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房价飙涨2区顶到天花板！“想回家种田还是买不起” 学者曝隐忧
记者陈致平／台北报导
政府打房，房价却越打越高，北中南房价大涨，涨幅就像是看不到天花板一样，让不少想
买房的年轻人大喊吃不消。对此，房产学者章定煊分析道，当全国的房价陆续往这个天花
板进逼的时候，如果天花板价格没办法松动，台湾房地产后市的发展是有所隐忧的。
景文科技大学财金系副教授章定煊在脸书上发文解释道，根据清华安富房地产指数分析，
自 2003年1月至2021年6月房价长期报酬率与相对交易量的变动可得知，“双北市，尤其
台北市价格涨幅落后于全国。”
章定煊表示，因为双北的房价已经居高不下，炒房者将目标转向基期低，且市场规模小的
二三线县市，导致屏东、云林、南投、彰化、嘉义、宜兰、花莲，价格与交易量均快速增
加，是属于叫好又叫座的情况。
他指出，原本高房价的问题，由双北迅速的延烧到全国，“买不起房”的问题俨然已成为
全国性的问题，等于是全国国民均笼罩在高房价的阴影之下。当双北的价格涨幅落后于全
国，显示因为当房价实在达到无论如何也买不起的时候，就形成了一个价格上的天花板，
当全国的房价陆续往这个天花板进逼的时候，如果天花板价格没办法松动，台湾房地产后
市的发展是有所隐忧的。
章定煊对此一现象给出了2项结论，他认为房价越是有顶到天花板疑虑的，进场需要省思
，如果最后房价高到没人买得起，市场缺少最后一只老鼠，就是很难喷发；房价高到快要
买不起，就连想回家种田还是买不起，表示台湾住宅政策有调整的必要。