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记者林裕丰／台北报导
最新的租金指数公布，没有意外，11月再创新高，来到104.94，专家分析， 持续向上的
租金，房市已经逐渐出现“买不起也租不起”的状况。
内政部发布11月租金指数来到104.94，比10月的104.77，又往上，租金指数从7月开始，
月月创历史新高，让租屋族压力愈来愈大，以北市而言，目前台北市租屋市场平均待租物
件每坪月租金开价已突破1700元，一间10坪套房就要1.7万元，是刚出社会年轻人约3万薪
资的一半以上。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，近年都会房价居高不下，租金更是连年上涨，造成许多在都会
区工作的上班族，因负担不起都会区的高租金，只能延著捷运向外租屋，目前房市已经逐
渐出现“买不起也租不起”的状况。
另外，陈杰鸣指出，虽然目前租金不断上涨，涨势甚至比房价涨幅还大，但这时候想买房
当包租公的民众却不一定稳当。因为目前都会精华区的高租金，已开始让很多租屋族无力
负担，逐渐有“高租金”但“空租期确悄悄开始拉长”的状况。
大家房屋企画研究室副理郎美囡分析，国内不动产交易市场价量齐扬，国人买房的门槛拉
高，变相造成租屋市场的需求有增无减，尤其房价高挂的双北，工作机会、就业机会多，
居住需求相对高，然而房价在疫情之下一路往上不回头，资金有限的买方只能观望，虽然
政府力推包租代管，但房东有各个面向的顾虑无法排除，加入者甚少，另一方面，社会住
宅的供给量难以达到撼动租金水平的量体，也是租金一路上冲的原因。
心得：
买不起房还有一群人不受影响
但是租不起房的时候
这群人就会跳出来了
租金市场上涨的冲击比房价上涨还大