因亲友是地主与建商合建预售屋，
契约规定是109年6月要交屋，一直拖到这个月才开始谈交屋程序。
原定建物30坪，盖完后多了2坪，建商要求以当时建物单价计算，
要我们再付120万才肯交屋(2坪*60坪/万)
越想越不合理，
才发现内政部法规“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”
有规定，多出的坪数消费者最多找补不超过2% (网址如下)
https://glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=FL003296
计算后应该只需要再付36万。
(30坪*2% = 0.6 ， 0.6*60坪/万 = 36万。
若包含延迟交屋的违约金，所需支付的钱应是小于36万)
但想请问各位大大，
地主是否也适用内政部的法规“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”呢?
这年头建商只想赚钱，
欺骗市井小民不懂这些法律规章，交屋时狮子大开口、或要求屋主解约...
不晓得碰到这些建商各位大大有什么管道可以处理?
感谢。