房价所得比
其实就是吉尼系数
PR90的人和PR50的人的资产差距
房价所得比低主要原因是
中位数资产相对较高
房价所得比高代表该区域真正的富人很多
生育率低是因为机会成本
女性30岁前都有机会遇到有钱人结婚
所以新竹县市30岁前
女性人口流失
30岁后回归
许多女性依据自己的本能或智慧移动
因为机会与时间
那如果你拿更大的范围去看
内需经济在成长的时候
房价所得比是会上升的
代表内需置产的资产成长
※ 引述《cx281 (山中小精灵)》之铭言：
: 先说结论：
: 高房价所得比，是导致生育率相对低落的原因
: 而除了高房价以外，低所得也是导致高房价所得比的关系。
: 如果是问台湾为什么生育率逐年下降
: 高房价绝对不是主要原因之一
: 教育程度的提升，受教育的时间拉长，
: 女性职场地位的改善，双薪家庭成为常态，
: 结婚率下降，不再以结婚生子为人生唯一目标，
: 迈向已开发国家...等等，其他前人提到的因素，
: 更是影响生育率下降的原因。
: 但如果是问台湾为什么生育率相对于其他已开发国家较低
: 高房价，或者更精准地说，高房价所得比，绝对是影响的主要原因之一。
: 首先来观察欧美几个先进国家的结婚率，与生育率
: 美国 6.9% 1.84
: 加拿大 4.5% 1.57
: 英国 3.9% 1.86
: 法国 3.5% 2.04
: 荷兰 3.8% 1.78
: 台湾 5.67% 1.07
: 可以发现台湾与欧美国家相比，结婚率并不算低，而生育率却是明显落后，
: 再者生育率的分母是全部妇女，无关乎结婚与否，
: 因此，以结婚率低或是教育程度普及
: 来作为相对其他欧美国家生育率较低的原因并不合理
: 高房价所得比所导致的低生育率
: 也合理的解释了为何，台湾生育率最高的三区分别是内湖、林口、竹北
: 因为这三个地区虽然房价高，但同时平均收入也是全台湾最高的地方
: 也解释了为何生育率最低的国家：台湾、韩国、新加坡
: 其房价所得比名列已开发国家前五名。
: 高房价所得比，
: 大家只讨论到房价，
: 却忽略的低所得，
: 房价是由市场、资金决定，单纯怪罪高房价，我觉得并不合理，
: 你买不起的价格，却有人买得起，才会使得房价居高不下，
: 而追根究柢，高房价的背后成因，源自于资金的泛滥，
: 源自于台湾长期的低利率，源自于台湾长期控制汇率，
: 而为了控制汇率，使得央行放弃控制利率的权力，
: 使得台湾近二十年随着美国利率的调降，同时也逐步调降。
: 控制汇率的低利率除了导致高房价以外，
: 也是导致低收入的原因之一，
: 利率低使企业贷款成本低，不良企业得以苟活，使产业转型效益低
: 控制汇率也使得企业增加进口新型设备的成本。
: 收入跟个人技能有关，而房价跟总体经济较相关，
: 因此年轻人才会期望政府去处理高房价的问题，
: 从房价所得比来看，二十年来全国平均成长近2倍
: 以上是我爬梳一些资料所做的整理
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