该高则高才健康。
作者:
sakyro (to be)
2021-12-18 11:41:00跟房价无关，炒作被打还讲这么多理由
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-12-18 11:59:00蛋黄区盖社宅是非常自私的行为，空空太得寸进尺，努力工作存钱买房的人只能买蛋白区合理吗？社会住宅就应该盖在蛋壳区
作者:
cblade (cblade)
2021-12-18 12:16:00政府自己都要靠房地产涨价，卖地来增加收入了，越涨才是越有利
作者:
digging (冬天阿!!)
2021-12-18 12:21:00亲爱的立委们都没有出来说什么，就知道什么是有钱人的手段让你笑着接受酷刑
作者:
orz811017 (orz811017)
2021-12-18 12:23:00台大地好像占全台1%吧 但杉林溪那块谁要去住= =
蛋黄区社宅的问题在于你个人产值远低于地产价值那何必你给产值低的人占据高经济价值的那块地那个空间要干嘛你说自己低，还有人比你更低，补贴谁才有道理？动点脑好像你应征的那份工作该保障你取得地产经济价值的特权会这样想的人，是不是很怀念以前公务员特权阶级的制度当个老师旁边附校舍再帮你搞大型公共建设商业开发全套宿舍在职期间兼开私人补习班不抓，然后40岁退休月退基本薪资四五倍还能买十几间房包租放高利贷，整天游山玩水？
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-18 13:06:00掌握这种特权财富密码的人至少好几十万，每个身家千万上亿，肥的很你要房价怎么跌？跌了再让他们蹭成地主？
作者:
menace (menace)
2021-12-18 14:35:00蛋黄社宅 可悲中产努力真可笑 输惨鲁蛇不过也有可能啦 未来世界可能只有富人跟穷人 中产消失
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2021-12-18 14:47:00
除了升息超过3%不然不要信会打房，骗觉青用的
作者:
menace (menace)
2021-12-18 14:49:00升息3%很爽欸 定存就有不错收益了
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-18 15:29:00都不能贷款我最爽了，最近卖屋多了2000万现金在手，自住仔一直抢我的标的，干
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-12-18 15:37:00又来了。每隔几年就会来一次
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-18 15:58:00作者:
kougousei (kougousei)
2021-12-18 19:42:00蛋黄社宅盖个几栋我没意见 盖太多根本浪费钱而且完全是变相惩罚认真工作的人
鲁空一直以为政府有在打房，还在那边等，最后还是买不到的啦 哈
作者: Juneje (Jay) 2021-12-19 14:03:00
会崩的千万不要傻入