大家好，最近一个冲动就追高买房了(自住没差?)
想问一下银行的选择
条件如下
A银行
80%(1888万)
1.33%
40年
宽3
B银行
80%+50万(1938万)
1.31%
40年
没宽
备注(50万不是信贷，是因为他们对于房子的鉴价比较低，给出85成之后，就是比其它间
的80%多50万)
目前的状况如下
A银行可以在12月拨款
B银行需要等到1月才能拨款(因为一些原因，需要等其他贷款清偿)
(目前A银行是条件已经明确给出，B银行则是要等清偿，但口头说可以给出上述的条件)
本身已经有自备20%了，但是还是认为如果可以多50万应用在家电装潢好像也不错
另外一个变量就是，屋主会暂时回租，若做A银行，就能多拿一个月房租(约莫3.5万左右)
感觉好像各项条件都差不多，但还是想询问一下各位专业多多的建议~~非常感恩
作者: LEOZHOU (LEO) 2021-12-06 20:38:00
先恭喜大大买房，最近也有房贷问题，想请问大大是哪间银行，望不吝分享
之前有篇文章可以找到有40年的，只是很多都说水位满应该是15年内可以还款结束40年主要是降低初期还款压力
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-12-06 21:51:0040年...怎么贷到的 QQ
40年基本条件 就够年轻+首购但要高成数+低利率 原PO的个人条件一定很好
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-12-06 21:55:00嘿啊 这利率跟成数直接极限操作了羡慕慕
据说只要35岁以前就可以谈，我刚好34抓住青春的尾巴但有没有大大可以给点建议压XD
作者:
Skydier (噫！)
2021-12-06 21:59:00有公式啊 贷款年限+年龄 <75150、100~150又是不同利率级距
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-12-06 22:00:00如果是短线操作我个人觉得宽限期满重要的
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-12-06 22:07:00自住的话 就有钱提早还 也踏实后面利息也愈缴愈轻松但遇到股市崩跌时可能会怨手中子弹不够抄底 呵呵所以小的认为 看出发点
作者: cuteama (骂儿) 2021-12-06 22:28:00
我觉得有宽限期比较好，如果刚好遇到转职或者结婚生子刚好用大钱，可以先不要用宽限期，有需要时才用上
作者:
molopo (mmm)
2021-12-06 22:52:00股市崩房子的钱也可以再贷出来阿 不影响
宽限期不能保留的.....给3年就是头三年几天前去送件说之后有需要再用，结果被行员打脸QQ
作者:
OUX8513 (0ux)
2021-12-06 23:26:00B啊
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-07 00:34:00我星展利率很惨1.36…
作者:
lencely (美国玩透透?)
2021-12-07 10:31:00看你现金流啊，宽限期一个月差三万对生活有没有影响。没影响的话选B。
作者: poppyy (旋转木马哗啦啦 ) 2021-12-09 10:47:00
请问永丰粗估一定要填申请书吗？