连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/12866
内文：
过去低楼层由于管管线转折、谐音问题，不受购屋族青睐，但近年思想型态转变，年轻人
多半不在意这些，且低楼层可直对绿景，交易价格逐渐攀升。
根据内政部实价登录，以北屯中清路商圈成屋“森MOMA”为例，过去成交均价8楼为22.3
万，2楼户则是23.5万，今年4月与10月分别又转手，8楼户成交价26.45万，2楼户则上涨
到30.93万元，不仅本身涨幅惊人，与高楼户的差距也越拉越大。
近军功国小的成屋“佳福谦邑”亦有低楼层价格飙涨的纪录，2楼户最初成交15万，今年
转手时成交价23.7万，涨幅超过50%，显示低楼层已不再是房价抗性。另外，近期执行社
区营造有成的“总太2020”就有购屋族一开始就决心购买低楼层户，希望开窗可见树梢。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔表示，现在大楼都有退缩，在景观步道上的设计也很多
元，加上大量植树给予的隐蔽性，已往会被诟病的隐私问题获得解决，能轻松望见绿意的
低楼层“树梢户”渐渐成为主流物件之一。
黄盟翔还说，由于多数公设都在低楼层，同层住家使用率最高，并且低楼层最大的优势就
是即使发生紧急状况，也可以用最少的时间离开，许多人认为相对安全。家中如有长辈或
行动不便的人居住，不仅出入方便，即使需要经由楼梯移动也不会太过辛苦，成为购屋族
心中的可选物件。
心得：
听说4楼都是跑单自己买走，反正低价才是王道
开窗看树海也不错

穷人哪有资格选楼层？刚好买的起就谢天谢地了选啥楼层？

反正有假发，现在秃头男比较受欢迎反正有气密窗，靠水沟户不怕脏臭乱，价格创新高反正有树梢，所以不怕没隐私，感觉都差不多

疴 我觉得是叶佩雯 不过算了

2楼露台户嫌恶论再战30年

87新闻一堆2楼最后才卖掉 又在带风向

加露台还比三楼便宜

那为什么有些预售屋或者成屋，代销说四楼价格最优惠

开窗看树海 然后一堆小蚊虫

新的大社区三四楼超赞的客厅外就是树梢，根本漂亮，我自住都买三楼四楼也很棒，只怕下一手有人在意反而高楼层有买到，我反而打算短期卖

因为2、3楼怕管路问题啊 4楼就性价比高

高楼层如果不是海景山景，一堆市区，甚至隔壁大楼，也不觉得有何特殊优点，还贵1-2成，然后一堆人抢叶配也没关系XD，自住新社区三四楼cp值真的不错，现在楼层差价越拉越开

低楼层一堆蟑螂老鼠 不想去

低楼层，路人聊天声、蚊虫蚂蚁、是树梢没错，也是路灯灯光的高度..

便宜治百病

要住过低楼层和高楼层，和参加过管委会才会知道为何高楼层价格比较高啊… 个中秘辛不好说 颗颗

重划区里的新建案，道路退缩，绿植栽，比较没这些缺陷，其实最怕的还是彩采光，只要采光没问题，其他还好

不是嫌，是没钱已经不能挑了

＄＄＄

奇怪现在住三楼也没有蟑螂老鼠路人声啊，到底是从哪来的刻板印象

去跑看看就知道，整个市场都在卖二楼

这篇是在讲新的 新的然后又能排除2楼那些抗性的物件本来就比较少 当然还有一堆抗性强的2楼在外面卖

垃圾鸟案就避开2楼是没错

过不久树被砍掉

一楼逻辑坏死XD

一楼说出我的心声QQ

现在591都是二楼（投资客）再卖啊-就是卖不掉

1楼中肯

鬼扯蛋

我买公园第一排四楼，都有鸟跑来吵我四楼比高楼层便宜几千而已，没差多少二楼还是最低价无错，底下车道更惨

因为2楼很多露台不计坪但计价 所以单价看起来有差拉2楼还是最难卖的无误 去一堆案子都妈只剩2楼给过路客

二楼贵 又一堆眼红的邻居正义魔人上身 根本自找麻烦

2楼跟次顶可能差几百万，没钱没别选

2楼就是差，卖也卖很久，我们这栋卖到最后也是剩2-4楼

2开头有什么好想的，价格就是解药啦

窗户差才听得到那些声音吧

现在4楼抗性在年轻一辈跟以前比低很多

@iloveforix误按 抱歉

现在年轻人要买得起都不容易了 哪管4楼抗性

四楼比2楼好大家都说高雄炒，可是年初楠梓新房一坪才18不到，高楼层永久栋距，结果推文看其他县市，1字头根本很难

楼层再怎么选择，都不如时间造成的价格变动。选喜欢的楼层就好。

以前住过窗外就是大树的树冠，很漂亮，后来邻居把庭院的树砍了，增加空间..QQ现在住中坜，窗外是大片空地，视野很好，但以后盖起来应该会挡到

便宜治百病