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内文：
过去低楼层由于管管线转折、谐音问题，不受购屋族青睐，但近年思想型态转变，年轻人
多半不在意这些，且低楼层可直对绿景，交易价格逐渐攀升。
根据内政部实价登录，以北屯中清路商圈成屋“森MOMA”为例，过去成交均价8楼为22.3
万，2楼户则是23.5万，今年4月与10月分别又转手，8楼户成交价26.45万，2楼户则上涨
到30.93万元，不仅本身涨幅惊人，与高楼户的差距也越拉越大。
近军功国小的成屋“佳福谦邑”亦有低楼层价格飙涨的纪录，2楼户最初成交15万，今年
转手时成交价23.7万，涨幅超过50%，显示低楼层已不再是房价抗性。另外，近期执行社
区营造有成的“总太2020”就有购屋族一开始就决心购买低楼层户，希望开窗可见树梢。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔表示，现在大楼都有退缩，在景观步道上的设计也很多
元，加上大量植树给予的隐蔽性，已往会被诟病的隐私问题获得解决，能轻松望见绿意的
低楼层“树梢户”渐渐成为主流物件之一。
黄盟翔还说，由于多数公设都在低楼层，同层住家使用率最高，并且低楼层最大的优势就
是即使发生紧急状况，也可以用最少的时间离开，许多人认为相对安全。家中如有长辈或
行动不便的人居住，不仅出入方便，即使需要经由楼梯移动也不会太过辛苦，成为购屋族
心中的可选物件。
心得：
听说4楼都是跑单自己买走，反正低价才是王道
开窗看树海也不错