楼主:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-12-01 14:29:35理性勿战
多空都欢迎
房仲房虫房奴鲁空都欢迎提出见解
想问一下
各位认为这波会喷到什么时候
这波疫情再起
感觉各国又要继续封锁
偏偏台湾上市上柜公司超猛
各个都是赚烂了的情况
导致多了好多钱出来
钱一堆没地方去
股民也赚烂
不能出国旅游
资金整个锁在台湾
钱无处去
高档餐厅人满为患
百货公司人山人海
买房成为全民运动
买不起的忍痛捏著买
已经买的也是捏著继续买
感觉房价看不到尽头
大家觉得什么时候才有可能修正
如果短期内不修正一直喷上去
到时候修正回来可能也还是很贵
不可能回到负担得起的价位了
大家觉得房价会喷到什么时候才停啊
1.QE结束的时候
2.宣布升息的时候
3.原物料价格稳定的时候
4.疫情结束的时候
5.支那打来的时候
以前觉得5最不可能
但现在看起来1.2.3.4更困难
大家觉得呢
qe已经算结束了吧？各国央行都是在讨论要不要升息或者什么时候升息 升息多少 货币供给应该不会再增加了
作者:
lan1118 (哈哈渣渣)
2021-12-01 14:33:00至少2030年吧
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 14:35:00这问题有点韭，你应该问你现在能从房地产赚多少钱
作者:
moaice (丸)
2021-12-01 14:36:00难以预估，这2年股市大涨资金泛滥，但消费又因旅游限制大减，一来一往很难说
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-12-01 14:38:00每次只要涨到平镇开始涨隔年就会开始修正
作者:
Skydier (噫！)
2021-12-01 14:40:00喷到猪屎屋半导体产业链下一次裁员 选我正解
作者:
agvnol (something)
2021-12-01 14:42:00无极限
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-12-01 14:47:00
疫情结束吧 钱才有地方去 不过不要妄想房价会大跌
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-01 14:47:00喷到空空不看这个版的时候才会开始“平盘”
作者: imgpc (~ 谈笑风生 ~) 2021-12-01 14:49:00
我也想问各位高手 升息几码是多空的临界点
作者:
paunch (胖)
2021-12-01 14:50:00空头不死，多头不止。板上空空都买房就是高点
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 14:51:00猜低或猜高都是坏策略那些指标都没意义看市场最准
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 14:52:00升息生多少很简单看啊，你就看一般租屋者薪水多少
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-01 14:52:00QE没结束吧？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 14:53:00租金要拉到1/2才是极限国外都这样
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 14:53:00那多出来的五分之一，就能还原回去可以升息的幅度你就能推算出大概升息幅度到哪边会是交叉点了比如说五万薪水，一万房租，现在变两万房租的话
作者:
agoodjob (I have)
2021-12-01 14:56:00希望明天就一坪1000万，这样拖拖拉拉慢慢涨实在太慢了
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 14:57:00一年就是多24万，就可以换算出升息几码会要多付利息24万
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-01 14:58:00K值是你不敢借钱或控制借钱的时候…想也知道升不到。已开发国家有可能利率5%？10%？外资海淹爆
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 14:58:00阿我讲错了，是一年多12万，用12万去推算可以升息的幅度
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 15:02:00我帮你算，贷款一千万，1.31升息到3.31，差不多12万
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-12-01 15:04:00人均3万镁，崩崩？做梦
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-12-01 15:04:00老实讲除非你是执政者有绝对力量去操控，不然都说不准
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:07:00除非可以乱搞，否则就算是FED也只是依照现实去操作
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-01 15:08:0090度升息，人家也是同步靠定存在付贷款。翻身仔更痛苦而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:08:0021世纪以后全球先进国家利率都是大幅走跌
作者:
f860506 (Vindex )
2021-12-01 15:08:00蛋黄不会跌 但蛋白重划区就难说了 筹码不稳都是投资客的话一个风吹草动就是价格波动的时候了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:10:00你觉得央行有很大权力去操作利率汇率政策是错的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-01 15:10:00房价靠金融控制都是笑话，唯一有用就是他妈盖爆，盖到大家说不敢。盖到可以一人10间
国外明明都差不多30%拿来付房租 说不定还有租屋津贴
作者:
iamala (it depends)
2021-12-01 15:14:00喷到中产租不起房子，贫民窟（没人敢接近）出现。
作者: imgpc (~ 谈笑风生 ~) 2021-12-01 15:16:00
感谢解答 主要是之前买房就跟家里讨论最坏可能发生的状况当初是抓到6% 但是用猜的
作者:
XX (鹰眼)
2021-12-01 15:17:00先喷到2028吧
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-12-01 15:18:00竹北新竹就看科技业吧 继续风光下去 真的难跌 +100卖学弟都抢著买
作者:
XX (鹰眼)
2021-12-01 15:18:00楼上学长坑杀学弟XD
作者:
Yunk (桥)
2021-12-01 15:19:00依照这政府的德行 下一波大跌要嘛金融风暴 要嘛两岸统一现在升息除非一次生两码以上不然应该都很难痛到炒房大户
作者:
mecca (咩卡)
2021-12-01 15:20:00QE根本没结束 只是印钱的速度变慢而已
作者:
Yunk (桥)
2021-12-01 15:22:00现在台面上有机会执政的都已经表明不会打房了 即便2024换柯P一样也不会打 顶多就是缓涨 除非住房问题闹到变社会事件
作者:
sismiku (Simiku)
2021-12-01 15:24:00喷到2050吧 三十年后刚好缴完房贷
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-01 15:27:00柯是说房价持平，让国民所得追上来
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 15:27:00而且依照我刚刚的算法会有很有趣的现象本来一万房租，自己贷款一千万大概要付3.3万每月如果你跟另外一个人组队买房，对方房租钱也是一万
租金投报率低于房贷利率时，但是这一天可能越来越远，因为租金跟房价同步走扬了，结论：还看不到终点线
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 15:29:00两人组队原有房租钱是两万，买房后每月支出3.3万，差额1.3万可是如果升息到3.31%，一个人房租多一万，房贷也多一万两人房租加起来四万，组队买房，房贷是4.3万，差3千块这时候租不如买的现象就会更明显，升息反而会推升刚性需求所以升息对一个人来说，房租负担变重，对组队来说，租不如买
作者:
john668 (john668)
2021-12-01 15:34:00现在的货币政策都不希望经济衰退 如果这目标持续房价最多就是持平缓涨 经济不衰退不会跌的一快要有金融危机危险就会疯狂QE或各种政策阻止
作者:
sbob (hmm)
2021-12-01 15:39:00所以杨金龙说得对，升息会助长房价~
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-12-01 15:41:00喷到双北预售两房全部2000万以上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:42:001/3收入租房要长时间通勤台湾人最好能忍受
2008qe喷到2014？ 那2020qe最少喷到2026囉况且这波QE规模远大于之前那次
作者:
rig2121 (阿中)
2021-12-01 15:43:00问题在于美国愿不愿意大量收回货币让经济回档，这次喷发的不止房地产股票市场也是很夸张，一堆政府让股价创新高代表经济好当作政绩，那要求房价回档不是自打嘴巴，升息时股价会一直跌政府要挡得住民意反对很困难
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:44:00货币不可能发行总量下降那是经济自杀所谓结束QE是印一般水准但还是在印
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-01 15:46:00公股都护盘了,噗....继续看戏...在我看来,应该是会喷到疫情结束,基本上就是永远涨,快买...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-01 15:48:00疫情目前你觉得看得到尽头吗
这一波通膨的问题,是印钞票印得太早了应该是要到解封后,消费可以带来经济成长的时候印去年各国被前所未有的疫情吓到,过早QE导致股市房市双涨,但是经济成长力道却不如预期;所以现在是两难局面
不敢直接喊停QE,又担心通膨,所以就一直放只闻楼梯响的假(?)消息
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-01 16:00:00作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2021-12-01 16:10:00要等台北人下来撑盘阿
作者: capirex (′・ω・`) 2021-12-01 16:15:00
台湾经济二十年来最好 我还真不知道要怎么跌
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-01 16:17:00不印不行啊 出口导向的台币太贵也不好薪资再不上来，丐帮要出来了
看政府，这操作没问题，资金导的漂亮，满手现金的人找另一个满手现金的人左手卖右手玩房地产套利，银行配合演出把满手现金倒出去，有钱人演戏骗到QE出的现金，一般民众只要不买房就不会感受到物价上涨。皆大欢喜。只是贫富差距变大了。
作者: teddet2007 (ted) 2021-12-01 16:37:00
六都全部台北价化
作者:
boxoxox (BB)
2021-12-01 16:53:00保守估计至少明年Q4 啊明年会涨多少就自己猜
作者:
ja6150 (败刀合剑)
2021-12-01 17:06:00只涨不跌无止尽谢谢
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2021-12-01 17:15:00不会升息啦
作者: jerebo (关西常驻) 2021-12-01 17:25:00
台湾钱从脚踝淹到肚脐眼了,找不到出口你说怎么办?
作者:
ngxx (ngx)
2021-12-01 17:25:00看房价指数也知道不会跌，看一下2014最高峰好吗？现在已经突破天际历史新高了
作者:
gothmog (胖过头)
2021-12-01 17:32:00作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2021-12-01 17:36:00
反正不管怎样我都加价卖不就得了
qe退场本来就会是一个很长的过程 fed缩减购债就是停止qe的意思了 fed印钞又不是真的印出物理上的钞票 只是提供流动性到银行体系而已 要收回来就是从这银行体系收流动性 没有收不回来这回事上一次qe缩减购债到完全退场用了快一年 隔年升息 这次不知道节奏会是怎样
作者: onionys (Why?Why?) 2021-12-01 17:56:00
拜登下台之前
作者: finexzhi (ノーパン) 2021-12-01 18:56:00
以前觉得是2028，现在看来是你我有生之年
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-01 19:01:00这次是史上最大规模的QE，然后又遇到超大通膨，也许这次收QE的步调不会跟以前一样慢，相反的，可能会赶火车压通膨
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-01 19:08:00缩减购债=停止QE吗...？缩减购债目前是收减购债“速度”，但是还是在购债耶
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-01 19:35:00缩减购债还是在增加货币量，只能说是qe的退场过程，不能视同qe已经结束吧
作者:
okletsgo (沉默是因为包容)
2021-12-01 19:36:00你有看过阳春面跌回来吗？
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-01 19:38:00qe=打开水龙头，缩减购债＝把水龙头转小，qe结束＝关闭水龙头，既然现在还在缩减购债，那就不能说已经结束吧
作者:
alexstag (alexstag)
2021-12-01 19:45:00没错，所以上面有人说缩减购债=QE结束，应该是搞错了什么东西
不是减债是“缩减”购债 脑子很重要收不了了啦 然后最严重的是全球上市公司水位有人开百倍杠杆举债的话 都可以玩几十年的庞氏游戏了到底懂不懂发生什么状况了啊....
作者:
mfcke (drive)
2021-12-01 20:58:00就看fed 资产负债表就好啦之前2008搞完一波 有慢慢降 结果这波马上变八兆......
这波QE ,等疫情真实的告一段落,消费购买力上来,房价应该又要喷到天花板上了
作者:
OnlyRD (里巷人)
2021-12-01 23:44:00末升段没有人知道的
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-12-02 01:26:00QE结束的十年后 停涨或小回档
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-02 10:42:00到底是多少可以看"大债时代"阿,这本书出来到现在就多久了那时就已经有说出一个虚拟澎帐的规模了,到现在应该很多年了,当然那个澎账就更夸张了
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2021-12-03 13:43:00短期先到明年底...没意外长期就永远